Solarium 4-Slaapkamer Nieuwbouwvilla in Altea la Vella, Altea
Altea La Vella, Altea · Alicante
4 Slaapkamers4 Badkamers540 m²
Beschrijving
Deze 4-slaapkamer, 4-badkamer nieuwbouwvilla in Altea la Vella omvat 540 m² woonruimte verdeeld over meerdere niveaus, afgewerkt met een solarium op het terras en een privé zwembad. De begane grond opent naar een open woon- en eetkamer die direct aansluit op een overdekt terras. Elk van de 4 slaapkamers heeft ingebouwde kasten, en alle 4 badkamers zijn betegeld met moderne armaturen. Private parkeerplaats is beschikbaar binnen het perceel, en de woning is overal voorzien van airconditioning en dubbele beglazing.Altea la Vella ligt boven de oude stad Altea, ongeveer 35 minuten van vliegveld Alicante-Elche (ALC) met de auto. De wijk staat bekend om haar hellingkarakter en uitzicht op Sierra de Bernia en de kustlijn. Het centrum van Altea, met zijn wekelijkse markt, restaurants aan Calle Mayor en het kezelstrand Playa de la Roda, bereikt u met de auto in minder dan 10 minuten. Altea la Vella is een rustiger adres dan de strandgebieden, met een mix van blijvende bewoners en internationale kopers.Gemeenschappelijke lasten zijn nihil. IBI-bedragen zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwe bouwkavel en dienen voor ondertekening van de koop bij de makelaar te worden aangevraagd. De woning heeft een energielabel G. Door de ligging van Altea la Vella in Alicante's toeristenzone worden voltooide villa's hier regelmatig beoordeeld op mogelijk vakantieverhuurpotentieel, hoewel eventuele opbrengsten afhangen van vergunning en bezetting.Het buitengebied omvat een privé zwembad, een aangelegde tuin en een overdekt terras op de begane grond, met het solarium als extra openlucht terras op de bovenverdieping. De hogere positie van het perceel biedt helder uitzicht op de omliggende heuvels vanaf het solariumzijvlak.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 540 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 96979918-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Privézwembad
Solarium
Airconditioning
Dubbel glas
Inbouwkasten
Private parking
Covered terrace
Landscaped garden
Ground floor
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Altea La Vella, Altea · 38.6366, -0.0344
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €240,350 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€25,289 |
| Total | ~€267,689 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,870
Altea gem.
~€1,650
Versch.
+135%
Over Altea La Vella, Altea
Altea is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs budgetteren?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap worden bij deze aankoop IVA (btw) van 10% van de vraagprijs en AJD-zegelbelasting van 1,4% berekend. ITP is niet van toepassing. Let op: belasting wordt berekend over het hoogste bedrag tussen de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van de woning, dus beschouw elk bedrag op basis van de vraagprijs als een minimum. Boven de belastingen dient u circa EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor inschrijvingskosten en ongeveer 1% van de vraagprijs plus IVA voor onafhankelijk juridisch advies in te calculeren. Verlaagde tarieven en lokale regelingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de Valenciaanse Gemeenschap voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin, handicap of aankoop van een primaire woning – en het is raadzaam dit vóór budgettering te controleren.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek afsluiten?
Niet-inwonende kopers in Spanje hebben doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de vraagprijs nodig, omdat Spaanse geldgevers hypotheken voor niet-ingezetenen doorgaans maximaal 60–70% van de taxatie verstrekken. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje variëren ruim tussen 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de geldgever en uw financiële profiel. Uw Spaanse advocaat of een onafhankelijke hypotheekmakelaar die vertrouwd is met de Spaanse markt kan u helpen aanbiedingen te vergelijken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Voor deze woning zijn gemeenschappelijke lasten nihil. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld voor deze bouwkavel – vraag de makelaar vóór ondertekening van de koop een schatting van de gemeente op. Vuilnisophaalkosten zijn evenmin verstrekt en dienen afzonderlijk te worden bevestigd. Begroot tevens voor nutsvoorzieningen, huishoudensverzekering en zwembadonderhoud als lopende kosten.
Hoe regel ik een bezichtiging?
U kunt altijd een bezichtiging ter plaatse aanvragen via OceanHome. Bent u niet in Spanje gevestigd of wilt u de woning eerst op afstand beoordelen, dan kunnen wij ook een live videobezichtiging via WhatsApp of videogesprek organiseren, waarbij een makelaar elke kamer en buitenruimte in real-time doorloopt. Neem contact met ons op om beschikbaarheid en gewenste data te bevestigen.
Is deze villa geschikt als vakantieverhuurinvestering?
Altea la Vella valt binnen de gevestigde toeristenozone van Alicante aan de Costa Blanca, en voltooide villa's van deze grootte en specificatie zijn actief gezocht voor korte termijn vakantieverhuur. De verhuurprestatie hangt af van het verkrijgen van de vereiste vergunning van de Valenciaanse Gemeenschap, de uiteindelijke afwerking van de villa en seizoensoboccupatie. Wij adviseren u met een lokale verhuurmanager te spreken over realistische bezettingsprognoses voordat u een investeringsbeslissing neemt.
Hoe verloopt het aankoopproces?
De eerste praktische stap is het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat voor alle Spaanse onroerend-goedtransacties vereist is. Nadat u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en borg gestort om het pand van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras of contrato privado de compraventa), waarna doorgaans een grotere etaalbetaling plaatsvindt. De afwikkeling geschiedt voor een notaris, die beide partijen verifieert en de titel registreert. Het is sterk aanbevolen vóór ondertekening een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 540 m²
- Energiecertificaat
- G
