Uusi erillinen villa pohjakerroksessa, Zona Rincón Alto, Benidorm
Rincón de Loix, Benidorm · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet205 m²500 m² tontin koko
Kuvaus
Erillinen uusitalo villa 500 m² suurella yksityisellä tontilla Zona Rincón Altossa. Tämä kolmen makuuhuoneen kiinteistö tarjoaa 205 m² yhden kerroksen asumistilaa ilman yhteisökuluja. Villassa on 10 vuoden rakennusgarantia ja ilmastointi kaikissa tiloissa. Kaksi kylpyhuonetta palvelee kolmea makuuhuonetta, ja pohjakerroksen pohjapiirros mahdollistaa täyden pääsyn sisäänkäynnistä puutarhaan saakka.Zona Rincón Alto sijaitsee Benidormin pohjoisosassa, Rincón de Loixin yläpuolella ja N-332 rannikkoväylän lähellä. Alueen läheisyydessä on supermarketteja ja kauppoja Avenida de la Comunitat Valencianalla, noin 10 minuutin kävelymatkan päässä, ja Benidormin Playa de Levante on tavoitettavissa alle 20 minuutin ajomatkan päässä. Zona Rincón Alto on matalan tiheyden asuinalue, joka koostuu pääasiassa erillisistä ja puolierillisistä viiloista kerrostalojen sijaan.Kiinteistöllä on energialuokitus G. Tontin IBI-luvut eivät ole vielä vahvistettuja ja ne tulee pyytää agentilta. Yhteisökulut ovat nolla, koska kyseessä on erillinen villa ilman yhteisiä palveluja. Alicante-Elchen lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee kiinteistöstä sopivan pysyvään asuinpaikaksi tai loma-asunnoksi.500 m² tontti tarjoaa yksityisen puutarhan taakse ja tilaa eteen pysäköintiin. Uima-allas ei ole tällä hetkellä sisällytetty, mutta tontin koko sallii sen rakentamisen kaavoitusluvan mukaisesti. Istutukset ja rajarakenteet näkyvät nykyisissä visualisoinneissa ja ne tulee vahvistaa kehittäjän kanssa ennen varaamista.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 205 m² |
| Tontin koko | 500 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 13992989-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
3 bedrooms
2 bathrooms
205 m2 build area
500 m2 private plot
Ground floor
Yksityinen puutarha
No community fees
Ilmastointi
10-year structural warranty
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Rincón de Loix, Benidorm · 38.5531, -0.1007
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €68,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,200 |
| Total | ~€77,675 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,902
Benidorm keskim.
~€1,650
Ero
+76%
Tietoa alueesta Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot ja kustannukset koskevat tätä villaa?
Uusitalonä Valencian alueella tämä ostos sisältää arvonlisäveron 10% kauppahinnasta sekä leimaveron 1,4%. ITP-vero ei koske. Lisäksi budjetoi notaarinpalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisteripalkkiot (tyypillisesti EUR 400–800) ja lakipalkkiot noin 1% kauppahinnasta sekä arvonlisävero. Alennetut verot ja paikalliset tuet voivat koskea, jos täytät alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuus, tai ensimmäisen asunnon osto), ja niiden tarkistaminen ennen budjetin viimeistelyä on suositeltavaa.
Voinko saada asuntolainaa ulkomailla asuvana ostajana?
Espanjassa asumattomia ostajia varten lainat ovat tyypillisesti 60–70% kauppahinnasta, mikä tarkoittaa, että ennakkomaksu on yleensä 30–40%. Nykyiset muuttuvat ja kiinteät asuntolainan korot espanjalaisilta lainanantajilta ovat yleensä 3,5–4,5% vuodessa, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme ohjata sinut itsenäisille asuntolainanvälittäjille, joilla on kokemusta ulkomailla asuvien hakijoiden kanssa.
Mitä jatkuvia käyttökustannuksia aiheutuu?
Yhteisökulut ovat nolla, koska kyseessä on erillinen villa ilman yhteisiä palveluja. IBI-luvut (vuotuinen kunnasvero) eivät ole vahvistettuja tälle tontille ja ne tulee pyytää suoraan agentilta tai kehittäjältä. Roskakuluja (basura) ei ole tällä hetkellä saatavilla. Sinun tulee myös budjetoida palvelujohtojen liitännäiskulut ja mahdolliset puutarha- tai uima-altaan huoltokustannukset kiinteistön valmistumisen jälkeen.
Voinko nähdä kiinteistön etäältä ennen matkustamista?
Kyllä. Tarjoamme videoesittelyitä ostajille, jotka eivät voi lyhyellä varoitusajalla matkustaa Benidormiin. Tiimimme jäsen voi käydä läpi kiinteistöä tai kehityshankkeen näyttelytalo live-videopuhelun aikana ja jatkaa lisäkuvien tai kehittäjän materiaalien kanssa. Ota meihin yhteyttä sopivan ajan sopimiseksi.
Soveltuuko tämä villa vuokra-asunnon sijoitukseksi?
Benidorm on yksi Costa Blancan korkeimman kysynnän matkailukohteista ja Zona Rincón Alto houkuttelee sekä lyhytaikaisia loma-asuntovuokraajia että pitkäaikaisia asuinvuokraajia. Lyhytaikaiseen lomaravintolaan tarvittaisiin matkailuosakehuoneiston vuokralupa, joka on Valencian alueen sääntöjen alainen. Suosittelemme asiantuntija-apua vuokrausluvan kelpoisuuden ja odotetun käyttöasteen suhteen ennen ostoa, jos vuokratulot ovat ensisijainen tavoitteesi.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinulla on ensin oltava espanjalainen NIE (ulkomaalaisen tunnistenumero), jonka voit saada espanjalaisen konsulaatin kautta tai paikallisen gestorin välityksellä. Kun olet sopunut ostosta, maksat varausmaksun, jotta kiinteistö saadaan pois markkinoilta, mitä seuraa yksityinen ostosopimus (arras tai contrato de compraventa), jossa maksetaan lisätalletuksia – tavallisesti 10% kauppahinnasta. Jäljellä oleva saldo maksetaan notaarin toimistolla valmistumispäivänä, jolloin omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja kiinteistö rekisteröidään nimissäsi. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisesti pätevöidyn lakimiehen valintaa ennen kuin sitoudut mihinkään maksuun.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 205 m²
- Tontin koko
- 500 m²
- Energiatodistus
- G
