Villa de Nueva Construcción con 3 Dormitorios y Piscina, Rincón de Loix
Rincón de Loix, Benidorm · Alicante
3 Dormitorios3 Banos226 m²500 m² parcela
Descripción
Villa de nueva construcción de 226m2 en parcela privada de 500m2 ubicada en Rincón de Loix, Benidorm, que ofrece 3 dormitorios, 3 cuartos de baño, piscina privada y jardín privado sin cuotas de comunidad. La distribución en planta baja se desarrolla en un único nivel, con puertas acristaladas que conectan la zona de estar directamente con el jardín y la piscina. Dispone de sistema de alarma. Calificación energética: G.Rincón de Loix es una zona residencial en el noreste de Benidorm, en gran medida separada de la zona turística principal del resort. El barrio se sitúa sobre la costa de Playa de Levante y ofrece acceso a servicios locales a lo largo de Avenida del Mediterráneo y Calle Géminis. El centro comercial de Benidorm, incluyendo el Mercado Municipal en Calle Girona, es accesible dentro de la ciudad. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos por carretera. Rincón de Loix atrae tanto a residentes permanentes como a compradores de vivienda vacacional debido a sus calles más tranquilas en comparación con el centro de Benidorm.No hay cuotas de comunidad. Las cifras del IBI aún no están disponibles para esta vivienda de nueva construcción y deben confirmarse con el agente. La propiedad tiene calificación energética G, que es estándar para villas de nueva construcción de esta especificación en la Comunidad Valenciana antes de la ocupación y certificación final.La parcela de 500m2 alberga la piscina privada, un jardín paisajístico y espacio de terraza exterior. Muros de cerramiento y una entrada con puerta cierran la parcela. El área de piscina incluye superficie pavimentada adecuada para zona de descanso exterior.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 226 m² |
| Parcela | 500 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 32312378-01 |
Características
Obra nueva
Piscina privada
Jardín privado
3 bedrooms
3 bathrooms
Build size 226m2
Plot size 500m2
Ground floor
Sistema de alarma
No community fees
Armarios empotrados
Gated driveway
Upper terrace
Aire acondicionado
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Rincón de Loix, Benidorm · 38.5382, -0.1004
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €142,255 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,968 |
| Total | ~€159,273 (12.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,473
Benidorm media
~€1,650
Dif.
+232%
Sobre Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra se aplican al adquirir esta villa?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,5%. No se aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, honorarios de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400–800, y honorarios legales típicamente alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Presupueste costes totales de adquisición de aproximadamente el 13–15% sobre el precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes en España pueden típicamente solicitar hasta el 60–70% del precio de compra o tasación, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40%. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales de los prestamistas españoles se sitúan aproximadamente en el rango 3,5–4,5%, aunque su tipo individual dependerá del prestamista, plazo y perfil financiero. Recomendamos obtener una oferta hipotecaria en principio antes de comprometerse con una reserva.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
No hay cuotas de comunidad para esta propiedad. Las cifras del IBI (contribución municipal) aún no han sido asignadas a esta obra nueva y deben confirmarse con el agente o con el ayuntamiento de Benidorm una vez que la propiedad esté registrada. Los costes de servicios para una villa de 226m2 variarán según el uso y la estación.
¿Cómo organizo una visita?
Las visitas presenciales pueden organizarse a través de nuestra oficina en Benidorm. Si se encuentra fuera de España, también ofrecemos visitas en video a través de WhatsApp o videollamada en un horario que le convenga. Contáctenos directamente para confirmar disponibilidad y programar una visita.
¿Tiene esta villa potencial de alquiler?
Benidorm es uno de los destinos turísticos de mayor volumen de España y las propiedades en Rincón de Loix atraen tanto alquileres vacacionales a corto plazo como alquileres estacionales más prolongados. Se requiere una licencia de alquiler turístico (Vivienda de Uso Turístico) para el alquiler a corto plazo en la Comunidad Valenciana. La demanda en la zona es fuerte durante una temporada extensa. Recomendamos hablar con un agente de alquileres local para obtener proyecciones realistas de ocupación e ingresos antes de la compra.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (Número de Identificación de Extranjero), que puede obtener en España o a través de un consulado español en su país de origen. El proceso típicamente comienza con un contrato de reserva y depósito para retirar la propiedad del mercado, seguido de un contrato privado de compraventa (arras o contrato de compraventa) en el que se paga un depósito adicional. La finalización se realiza ante notario, momento en el que se liquida el saldo y todos los impuestos. Se recomienda encarecidamente contar con un abogado español independiente antes de firmar nada.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 226 m²
- Parcela
- 500 m²
- Certificado energético
- G
