2-huoneiden asunto 14. kerroksella, Zona Rincón Alto, Benidorm
Rincón de Loix, Benidorm · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet131 m²
Kuvaus
22-kerroksisen uudisrakennushankkeen 14. kerroksella sijaitsee tämä 2-huoneen, 2-kylpyhuoneen asunto, jonka rakennusala on 122 m². Kohottava sijainti tarjoaa laajat panoraamanakymat Benidormiin ja rannikolle. Rakennuksessa on yhteinen uima-allas, solariumia, puutarhaalueita ja hissikuljetus kaikissa kerroksissa.Zona Rincón Alto sijaitsee korkeammalla maalla Benidormin pääturistikauden takana ja tarjoaa asukkaille rauhallisemman ympäristön säilyttäen kaupungin rannat, ravintolat ja kaupat helposti saavutettavissa. Alue on suoraan yhteydessä N-332-tielle ja AP-7-moottoritielle, mikä helpottaa liikkumista Costa Blancalla. Alicanten–Elchen lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Tämän asunnon arvioidut käyttökustannukset ovat EUR 690 vuodessa kiinteistöveron (IBI) osalta ja EUR 120 kuukaudessa yhtiövastikkeen osalta. Asunnon energialuokitus on G. Uudisrakennushankkeena Zona Rincón Altossa tällaiset asunnot Benidormin kaltaisessa turismikaupungissa voivat houkutella hyvää lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntää kesäsesongin aikana ja yhä enemmän välikauden kuukausina.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 131 m² |
| Kerros | 16 / 22 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 31645309-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Communal garden
Hissi
Terassi
Panoraamanäkymä
14th-floor position
Uudisrakennus
2 bathrooms
Lähellä rantaa
Ilmastointi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Rincón de Loix, Benidorm · 38.5413, -0.1059
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,832 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,507 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €690/yr |
| Total | ~€48,939 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€690/yr
€58/month
Total€2,130/year (€178/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,843
Benidorm keskim.
~€5,489
Ero
-48%
Tietoa alueesta Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostamiseen liittyviä kuluja minun tulisi varata kysytyn hinnan lisäksi?
Uudisrakennuksena Valencian yhteisössä ostoon sisältyy arvonlisävero 10% ostohinnasta sekä leimavero 1,4%. Siirtoveroa ei sovelleta. Verojen lisäksi varatessa noin EUR 600–1.200 notaarille, EUR 400–800 kiinteistörekisterille ja noin 1% ostohinnasta sekä arvonlisäverosta asianajajalle. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat tulla kyseeseen, jos täytät alueen vaatimukset (esimerkiksi ikä, suurperhe, vammaisuus tai pääasiallisen asuinpaikan osto) — kannattaa tarkistaa etukäteen.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa Espanjassa?
Ulkomaalaiset ostajat voivat yleensä lainata 60–70% ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% käsiraha. Nykyiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainat Espanjassa vaihtelevat noin 3,5%:n ja 4,5%:n välillä, mutta korko riippuu rahoitusprofiilista ja lainanantajasta. Voimme ohjata sinut riippumattomaan asuntolainan välittäjään, jolla on kokemusta rajatylittävistä lainatehtävistä.
Mitkä ovat tämän asunnon arvioidut käyttökustannukset?
Kiinteistövero (IBI) on arvioitu noin EUR 690 vuodessa. Yhtiövastike on arvioitu noin EUR 120 kuukaudessa, mikä kattaa yhteisten tilojen, mukaan lukien uima-altaan, solaariumin ja puutarhojen, kunnossapidon. Nämä luvut ovat arvioita hankkeen tässä vaiheessa. Tällä hetkellä ei ole saatavilla jätehuollon tietoja tälle listalle.
Voiko asuntoa katsoa etäyhteydellä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia WhatsAppin tai videopuhelun kautta, mukaan lukien live-kierros yhden paikalla olevista agentteistamme. Uudisrakennuskohteille voimme myös jakaa hankkeen visualisointeja, pohjapiirustuksia ja tekniikkaohjeita. Kasvotusten käytävät katselmukset voidaan järjestää pyynnöstä.
Millainen vuokrauspotentiaali tällä asunnolla on?
Benidorm on yksi Espanjan vilkkaimmista lomakaupungeista, joka houkuttelee vierailijoita ympäri vuoden. Zona Rincón Alton kohottava sijainti ja rakennuksen yhteisiä palveluja tekevät siitä kilpailukykyisen lyhytaikaisen vuokrauksen markkinoilla. Matkailualan vuokrauslisenssit vaaditaan Valencian yhteisöissä; suosittelemme vahvistamaan lisenssin saatavuuden tälle hankkeelle paikallisen asianajajan kanssa ennen ostoa. Emme anna tuottoprosentteja, koska ne riippuvat hoitokuluista, käyttöasteesta ja alustan maksuista.
Mitä vaiheita liittyy tämän kiinteistön ostoon?
Sinulla on ensin oltava espanjalainen NIE-tunnus (verotunniste), jonka voit hankkia Espanjan konsulaatin kautta tai maassa. Kun tarjous on hyväksytty, varausmaksu poistaa kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa maksetaan tyypillisesti 10% hinnasta. Uudisrakennusostoissa rakentamisen aikaisia maksuosuuksia on tavallista. Lopullinen kauppa toteutetaan notaarin edessä, joka rekisteröi siirron. Tämän koko prosessin ajan riippumaton asianajaja suojelee etujasi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 131 m²
- Energiatodistus
- G
