Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers en zwembad, Rincón de Loix, Benidorm
Rincón de Loix, Benidorm · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers204 m²508 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een van zeven nieuwbouwvilla's in Rincón de Loix. Deze villa met 3 slaapkamers en 2 badkamers beschikt over 204m² woonoppervlak op een 508m² privé perceel. De villa is voorzien van domotica, vloerverwarming in het gehele huis, airconditioning en porseleinkaramische vloeren. De keuken is volledig uitgerust met ingebouwde apparatuur en alle slaapkamers hebben ingebouwde kastjes. Er is geen erfpachtvergoeding verschuldigd.Rincón de Loix ligt in het noordoostelijke deel van Benidorm, begrensd door het Levante-strand en het natuurpark Serra Gelada. De wijk wordt ontsloten door de Avenida de Rincón de Loix, met supermarkten, restaurants en busverbindingen op loopafstand. Levante Beach, een van Benidorms twee belangrijkste zandstranden, ligt ongeveer een kilometer van de ontwikkeling, en de oude stad van Benidorm bereikt u in ongeveer 10 minuten met de auto. De luchthaven Alicante-Elche ligt 35 minuten met de auto verderop.De jaarlijkse IBI-bedragen zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw en zullen op verzoek worden meegedeeld. Er is geen erfpachtvergoeding verschuldigd. De energiewaarde is G, wat typisch is voor nieuwe villa's van deze specificatie voordat de gebruiksverklaringen zijn afgerond. Rincón de Loix heeft een geldende classificatie als toeristenzone, wat het tot een geschikt gebied voor kortetermijnvakantieverhuur maakt.Het 508m² perceel biedt plaats aan een privé zwembad, een aangelegde tuin en een overdekt terras geschikt voor buitendineren. Het terras is rechtstreeks met het hoofdverblijf verbonden via raamdeuren met volledige hoogte, en het zwembadgebied wordt omgeven door een grens muur met poort en een particuliere oprit met parkeermogelijkheden.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 204 m² |
| Perceelgrootte | 508 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 37383300-01 |
Voorzieningen
Privézwembad
Privétuin
Terras
Airconditioning
Vloerverwarming
Home automation system
Inbouwkasten
Porcelain tile floors
Integrated kitchen appliances
Gated driveway with off-road parking
No community fees
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Rincón de Loix, Benidorm · 38.5382, -0.1004
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €124,200 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,068 |
| Total | ~€139,318 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,294
Benidorm gem.
~€1,650
Versch.
+221%
Over Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze villa?
Als een nieuwbouw in de Valenciana-gemeenschap, is bij deze aankoop IVA (BTW) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegel belasting van 1,5% van toepassing. ITP is niet van toepassing. Daarnaast moeten kopers rekening houden met notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische bijstand van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW.
Kan ik als niet-inwoner koper een hypotheek krijgen?
Niet-inwonerkopers kunnen doorgaans een hypotheek van een Spaanse bank krijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Variabele en vaste hypotheektarieven liggen momenteel in het bereik van 3,5–4,5% per jaar, hoewel individuele aanbiedingen per kredietverstrekker en koperprofielafwijken. Uw juridische vertegenwoordiger kan hypotheekbemiddelaars aanbevelen met ervaring met aanvragen van niet-inwonerkopers.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Voor dit pand zijn geen erfpachtvergoedingen verschuldigd. Jaarlijkse IBI-bedragen (gemeentelijke belasting) zijn nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw en zullen worden bevestigd wanneer de kadastrale referentie is toegewezen; de makelaar kan op verzoek een schatting geven. Afvalverzamelingskosten worden door de lokale autoriteit bepaald en zullen evenzo na afronding worden bevestigd.
Kan ik de villa op afstand bekijken voordat ik deze persoonlijk bezoek?
Ja. De makelaar kan een live videovisit via WhatsApp of videobellen op een moment dat voor u geschikt is, met een rondleiding door de villa, het perceel en de omgeving. Ook persoonlijke bezoeken kunnen worden geregeld; de makelaar kan advies geven over lokale accommodatie en vervoer als u van buiten Spanje reist.
Is deze villa geschikt voor vakantieverhuur?
Rincón de Loix valt binnen een toeristenzone in Benidorm, en kortetermijnvakantieverhuur is toegestaan onder voorwaarde dat de relevante toeristenvergunning van de Valenciana-gemeenschap wordt verkregen. Benidorm trekt het hele jaar door veel bezoekers, en het privé zwembad en de nabijheid van Levante Beach van de villa zijn eigenschappen die doorgaans de vraag naar verhuur ondersteunen. De makelaar kan verder advies geven over het vergunningsproces.
Wat houdt het aankoop proces in?
U zult eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig hebben, wat een Spaans belastingidentificatienummer is dat voor alle onroerendgoedtransacties is vereist. Nadat u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borg betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij doorgaans een verdere betaling wordt gedaan. De afsluiting vindt plaats bij een notaris, waarbij het restant van de aankoopprijs en alle belastingen en vergoedingen worden betaald en het eigendomsrecht wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 204 m²
- Perceelgrootte
- 508 m²
- Energiecertificaat
- G
