Villa de Obra Nueva en Planta Baja en Zona Rincón Alto, Benidorm
Rincón de Loix, Benidorm · Alicante
3 Dormitorios2 Banos205 m²500 m² parcela
Descripción
Una villa de obra nueva independiente en una parcela privada de 500 m² en Zona Rincón Alto. Esta propiedad de tres dormitorios ofrece 205 m² de vivienda en planta única sin cuotas de comunidad. La villa cuenta con garantía estructural de 10 años y aire acondicionado en todas las áreas. Dos cuartos de baño sirven a los tres dormitorios, y la distribución en planta baja permite acceso completo desde la entrada hasta el jardín.Zona Rincón Alto se sitúa en el norte de Benidorm, por encima de Rincón de Loix y con fácil acceso a la carretera N-332. El barrio proporciona acceso conveniente a supermercados y comercios en Avenida de la Comunitat Valenciana, aproximadamente a 10 minutos a pie, y la Playa de Levante de Benidorm es accesible en menos de 20 minutos en coche. Zona Rincón Alto es una zona residencial de menor densidad, compuesta principalmente por villas unifamiliares y adosadas en lugar de bloques de apartamentos.La propiedad tiene calificación energética G. Las cifras de IBI aún no están confirmadas para esta parcela y deben solicitarse al agente. Las cuotas de comunidad son cero, ya que se trata de una villa independiente sin instalaciones compartidas. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que hace que la propiedad sea viable como residencia permanente o como base de vacaciones.La parcela de 500 m² proporciona un jardín privado en la parte trasera y espacio en la fachada para estacionamiento. Actualmente no se incluye piscina, aunque el tamaño de la parcela permite construir una sujeto a permisos de planificación. El paisajismo y los elementos de delimitación son visibles en los renders actuales y deben confirmarse con el promotor antes de la reserva.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 205 m² |
| Parcela | 500 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 13992989-01 |
Características
Obra nueva
3 bedrooms
2 bathrooms
205 m2 build area
500 m2 private plot
Ground floor
Jardín privado
No community fees
Aire acondicionado
10-year structural warranty
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Rincón de Loix, Benidorm · 38.5531, -0.1007
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €68,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,200 |
| Total | ~€77,675 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,902
Benidorm media
~€1,650
Dif.
+76%
Sobre Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a esta villa?
Como obra nueva en la Comunitat Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más AJD (Acto Jurídico Documentado) al 1,4%. El ITP no se aplica. Además, debe presupuestar honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de la región (por ejemplo, edad, familia numerosa o discapacidad, o compra de primera residencia), y conviene verificarlas antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes en España típicamente pueden financiar hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40%. Los tipos de hipoteca variables y fijos actuales de prestamistas españoles generalmente oscilan entre 3,5% y 4,5% anuales, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Podemos recomendarle brokers hipotecarios independientes con experiencia en solicitudes de no residentes.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento anual?
Las cuotas de comunidad son cero, ya que se trata de una villa independiente sin instalaciones compartidas. Las cifras de IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) aún no han sido confirmadas para esta parcela y deben solicitarse directamente al agente o promotor. Actualmente no hay disponible información sobre basura. También debe presupuestar conexiones de servicios y cualquier coste de mantenimiento del jardín o piscina una vez que la propiedad esté completa.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar a Benidorm con poco aviso. Un miembro de nuestro equipo puede recorrer la propiedad o la casa modelo del desarrollo en una videollamada en directo y hacer seguimiento con imágenes adicionales o materiales del promotor. Contáctenos para acordar una hora conveniente.
¿Es esta villa adecuada como inversión de alquiler?
Benidorm es uno de los destinos turísticos con mayor demanda de la Costa Blanca, y Zona Rincón Alto atrae tanto alquileres vacacionales de corta duración como inquilinos residenciales a largo plazo. Se requeriría una licencia de alquiler turístico para alquileres vacacionales y está sujeta a regulaciones de la Comunitat Valenciana. Le recomendamos que busque asesoramiento especializado sobre la elegibilidad de la licencia y la ocupación esperada antes de comprar si los ingresos de alquiler son su objetivo principal.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identidad de extranjero), que puede obtener a través de un consulado español o mediante un gestor local. Una vez acordada la compra, se paga una cantidad para apartar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compraventa privado en el que se paga un depósito adicional, comúnmente el 10% del precio de compra. El saldo restante se liquida ante el notario en la fecha de escrituración, momento en el que se firma la escritura de propiedad y la propiedad se registra a su nombre. Le recomendamos que nombre un abogado cualificado español independiente antes de comprometerse con cualquier pago.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 205 m²
- Parcela
- 500 m²
- Certificado energético
- G
