823m2 Uusrakennus Villa Altea Hillsissa, Altea
Altea Hills, Altea · Alicante
4 Makuuhuoneet5 Kylpyhuoneet331 m²823 m² tontin koko
Kuvaus
Suljetussa Altea Hills -asuntoalueella sijaitseva uusrakennus villa tarjoaa 331 m2:n asumispinta-alaa 4 makuuhuoneella ja 5 kylpyhuoneella yksityisellä 823 m2:n tontilla. Pohjakerroksen pohjapiirros yhdistää asunnon pääalueet suoraan puutarhaan ja uima-allasseille, joiden toteutus on valmistajasta riippuvainen. Kiinteistössä on hälytinjärjestelmä ja pysäköintipaikka tontin alueella.Altea Hills sijaitsee vanhan Altean kaupungin yläpuolella, Costa Blancalla sijaitsevalla vuoririnteellä, jonka keskuksessa on tunnusomaiset valkoiset kupolit varustettu kirkko. Asuntoaluetta pääsee liikennöimään AP-7 moottoritietä pitkin, ja se sijaitsee lyhyen ajon päässä Altean kaupungista, jossa viikoittainen markkinat, rantalinjan ravintolat ja pieni supermarketti ovat helposti saavutettavissa. Alicante-Elche lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Yhteisöverot eivät ole tällä hetkellä sovellettavissa. Kiinteistövero (IBI) ja roskakulut eivät ole vielä vahvistettuja tälle uusakennukselle, ja ne tulee pyytää asiamieheltä ennen sopimuksen allekirjoittamista. Kiinteistön energiatehokkuusluokka on G. Altea Hills houkuttelee johdonmukaista lyhytaikaisten vuokrausten kysyntää Costa Blancalla pohjoisella alueella vierailevilta. Tämä on olennaista ostajille, jotka harkitsevat vuokratuloja henkilökohtaisen käytön ohella.823 m2:n tontti tarjoaa tilaa yksityiselle puutarhalle uima-allasvierellä. Pohjakerroksen sijainti tarkoittaa sitä, että ulkoalueet ovat samalla tasolla asunnon pääalueiden kanssa, mikä välttää ulkoisia portaita sisä- ja terassialueiden välillä. Raja-alueet sijaitsevat suljetun asuntoalueen rajojen sisällä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 5 |
| Asuinpinta-ala | 331 m² |
| Tontin koko | 823 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 21551603-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Private pool (subject to specification)
Yksityinen puutarha
Private plot of 823 m2
331 m2 build area
4 bedrooms
5 bathrooms
Ground floor
Suljettu asuinalue
Hälytysjärjestelmä
Ilmastointi
Pysäköinti
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Altea Hills, Altea · 38.6344, -0.0073
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €225,400 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€23,716 |
| Total | ~€251,166 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,921
Altea keskim.
~€1,650
Ero
+259%
Tietoa alueesta Altea Hills, Altea
Altea on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot ja kulut koskevat tätä villaa?
Uusrakennuksena Valencian yhteisöalueella tämä ostos sisältää ALV:n 10%:n ostohinnan sekä varainsiirtoveron 1,4%. ITP ei päde. Molempia veroja asettaa Valencian yhteisöalue, ei maakunta tai kunta. Veroa lasketaan suuremmasta summasta, joka on joko maksettu hinta tai kiinteistön virallinen viitearvo, joten mikä tahansa pyyntöhintaan perustuva luku tulisi nähdä vähimmäisenä. Alennetut korot ja paikalliset tuet voivat olla voimassa, jos täytät alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suurperheellisyys tai vammaisuus, tai pääasuinhuoneen osto — ja kannattaa tarkistaa ennen budjetoinnin. Lisäksi veroon, varaa noin EUR 600–1.200 notaarikuluihin, EUR 400–800 kiinteistörekisteröintiin, ja noin 1% ostohinnan sekä ALV:n itsenäiseen oikeudelliseen neuvontaan.
Voiko minä saada asuntolainaa tälle omaisuudelle muuna kuin asukkaan?
Muut kuin asukkaat voivat yleensä saada pääsyn espanjalaisille asuntolainoille, vaikka lainanantajat yleensä vaativat 30–40%:n talletusta ostohinnan. Uusien espanjalaisten asuntolainojen korot ovat karkeasti 3,5–4,5% välillä, vaikka tarkat ehdot riippuvat lainanantajastanne, rahoitusprofiilistanne ja siitä, valitsetteko kiinteän vai muuttuvan koron. Voimme yhdistää sinut asuntolainanvälittäjiin, jotka ovat erikoistuneet muihin kuin asukkaisiin.
Mitkä ovat jatkuvat juoksevat kustannukset tälle villalle?
Yhteisöverot eivät ole tällä hetkellä sovellettavissa tälle kiinteistölle. Kiinteistövero (IBI) ja roskakulut eivät ole vahvistettuja tälle uusakennukselle ja ne tulee pyytää suoraan asiamieheltä tai rakentajalta. Päivitämme nämä tiedot, kun ne tulevat saataville.
Kuinka järjestän katselun?
Ota yhteyttä OceanHome-tiimiin varmistaaksesi henkilökohtaisen vierailun sopivaan aikaan. Jos asut Espanjan ulkopuolella tai haluat alustavan katsomisen ennen matkaa, voimme järjestää live-videokatselun yhden asiamiehillemme paikan päällä, joka näyttää omaisuuden ja tontin reaaliaikaisesti.
Mikä on vuokrausmahdollisuus tälle villalle?
Altea Hills sijaitsee Costa Blancalla pohjoisella alueella, joka houkuttelee vieraita kevään, kesän ja syksyn aikana. Tämän kokoisen ja eritelmän villat suljetuissa asuntoalueissa Alteassa houkuttelevat säännöllisesti lyhytaikaisten loma-vuokrausten kysyntää. Tarvitset matkailuvuokrausluvan Valencian yhteisöviranomaisten taholta ennen kuin voit vuokrata laillisesti; asianajajasi voi neuvoa hakemusprosessista. Emme anna tuotto-ennusteita, mutta asiamiehellä voi olla lisätietoja paikallisista vuokramarkkinaolosuhteista.
Mitä vaiheita tämän omaisuuden ostoon liittyy?
Ensin tarvitset espanjalaisen verotunnistusnumeron (NIE), jonka asianajajasi voi hakea puolestasi. Kun olet sopinut ehdot, allekirjoitetaan varaushinta ja maksetaan vakuutustalletuksen poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yleensä yksityinen kauppakirja (arras), jossa maksetaan suurempi talletukseen — yleensä 10%. Saldo maksetaan lopussa notaarin edessä, joka rekisteröi tapahtuman. Uusrakennuksissa loppuunsaattomisen aikataulu riippuu rakennusvaiheesta ja rakentajan ohjelmasta; vahvista tämä asiamieheltä.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 5
- Asuinpinta-ala
- 331 m²
- Tontin koko
- 823 m²
- Energiatodistus
- G
