2-Kamerappartement op de 14e verdieping in Zona Rincón Alto, Benidorm
Rincón de Loix, Benidorm · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers131 m²
Beschrijving
Op de 14e verdieping van een nieuwbouwontwikkeling met 22 verdiepingen in Zona Rincón Alto bevindt zich dit 2-kamerappartement met 2 badkamers op 122 m2 bebouwde oppervlakte. De verhoogde positie biedt een uitgebreid panoramisch uitzicht over Benidorm en de kustlijn. Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, solarium, tuingebieden en lifttoegang op alle verdiepingen.Zona Rincón Alto ligt op hoger gelegen terrein achter Benidorms belangrijkste toeristengebied, wat bewoners een rustiger omgeving biedt terwijl stranden, restaurants en winkels van de stad binnen handbereik blijven. Het gebied is direct verbonden met de N-332 en de snelweg AP-7, waardoor reizen langs de Costa Blanca eenvoudig is. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten met de auto.De bedrijfskosten voor dit appartement worden geraamd op EUR 690 per jaar voor IBI en EUR 120 per maand voor gemeenschapslasten. Het pand heeft een energieprestatiecertificaat van klasse G. Als nieuwbouwontwikkeling in Zona Rincón Alto kunnen appartementen van dit type in een toeristische stad als Benidorm aanzienlijke vraag voor kortetermijnverhuur genereren gedurende het zomerseizoen en steeds meer ook in de tussenmaanden.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 131 m² |
| Verdieping | 16 / 22 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 31645309-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Communal garden
Lift
Terras
Panoramisch uitzicht
14th-floor position
Nieuwbouw
2 bathrooms
Dicht bij het strand
Airconditioning
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Rincón de Loix, Benidorm · 38.5413, -0.1059
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,832 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,507 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €690/yr |
| Total | ~€48,939 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€690/yr
€58/month
Total€2,130/year (€178/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,843
Benidorm gem.
~€5,489
Versch.
-48%
Over Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs om inplannen?
Als nieuwbouw in de Valenciana-regio gaat deze aankoop vergezeld van IVA (btw) van 10% op de aankoopprijs plus AJD-belasting van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Naast belastingen dient u ongeveer EUR 600–1.200 voor de notaris, EUR 400–800 voor het Kadaster en ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw voor juridisch advies in te calculeren. Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning) – het verdient aanbeveling dit vooraf te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene koper in Spanje een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs lenen, hetgeen inhoudt dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrente in Spanje liggen ruwweg tussen de 3,5% en 4,5%, maar uw tarief hangt af van uw financiële profiel en uw geldverstrekker. Wij kunnen u verwijzen naar een onafhankelijke hypotheekadviseur met ervaring in grensoverschrijdende financiering.
Welke lopende onderhoudskosten gelden voor dit appartement?
IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) wordt geschat op EUR 690 per jaar. Gemeenschapslasten worden geschat op EUR 120 per maand en dienen voor onderhoud van gemeenschappelijke delen, waaronder zwembad, solarium en tuinen. Deze cijfers zijn ramingen op dit stadium van de ontwikkeling. Er is nog geen afvalstoffenheffing beschikbaar voor deze advertentie.
Kan ik het appartement op afstand bezichtigen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan via WhatsApp of videooproep, inclusief een live rondleiding met een van onze agenten ter plaatse. Voor nieuwbouwprojecten kunnen wij ook ontwikkelingtekeningen, plattegronden en specificatiebladen delen. Bezichtigingen ter plaatse kunnen op verzoek worden geregeld.
Welk verhuurpotentieel heeft dit appartement?
Benidorm is een van Spanje's drukste toeristenbestemmingen, die het hele jaar bezoekers aantrekt. De verhoogde ligging van Zona Rincón Alto en de gemeenschappelijke voorzieningen van het gebouw maken het competitief op de kortetermijnverhuurmarkt. Toeristenverhuurvergunningen zijn vereist in de Valenciana-regio; wij adviseren u om vóór aankoop de beschikbaarheid van vergunningen voor deze ontwikkeling bij een lokale juridisch adviseur te bevestigen. Wij geven geen rendementscijfers op, aangezien deze afhankelijk zijn van beheerkosten, bezettingsgraad en platformkosten.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
Eerst dient u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) aan te schaffen, welke via een Spaans consulaat of in het land kan worden verkregen. Zodra uw bod wordt geaccepteerd, wordt de woning met een reserveringsvergoeding van de markt gehaald. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras), waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Bij nieuwbouwaankopen zijn betalingen in fasen tijdens de bouw gebruikelijk. Afhandeling vindt plaats voor de notaris, die de overdracht registreert. Gedurende dit proces zal een onafhankelijke juridisch adviseur uw belangen beschermen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 131 m²
- Energiecertificaat
- G
