Nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers in Altea la Vella, Altea
Altea La Vella, Altea · Alicante
4 Slaapkamers4 Badkamers540 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwvilla van 540 m² in Altea la Vella. Deze woning met 4 slaapkamers en 4 badkamers is geprijsd op EUR 2.090.000, wat neerkomt op ongeveer EUR 3.870 per m². De indeling strekt zich uit over de begane grond, met een solarium dat dakterras biedt boven de belangrijkste leefruimten. Vier tweepersoonsslaapkamers en vier badkamers geven de villa een praktische indeling voor permanent wonen of gebruik door een groot gezin. Als nieuwbouw is het btw-tarief van 10% van toepassing in plaats van overdrachtsbelasting.Altea la Vella ligt in de heuvels boven de historische oude stad Altea, met zijn witgekalkte straten en de kerk Nuestra Señora del Consuelo zichtbaar vanaf veel plaatsen in het gebied. De buurt is via de CV-749 verbonden met centraal Altea en de kustweg N-332. Vliegveld Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten met de auto. Altea la Vella biedt een rustiger residentieel karakter ten opzichte van de kustlijn, terwijl het toch dicht bij de jachthaven van Puerto Dénia en de stranden langs Altea bay ligt.Gemeenschapslasten bedragen EUR 0 per maand. Het IBI-bedrag is voor deze nieuwbouw nog niet bevestigd en moet voorafgaand aan de levering met de makelaar worden geverifieerd. De energieklasse is G. Voor koper die de aankoop financieren, geldt een inleg van 30 tot 40%, met huidige rentetarieven in het bereik van 3,5 tot 4,5%.Het solarium is een belangrijk onderdeel van de buitenconfiguratie en biedt dakterras met uitzicht over Altea la Vella en de omringende heuvels. Volledige details over de perceelgrootte, zwembadspecificatie en tuinindeling moeten rechtstreeks bij de makelaar worden bevestigd, aangezien deze gegevens nog niet in de listing beschikbaar zijn.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 540 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 96979918-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Solarium
4 bedrooms
4 bathrooms
540 m2 build
Ground floor
Airconditioning
Dubbel glas
Private parking
Inbouwkasten
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Altea La Vella, Altea · 38.6366, -0.0344
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €240,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€25,289 |
| Total | ~€267,689 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,870
Altea gem.
~€1,650
Versch.
+135%
Over Altea La Vella, Altea
Altea is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 2.090.000?
Aangezien dit een nieuwbouwpand in de provincie Alicante is, is btw (IVA) van toepassing op 10%, wat neerkomt op EUR 209.000. U betaalt ook zegelrecht (AJD) op ongeveer 1,5%, wat ongeveer EUR 31.350 toevoegt. Overige kosten zijn onder meer notariskosten (EUR 600 tot 1.200), kadasterkosten (EUR 400 tot 800) en juridische kosten van doorgaans ongeveer 1% plus btw, ongeveer EUR 25.290 inclusief btw. Totale aankoopkosten bedragen ongeveer EUR 270.000 tot EUR 280.000 bovenop de aankoopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Ja. Spaanse geldverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans tot 60 tot 70% loan-to-value op een pand geprijsd op EUR 2.090.000, wat betekent dat een inleg van 30 tot 40% (EUR 627.000 tot EUR 836.000) vereist zou zijn. Huidige variabele en vaste rentes liggen doorgaans in het bereik van 3,5 tot 4,5%, hoewel voorwaarden per geldverstrekker en aanvrager verschillen. We kunnen u introduceren bij gespecialiseerde hypotheekbemiddelaars die actief zijn op de Costa Blanca-markt.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor deze villa?
Gemeenschapslasten bedragen EUR 0 per maand. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is voor deze nieuwbouw nog niet bevestigd en moet vóór overdracht met de makelaar worden geverifieerd. Afvalverzamelingskosten (basura) moeten ook worden bevestigd. Contracten voor elektriciteit, water en eventuele huishoudverzekering zijn aanvullende lopende kosten.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik naar Altea reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen voor kopers die niet persoonlijk kunnen bezoeken. Een teamlid kan het pand met u doorlopen via videogesprek, inclusief alle kamers en buitenruimten. Persoonlijke bezichtigingen in Altea la Vella kunnen op korte termijn worden geregeld voor kopers die naar Costa Blanca reizen.
Biedt Altea la Vella verhuurpotentieel?
Altea is een toeristenmonumenten in de provincie Alicante, en panden met sterke specificaties kunnen vraag naar vakantieverhuur aantrekken, vooral van bezoekers die zoeken naar een rustiger alternatief voor drukker liggende kustplaatsen. Een toeristenverhuumlicence (licencia de alquiler turístico) is vereist. We bevelen aan met een lokaal verhuuragent te spreken over haalbare bezettings- en tarieven voor een villa van deze omvang vóór aankoop.
Wat zijn de stappen voor het kopen van dit pand?
De eerste vereiste is het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), die nodig is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Zodra de voorwaarden zijn overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borg betaald om het pand van de markt te nemen. Vervolgens volgt een privaat koopcontract (arras), waarop doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt uitgewisseld. Sluiting vindt plaats voor een notaris, waarbij het saldo en alle belastingen worden betaald en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. Een Spaanse advocaat dient gedurende het gehele proces te worden ingehuurd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 540 m²
- Energiecertificaat
- G
