Apartamento de 2 Dormitorios en la Planta 14, Zona Rincón Alto, Benidorm
Rincón de Loix, Benidorm · Alicante
2 Dormitorios2 Banos131 m²
Descripción
En la planta 14 de una promoción de obra nueva de 22 plantas en Zona Rincón Alto, este apartamento de 2 dormitorios y 2 baños cuenta con 122 m² de superficie construida. La posición elevada ofrece amplias vistas panorámicas sobre Benidorm y la línea costera. El edificio dispone de piscina comunitaria, solárium, zonas ajardinadas y acceso por ascensor en todas las plantas.Zona Rincón Alto se encuentra en la parte alta de Benidorm, detrás de la zona turística principal, proporcionando un entorno más tranquilo mientras mantiene las playas, restaurantes y tiendas de la ciudad al alcance. La zona conecta directamente con la N-332 y la autopista AP-7, facilitando los desplazamientos por la Costa Blanca. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche.Los gastos de funcionamiento de este apartamento se estiman en EUR 690 anuales en concepto de IBI y EUR 120 mensuales de cuota de comunidad. La propiedad tiene una calificación energética de G. Como promoción de obra nueva en Zona Rincón Alto, apartamentos de este tipo en una ciudad con actividad turística como Benidorm pueden atraer una demanda considerable de alquiler a corto plazo durante la temporada estival y, cada vez más, en temporadas intermedias.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 131 m² |
| Planta | 16 / 22 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 31645309-01 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Communal garden
Ascensor
Terraza
Vistas panorámicas
14th-floor position
Obra nueva
2 bathrooms
Cerca de la playa
Aire acondicionado
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Rincón de Loix, Benidorm · 38.5413, -0.1059
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,832 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,507 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €690/yr |
| Total | ~€48,939 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€690/yr
€58/month
Total€2,130/year (€178/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,843
Benidorm media
~€5,489
Dif.
-48%
Sobre Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Al tratarse de obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA del 10% sobre el precio de compra más el impuesto AJD del 1,4%. No aplica ITP. Además de los impuestos, reserve aproximadamente EUR 600–1.200 para el notario, EUR 400–800 para el Registro de la Propiedad y alrededor del 1% del precio de compra más IVA para un abogado. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple los requisitos de esta región (por ejemplo, edad, familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal) — conviene verificarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente en España?
Los compradores no residentes generalmente pueden financiar hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que usualmente se requiere una entrada del 30–40%. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales en España oscilan aproximadamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque su tipo dependerá de su perfil financiero y de la entidad. Podemos referirle a un intermediario hipotecario independiente con experiencia en operaciones transfronterizas.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento estimados para este apartamento?
El IBI (impuesto anual sobre la propiedad) se estima en EUR 690 anuales. La cuota de comunidad se estima en EUR 120 mensuales, que cubre el mantenimiento de áreas comunes incluyendo piscina, solárium y jardines. Estas cifras son estimativas en esta fase de la promoción. En este momento no hay disponible información sobre la basura para este anuncio.
¿Puedo ver el apartamento remotamente antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada, incluyendo un recorrido en directo con uno de nuestros agentes in situ. Para propiedades de obra nueva también podemos proporcionar renderizados de la promoción, planos de planta y fichas técnicas. Las visitas presenciales se pueden concertar bajo solicitud.
¿Qué potencial de alquiler tiene este apartamento?
Benidorm es uno de los destinos turísticos más activos de España, atrayendo visitantes durante todo el año. La posición elevada de Zona Rincón Alto y las instalaciones comunitarias del edificio lo hacen competitivo en el mercado de alquiler a corto plazo. Las licencias de alquiler turístico son obligatorias en la Comunidad Valenciana; le recomendamos confirmar la disponibilidad de licencia para esta promoción con un abogado local antes de la compra. No facilitamos cifras de rentabilidad, ya que dependen de los costes de gestión, ocupación y comisiones de plataforma.
¿Cuáles son los pasos para comprar esta propiedad?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtener a través de un consulado español o in situ. Una vez aceptada su oferta, una cantidad de reserva retira la propiedad del mercado. A continuación se firma un contrato privado de compraventa (arras), donde típicamente se paga el 10% del precio. Para compras de obra nueva, los pagos por fases durante la construcción son comunes. La finalización se realiza ante notario, quien registra la transmisión. Durante todo este proceso, un abogado independiente protegerá sus intereses.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 131 m²
- Certificado energético
- G
