Ny villa på källarvåning i Zona Rincón Alto, Benidorm
Rincón de Loix, Benidorm · Alicante
3 Sovrum2 Badrum205 m²500 m² tomtstorlek
Beskrivning
En fristående nybyggd villa på en 500 m² privat tomt i Zona Rincón Alto erbjuder denna trerumsboendet 205 m² bostäder på en nivå utan samfällda avgifter. Villan har 10 års konstruktionsgaranti och är utrustad med luftkonditionering throughout. Två badrum försörjer de tre sovrummen, och planlösningen på samma nivå gör hela bostadsytan helt tillgänglig från entré till trädgård.Zona Rincón Alto ligger i Benidorms norra kvarter, ovanför området Rincón de Loix och nära vägen N-332 längs kusten. Området erbjuder bekväm tillgång till butiker och kommersiella etableringar längs Avenida de la Comunitat Valenciana, ungefär 10 minuters gång, och Benidorms Playa de Levante är tillgänglig på mindre än 20 minuters bilkörning. Zona Rincón Alto själv är ett bostadsområde med lägre täthet, huvudsakligen bestående av fristående och så kallade duplexvillor snarare än lägenhetshus.Villan har energiklassificering G. IBI-siffror är ännu inte bekräftade för denna tomt och bör förfrågas från agenten. Samfällda avgifter är noll, då detta är en fristående villa utan gemensamma anläggningar. Flygplatsen Alicante-Elche ligger ungefär 35 minuters bilkörning bort, vilket gör fastigheten lämplig både som permanent bostad eller semesterbas.Tomten på 500 m² erbjuder en privat trädgård på baksidan och utrymme på framsidan för parkering utanför vägen. Ingen pool ingår för närvarande, men tomtstorleken tillåter en sådan med erforderligt planeringsgodkännande. Trädgårdsgestaltning och gränsbehandling syns i aktuella renderingar och bör bekräftas med utvecklaren före reservering.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 205 m² |
| Tomtstorlek | 500 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 13992989-01 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
205 m2 build area
500 m2 private plot
Ground floor
Privat trädgård
No community fees
Luftkonditionering
10-year structural warranty
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Rincón de Loix, Benidorm · 38.5531, -0.1007
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €68,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,200 |
| Total | ~€77,675 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,902
Benidorm genomsn.
~€1,650
Diff.
+76%
Om Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna villa?
Som en nybyggnad i Valencia-regionen innebär detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Dessutom bör du budgetera för notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), landsregistreringsavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättningsstatus, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera dessa innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en handpenning på 30–40% vanligtvis krävs. Aktuella räntebindningsperioder och rörliga bolåneräntor från spanska långivare varierar vanligtvis mellan 3,5% och 4,5% årligen, även om villkoren varierar beroende på långivare och ansökarens profil. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånebidrag med erfarenhet av utländska ansökningar.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter är noll, då detta är en fristående villa utan gemensamma anläggningar. IBI-siffror (årlig kommunal skatt) har ännu inte bekräftats för denna tomt och bör förfrågas direkt från agenten eller utvecklaren. Ingen sopavgift (sophämtning) är för närvarande tillgänglig. Du bör också budgetera för anslutningar av verktyg och eventuell trädgårds- eller poolunderhållskostnader när fastigheten är färdig.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Benidorm på kort varsel. En medlem av vårt lag kan gå igenom fastigheten eller visningsmiljön för utvecklingen under ett livevideosamtal och följas upp med ytterligare bilder eller utvecklarmaterial. Kontakta oss för att arrangera en lämplig tid.
Är denna villa lämplig som investeringsfastighet för uthyrning?
Benidorm är en av Costa Blancas mest efterfrågade turistdestinationer och Zona Rincón Alto attraherar både korttidssemesteruthyrningar och långsiktiga bostadstenanter. En turistuthyrningslicens skulle krävas för semesteruthyrning och är underkastad Valencia-gemenskapens bestämmelser. Vi rekommenderar att du söker specialiserad rådgivning om licensberättigande och förväntad uthyrningsgrad före köp med hyresintäkter som primärt syfte.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (identifieringsnummer för utlänningar), som kan erhållas genom ett spanskt konsulat eller via en lokal gestor. När du har kommit överens om köpet betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa) under vilket ytterligare en deposition – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Det återstående saldot regleras hos notarien på avslutningsdagen, då äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och fastigheten registreras i ditt namn. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk-kvalificerad advokat innan du förbinder dig till någon betalning.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 205 m²
- Tomtstorlek
- 500 m²
- Energicertifikat
- G
