Nieuwbouw villa met 3 slaapkamers en zwembad, Rincón de Loix
Rincón de Loix, Benidorm · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers226 m²500 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een nieuwgebouwde villa van 226m2 op een 500m2 privéterrein in Rincón de Loix, Benidorm, met 3 slaapkamers, 3 badkamers, een privé zwembad en een privé tuin zonder gemeenschappelijke lasten. De begane grond is op één niveau uitgevoerd, met glazen deuren die het woongedeelte rechtstreeks met de tuin en het zwembad verbinden. Een alarmsysteem is in het hele huis geïnstalleerd. Energieklasse is G.Rincón de Loix is een woonwijk in het noordoosten van Benidorm, grotendeels gescheiden van de belangrijkste toeristische zone van het resort. De buurt ligt boven de kustlijn van Playa de Levante en biedt toegang tot lokale voorzieningen langs Avenida del Mediterráneo en Calle Géminis. Het commerciële centrum van Benidorm, inclusief Mercado Municipal aan Calle Girona, bereikt u binnen de stad. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden. Rincón de Loix trekt zowel permanente bewoners als huisjesmelkers aan vanwege de rustiger gelegen straten in vergelijking met centraal Benidorm.Er zijn geen gemeenschappelijke lasten. IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en moeten met de makelaar worden bevestigd. Het pand heeft energieklasse G, wat standaard is voor nieuw gebouwde villa's van deze specificatie in de Valenciaanse Gemeenschap vóór ingebruikname en eindcertificatie.Het perceel van 500m2 omvat het privé zwembad, een aangelegde tuin en een terras buiten. Muren en een poort sluiten het perceel af. Rond het zwembad is geplaatst terras geschikt voor buitenmeubilair.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 226 m² |
| Perceelgrootte | 500 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 32312378-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Privézwembad
Privétuin
3 bedrooms
3 bathrooms
Build size 226m2
Plot size 500m2
Ground floor
Alarmsysteem
No community fees
Inbouwkasten
Gated driveway
Upper terrace
Airconditioning
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Rincón de Loix, Benidorm · 38.5382, -0.1004
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €142,255 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,968 |
| Total | ~€159,273 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,473
Benidorm gem.
~€1,650
Versch.
+232%
Over Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten zijn van toepassing bij aankoop van deze villa?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% op de koopprijs plus AJD-zegel van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Overige kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische honoraria doorgaans rond 1% van de koopprijs plus btw. Budget voor totale verwervingskosten van ongeveer 13–15% bovenop de koopprijs.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs of waardering lenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% gewoonlijk vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes van Spaanse geldverrekeningsinstellingen liggen in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel uw individuele rente afhangt van geldverstrekker, looptijd en financieel profiel. Wij bevelen aan om voor binding aan een reservering een voorwaardelijke hypotheekovereenkomst in te dienen.
Wat zijn de doorlopende exploitatiekosten?
Er zijn geen gemeenschappelijke lasten voor deze woning. IBI (jaarlijkse gemeentelijke vastgoedbelasting) is nog niet toegewezen aan deze nieuwbouw en moet bij de makelaar of de gemeente Benidorm worden bevestigd zodra het pand is geregistreerd. Nutsbedrijvenkosten voor een villa van 226m2 variëren naar gelang van verbruik en seizoen.
Hoe regel ik een bezichtiging?
Persoonlijke bezichtigingen kunnen via ons kantoor in Benidorm worden geregeld. Bent u buiten Spanje gevestigd, dan bieden wij ook videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek op een moment dat u uitkomt. Neem rechtstreeks contact met ons op om beschikbaarheid te bevestigen en een bezoek in te plannen.
Heeft deze villa verhuurpotentieel?
Benidorm is een van de toeristische topbestemmingen van Spanje en onroerend goed in Rincón de Loix trekt zowel korte vakantieverhuren als langer seizoensverhuren aan. Voor kortetermijnverhuur in de Valenciaanse Gemeenschap is een toeristenverhuunvergunning (Vivienda de Uso Turístico) vereist. De vraag naar onroerend goed in het gebied is gedurende een lang seizoen sterk. Wij bevelen aan om voor aankoop met een plaatselijke verhuurmakelaar te spreken voor realistische bezetting en inkomstprognoses.
Wat inhoudt het aankoop proces?
U hebt eerst een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, dat u in Spanje of via een Spaans consulaat in uw thuisland kunt verkrijgen. Het proces begint meestal met een reserveringscontract en aanbetaling om het pand van de markt te nemen, gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa) waarbij een verdere aanbetaling wordt gedaan. De afwikkeling vindt plaats bij de notaris, waarbij het restbedrag en alle belastingen worden afgewikkeld. Het is sterk aan te raden een onafhankelijke Spaanse juridische raadgever in te schakelen voordat u iets ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 226 m²
- Perceelgrootte
- 500 m²
- Energiecertificaat
- G
