Uusiutuva 3-makuuhuoneen huvila uima-altaalla, Rincón de Loix
Rincón de Loix, Benidorm · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet226 m²500 m² tontin koko
Kuvaus
Uusiutuva 226m2:n suuruinen huvila 500m2:n yksityisellä tontilla Rincón de Loixissa, Benidormissa. Huvilassa on 3 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta, yksityinen uima-allas ja yksityinen puutarha ilman yhteisiä kuluja. Pohjakerranksi suunniteltu pohjapiirros ulottuu yhdelle tasolle, ja lasiovet yhdistävät olohuoneen suoraan puutarhaan ja uima-altaaseen. Kiinteistöön on asennettu hälytinjärjestelmä. Energiatehokkuusluokka: G.Rincón de Loix on asuinalue Benidormin koillispuolella, suurelta osin erillään kylpyläresorttin pääturistikaupunginosasta. Alue sijaitsee Playa de Levanteen rannikkoalueen yläpuolella ja tarjoaa pääsyn paikallisiin palveluihin Avenida del Mediterráneota ja Calle Géminiä pitkin. Benidormin kaupallinen keskusta, kuten Mercado Municipal Calle Gironalla, on saavutettavissa kaupungin sisällä. Alicante-Elche-lentoasema on noin 35 minuutin päässä autolla. Rincón de Loix houkuttelee sekä pysyviä asukkaita että lomakodin ostajia hiljaisempien katujen vuoksi verrattuna Benidormin keskustaan.Yhteisiä kuluja ei ole. IBI-luvut eivät ole vielä saatavilla tälle uusitalolle ja ne tulee vahvistaa kiinteistönvälittäjän kanssa. Kiinteistön energiatehokkuusluokka on G, mikä on standardi tälle spesifikaatiolle uusituille huvilille Valenciaan yhteisössä ennen käyttöönottoa ja lopullista sertifiointia.500m2:n tontti tarjoaa tilaa yksityiselle uima-altaalle, maisemoidulle puutarhalle ja ulkoterassille. Tonttia ympäröivät rajamuurit ja pääsyportti. Uima-altaan alueella on päällystetty pinta, joka sopii ulkoistuimiksi.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 226 m² |
| Tontin koko | 500 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 32312378-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yksityinen uima-allas
Yksityinen puutarha
3 bedrooms
3 bathrooms
Build size 226m2
Plot size 500m2
Ground floor
Hälytysjärjestelmä
No community fees
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Gated driveway
Upper terrace
Ilmastointi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Rincón de Loix, Benidorm · 38.5382, -0.1004
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €142,255 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,968 |
| Total | ~€159,273 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,473
Benidorm keskim.
~€1,650
Ero
+232%
Tietoa alueesta Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ostokustannukset sisältyvät tämän huilan ostoon?
Uusitalonä Valenciaan yhteisössä ostoon sisältyy ALV 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimavero 1,5 %. ITP ei sovelleta. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarinkulut noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisteröinnin kulut noin EUR 400–800 ja oikeudellisten palveluiden kulut yleensä noin 1 % ostohinnasta plus ALV. Varaa yhteensä noin 13–15 % ostohintaan lisäkuluiksi.
Voinko saada kiinnitystä ostajaluksi ulkomailla?
Ulkomailla asuvat ostajat Espanjassa voivat tyypillisesti lainata 60–70 % ostohinnasta tai arvioinnista, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % ennakkomaksu. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainat espanjalaisilta lainanantajilta ovat noin 3,5–4,5 % vaihteluvälillä, vaikka henkilökohtainen korkosi riippuu lainanantajasta, laina-ajasta ja taloudellisesta profiilista. Suosittelemme hankkimaan asuntolainan periaatteessa ennen varauksen tekemistä.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Tälle kiinteistölle ei aiheudu yhteisiä kuluja. IBI-luvut (vuosittainen kunnallisvero) eivät ole vielä määritetty tälle uusitalolle ja ne on vahvistettava kiinteistönvälittäjän tai Benidormin kunnan kanssa, kun kiinteistö on rekisteröity. Utility-kustannukset 226m2:n huvilalle vaihtelevat käytön ja vuodenajan mukaan.
Kuinka järjestän katselmuksen?
Paikalliset katselukset voidaan järjestää Benidormin toimistomme kautta. Jos asut Espanjan ulkopuolella, tarjoamme myös videokatseluksia WhatsAppin tai videosoiton välityksellä sinulle sopivaan aikaan. Ota yhteyttä suoraan saatavuuden vahvistamiseksi ja käynnin järjestämiseksi.
Onko tällä huvilalla vuokrauspotentiaalia?
Benidorm on yksi Espanjan suurimman volyymin matkailu-kohteista ja Rincón de Loixin kiinteistöt houkuttelevat sekä lyhytaikaisia lomavoukraauksia että pidemmän kauden kausivuokrausta. Lyhytaikaista vuokrausta varten vaaditaan turismin vuokrauslisenssi (Vivienda de Uso Turístico) Valenciaan yhteisössä. Kysyntä alueella on vahva pitkän kauden ajan. Suosittelemme puhumaan paikallisen vuokrausvälittäjän kanssa realistisista miehityksestä ja tuloennusteista ennen ostoa.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Tarvitset ensin espanjalaisen NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), jotka voit hankkia Espanjassa tai espanjalaisen konsulaatin kautta kotimaassasi. Prosessi alkaa tyypillisesti varauksessa olevalla sopimuksella ja talletuksella kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, jota seuraa yksityinen kauppasopimus (arras tai contrato de compraventa), joissa maksetaan lisätaletus. Sulkeminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin loppusumma ja kaikki verot maksetaan. On erittäin suositeltavaa palkata itsenäinen espanjalainen oikeudellinen neuvonantaja ennen kuin allekirjoitat mitään.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 226 m²
- Tontin koko
- 500 m²
- Energiatodistus
- G
