823m2-perceel, nieuwbouw villa in Altea Hills, Altea
Altea Hills, Altea · Alicante
4 Slaapkamers5 Badkamers331 m²823 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla ligt in de gesloten urbanisatie Altea Hills en biedt 331 m2 bebouwde ruimte met 4 slaapkamers en 5 badkamers op een privé perceel van 823 m2. De indeling op de begane grond verbindt de belangrijkste woonruimten direct met de tuin en het terras met zwembad, welke onder voorbehoud van specificatie zijn. Een alarmsysteem is geïnstalleerd en parkeerplaats is op het perceel inbegrepen.Altea Hills ligt boven de oude stad Altea, een heuvelachtige nederzetting aan de Costa Blanca met een karakteristieke witte koepelkerk in het centrum. De urbanisatie is bereikbaar via de snelweg AP-7 en ligt op korte afstand van het centrum van Altea, waar de weekmarkt, restaurants aan de waterkant en een kleine supermarkt gemakkelijk bereikbaar zijn. De luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten met de auto.Gemeenschapslasten zijn momenteel niet van toepassing. IBI en afvalinzamelingskosten zijn nog niet bevestigd voor dit nieuwbouwperceel en dienen voorafgaand aan de overdracht bij de makelaar te worden aangevraagd. De woning heeft een energielabel G. Altea Hills trekt consistent vraag naar kortetermijnverhuur van bezoekers aan de noordelijke Costa Blanca, wat relevant is voor kopers die overwegen inkomsten uit verhuur tussen eigen gebruik in te genereren.Het perceel van 823 m2 biedt ruimte voor een privé tuin naast het zwembadgedeelte. De ligging op de begane grond betekent dat de buitenruimten op hetzelfde niveau liggen als de belangrijkste woonruimten, waardoor externe trappen tussen binnen en terras worden vermeden. De grenzen liggen binnen de omheinde perimeter van de urbanisatie.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 5 |
| Woonoppervlak | 331 m² |
| Perceelgrootte | 823 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 21551603-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Private pool (subject to specification)
Privétuin
Private plot of 823 m2
331 m2 build area
4 bedrooms
5 bathrooms
Ground floor
Beveiligde wijk
Alarmsysteem
Airconditioning
Parkeren
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Altea Hills, Altea · 38.6344, -0.0073
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €225,400 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€23,716 |
| Total | ~€251,166 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,921
Altea gem.
~€1,650
Versch.
+259%
Over Altea Hills, Altea
Altea is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen en kosten zijn van toepassing op deze villa?
Als nieuwbouw in de regio Valencia gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Beide tarieven worden vastgesteld door de regio Valencia, niet door de provincie of gemeente. Belasting wordt geheven over het hoogste van de betaalde prijs en de officiële waarde van de woning, dus beschouw alle cijfers op basis van de vraagprijs als een minimum. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld naar leeftijd, groot gezin of handicap, of als u een primair woonhuis koopt – en het is de moeite waard dit vooraf na te gaan. Naast belasting dient u rekening te houden met ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor registratie in het Kadaster, en ongeveer 1% van de koopprijs plus btw voor onafhankelijke juridische bijstand.
Kan ik een hypotheek op deze woning krijgen als niet-ingezetene?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans Spaanse hypotheken verkrijgen, hoewel geldgevers in het algemeen een storting van 30–40% van de koopprijs verlangen. De rentetarieven op nieuwe Spaanse hypotheken liggen ongeveer in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel de precieze voorwaarden afhangen van uw geldgever, financiële profiel en of u voor een vaste of variabele rente kiest. We kunnen u in contact brengen met hypotheekadviseurs die zich specialiseren in niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Gemeenschapslasten zijn momenteel niet van toepassing voor deze woning. IBI (jaarlijkse gemeentebelasting) en afvalinzamelingskosten zijn nog niet bevestigd voor dit nieuwbouwperceel en dienen rechtstreeks bij de makelaar of aannemer te worden aangevraagd. We zullen deze gegevens bijwerken zodra deze beschikbaar zijn.
Hoe regel ik een bezichtiging?
Neem contact op met het OceanHome-team om een persoonlijk bezoek in te plannen op een moment dat u uitkomt. Als u buiten Spanje bent gevestigd of liever eerst een voorlopige kijkje wilt hebben voordat u reist, kunnen we een live-videobezichtiging regelen met een van onze makelaars ter plaatse, die u in real-time door het pand en perceel rondleidt.
Wat is het verhuurpotentieel van deze villa?
Altea Hills ligt aan de noordelijke Costa Blanca, die het hele jaar door bezoekers trekt. Villa's van deze omvang en specificatie binnen gesloten urbanisaties in Altea trekken regelmatig vraag naar korttermijnverhuur aan. U heeft een toeristenverhuuvergunning van de autoriteiten van de regio Valencia nodig voordat u wettelijk kunt verhuren; uw juridisch adviseur kan u adviseren over het aanvraagproces. We verstrekken geen rendementsprognoses, maar de makelaar kan context geven over lokale verhuurmarktomstandigheden.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
Eerst hebt u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat uw juridisch adviseur namens u kan aanvragen. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en een borg betaald om de woning van de markt af te halen. Dit wordt doorgaans gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras), waarbij een groter borg – meestal 10% – wordt betaald. Het restant wordt bij voltooiing voor een notaris betaald, die de transactie registreert. Voor nieuwbouw hangen de voltooiingstermijnen af van het bouwstadium en het programma van de aannemer; bevestig dit bij de makelaar.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 5
- Woonoppervlak
- 331 m²
- Perceelgrootte
- 823 m²
- Energiecertificaat
- G
