Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in Zona Rincón Alto, Benidorm
Rincón de Loix, Benidorm · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers205 m²500 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Zona Rincón Alto biedt 205 m² bouwoppervlak op een privé perceel van 500 m², met 3 slaapkamers en 2 badkamers verdeeld over één begane grond. De vraagprijs van EUR 595.000 komt neer op ongeveer EUR 2.902 per m² bouwoppervlak. Als nieuwbouw geniet het van een 10-jarige structurele garantie onder Spaans recht en komt in aanmerking voor BTW in plaats van overdrachtsbelasting bij aankoop.Zona Rincón Alto ligt op het binnenlandse, hoger gelegen deel van Benidorm, weg van de hoogbouw langs de kust, wat het gebied een rustig residentieel karakter geeft en toch binnen de gemeente ligt. De nationale weg N-332 en Avenida de la Comunitat Valenciana bieden rechtstreekse toegang tot het centrum van Benidorm en de snelweg AP-7. Het vliegveld Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden van Zona Rincón Alto.De prijs per m² is EUR 2.902 gebaseerd op het bouwoppervlak van 205 m². Er zijn geen gemeenschapskosten. IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en moeten vóór oplevering worden bevestigd met het lokale gemeentehuis. De energiewaarde is G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwvilla's in dit certificeringsstadium in de regio Valencia, en kopers dienen het eindcertificaat van de projectontwikkelaar op te vragen. De toeristenbeslissing van Benidorm maakt kortetemijn huurlicenties een realistische overweging, onder voorbehoud van lokale regelgeving.Het perceel van 500 m² biedt ruimschoots plaats voor een tuin en buitenruimte. Kopers dienen met de projectontwikkelaar de exacte tuinbestemming, zwembadfaciliteiten en terrasterrein in te bespreken vóór contracttekening, omdat deze details nog niet volledig zijn gespecificeerd in de huidige documentatie.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 205 m² |
| Perceelgrootte | 500 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 13992989-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
205 m2 build area
500 m2 private plot
Ground floor
No community fees
Privétuin
35 minutes to Alicante-Elche Airport
10-year structural warranty
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Rincón de Loix, Benidorm · 38.5531, -0.1007
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €68,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,200 |
| Total | ~€77,675 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,902
Benidorm gem.
~€1,650
Versch.
+76%
Over Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 595.000?
Als nieuwbouw is deze villa onderworpen aan BTW van 10% (EUR 59.500) in plaats van overdrachtsbelasting. Overige kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, hypotheekregistratiekosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische kosten van circa 1% plus BTW (ongeveer EUR 7.139 inclusief 21% BTW). In totaal dient u ongeveer 12–13% boven de koopprijs in te kalkuleren.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning afsluiten?
Ja. Nederlandse banken verlenen niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs of taxatie, naar gelang dit lager is, hetgeen betekent dat een storting van 30–40% vereist is. Op EUR 595.000 komt dit neer op ongeveer EUR 178.500–238.000. Huidige rentetarieven van Nederlandse geldverstrekkers variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% jaarlijks percentage, hoewel individuele aanbiedingen afhankelijk zijn van uw financiële profiel.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapskosten bedragen EUR 0 per jaar, omdat dit een vrijstaande villa is zonder gemeenschappelijke ruimten. Jaarlijkse IBI-gegevens (gemeentelijke vastgoedbelasting) zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en moeten vóór oplevering worden bevestigd met het gemeentehuis van Benidorm. Ook zijn er op dit moment geen afvalstoffen (inzamelingskosten) bevestigd.
Kan ik een bezichtiging regelen, inclusief op afstand?
Ja. Persoonlijke bezoeken kunnen via OceanHome op een voor u geschikt moment worden geregeld. Bent u momenteel niet in Spanje, dan kunnen we ook een live videobezoek via WhatsApp of videogesprek organiseren, waarmee u de kavel en eventueel een showunit met een van onze medewerkers in real-time kunt bekijken.
Wat is het verhuurpotentieel van deze villa?
Benidorm is een van de meest bezochte toeristische bestemmingen aan de Costa Blanca en heeft sterke jaar-rond vraag naar kortetermijnverhuur. Een vrijstaande villa in Zona Rincón Alto met privéterrein kan aantrekkelijk zijn voor gezinsgroepen die meer ruimte zoeken dan een hotel of appartement. Verhuurlicenties in de regio Valencia vereisen inschrijving bij de Generalitat Valenciana, en we raden u aan juridisch advies in te winnen voordat u de aankoop doet met huurinkomsten in gedachten.
Wat houdt het aankoopproces in?
Ten eerste dient u een Spaans NIE (identificatienummer voor buitenlanders) te hebben, dat uw juridisch adviseur voor u kan regelen. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, betaalt u een reserveringsgeld om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privé koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa) waarin een verdere storting, meestal 10%, wordt betaald. Het saldo wordt geregeld bij een Spaanse notaris, die de formele eigendomsakte begeleidt. Uw juridisch adviseur dient due diligence uit te voeren op de vergunning en bouwvergunningen van de projectontwikkelaar voordat middelen worden overgemaakt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 205 m²
- Perceelgrootte
- 500 m²
- Energiecertificaat
- G
