Nybyggd villa med 3 sovrum och pool, Rincón de Loix
Rincón de Loix, Benidorm · Alicante
3 Sovrum3 Badrum226 m²500 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa på 226m2 på en 500m2 privat tomt i Rincón de Loix, Benidorm, med 3 sovrum, 3 badrum, privat pool och privat trädgård utan samfällighetsavgifter. Bottenvåningen är utformad på en plan med glasdörrar som förbinder vardagsrummet direkt med trädgården och poolen. Larmövervakning finns installerad i hela huset. Energiklassificering är G.Rincón de Loix är ett bostadsområde i nordöstra delen av Benidorm, i stort sett skilt från resortets huvudsakliga turistzon. Området ligger ovanför Playa de Levante-kusten och ger tillgång till lokala tjänster längs Avenida del Mediterráneo och Calle Géminis. Benidorms kommersiella centrum, inklusive Mercado Municipal på Calle Girona, kan nås inom staden. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter väg bort. Rincón de Loix lockar både permanenta invånare och semesterbostadsköpare på grund av dess lugnare gator jämfört med centrala Benidorm.Det finns inga samfällighetsavgifter. IBI-värden är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet och bör bekräftas med agenten. Fastigheten har energiklassificering G, vilket är standard för nybyggda villor av denna standard i Valenciaregionen före ockupation och slutlig certifiering.Tomten på 500m2 inrymmer den privata poolen, en landskap trädgård och uteterass. Gränsmaurar och en grindar stänger av tomten. Poolområdet har en paverad dekdäck omkring den lämplig för utemöbler.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 226 m² |
| Tomtstorlek | 500 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 32312378-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Privat pool
Privat trädgård
3 bedrooms
3 bathrooms
Build size 226m2
Plot size 500m2
Ground floor
Larmsystem
No community fees
Inbyggda garderober
Gated driveway
Upper terrace
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Rincón de Loix, Benidorm · 38.5382, -0.1004
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €142,255 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,968 |
| Total | ~€159,273 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,473
Benidorm genomsn.
~€1,650
Diff.
+232%
Om Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader tillkommer vid köp av denna villa?
Som en nybyggd fastighet i Valenciaregionen innebär detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP tillämpas inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriseringsavgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter typiskt omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Budgetera för totala förvärvskostnader på ungefär 13–15% ovanpå köpeskillingen.
Kan jag få ett bolån som icke-resident köpare?
Icke-resident köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, vilket betyder att en handpenning på 30–40% normalt krävs. Aktuella variabel- och fasträntebolån från spanska långivare ligger brett sett i intervallet 3,5–4,5%, även om din individuella ränta beror på långivare, löptid och finansiell profil. Vi rekommenderar att skaffa ett bolåneavtal innan du förbinder dig till en reservation.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Det finns inga samfällighetsavgifter för denna fastighet. IBI (årlig kommunal fastighetsskatt) är ännu inte tilldelad denna nybyggda fastighet och bör bekräftas med agenten eller Benidorms kommun när fastigheten är registrerad. Verktygsutgifterna för en villa på 226m2 varierar beroende på användning och säsong.
Hur arrangerar jag en visning?
Personliga visningar kan arrangeras genom vårt Benidorm-kontor. Om du befinner dig utanför Spanien erbjuder vi också videovisningar via WhatsApp eller videosamtal vid en tidpunkt som passar dig. Kontakta oss direkt för att bekräfta tillgänglighet och boka ett besök.
Har denna villa uthyrningspotential?
Benidorm är en av Spaniens högsta turiströversättningar och Rincón de Loix fastigheter lockar både kortsiktig semesteruthyrning och längre säsongsuthyrning. En turistuthyrningslicens (Vivienda de Uso Turístico) krävs för kortsiktig uthyrning i Valenciaregionen. Efterfrågan i området är stark över en lång säsong. Vi rekommenderar att du talar med en lokal uthyrningsagent för realistiska beläggnings- och inkomstprognoser före köp.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), som kan erhållas i Spanien eller genom en spansk konsulat i ditt hemland. Processen börjar vanligtvis med ett reservationskontrakt och insättning för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa) där ytterligare insättning görs. Avslutning sker inför notarie, då resterande belopp och alla skatter regleras. Det är starkt rekommenderat att engagera en oberoende spansk juridisk rådgivare innan du undertecknar något.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 226 m²
- Tomtstorlek
- 500 m²
- Energicertifikat
- G
