Gelijkvloerse nieuwe villa in Zona Rincón Alto, Benidorm
Rincón de Loix, Benidorm · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers205 m²500 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een vrijstaande nieuwbouwvilla op een 500 m² particulier perceel in Zona Rincón Alto biedt deze drieslaapkamerwoning 205 m² woonruimte op één niveau zonder gemeenschappelijke lasten. De villa wordt geleverd met een garantie op de constructie van 10 jaar en is volledig uitgerust met airconditioning. Twee badkamers bedienen de drie slaapkamers, en de gelijkvloerse indeling maakt het volledige woonoppervlak volledig toegankelijk van ingang tot tuin.Zona Rincón Alto bevindt zich in het noordelijke kwartier van Benidorm, boven het gebied Rincón de Loix en dicht bij de N-332 kustweg. De wijk biedt gemakkelijke toegang tot supermarkten en commerciële eenheden langs de Avenida de la Comunitat Valenciana, ongeveer 10 minuten lopen, en Benidorms Playa de Levante is bereikbaar in minder dan 20 minuten met de auto. Zona Rincón Alto zelf is een lager dichtheidswoningbouwgebied, voornamelijk bestaande uit vrijstaande en halfvrijstaande villa's in plaats van appartementenblokken.De woning heeft een energielabel G. IBI-cijfers zijn nog niet bevestigd voor dit perceel en dienen te worden aangevraagd bij de makelaar. Gemeenschappelijke lasten zijn nul, omdat dit een vrijstaande villa is zonder gedeelde faciliteiten. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, waardoor het pand geschikt is als permanente woning of vakantieverblijf.Het perceel van 500 m² biedt een particuliere tuin aan de achterzijde en ruimte aan de voorzijde voor buiten de weg geparkeerde auto's. Er is momenteel geen zwembad inbegrepen, maar de perceelgrootte staat toe voor een zwembad mits planningstoestemming is verkregen. Tuinaanleg en grensbehandeling zijn zichtbaar in de huidige renders en dienen vóór reservering met de ontwikkelaar te worden bevestigd.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 205 m² |
| Perceelgrootte | 500 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 13992989-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
205 m2 build area
500 m2 private plot
Ground floor
Privétuin
No community fees
Airconditioning
10-year structural warranty
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Rincón de Loix, Benidorm · 38.5531, -0.1007
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €68,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,200 |
| Total | ~€77,675 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,902
Benidorm gem.
~€1,650
Versch.
+76%
Over Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten en kosten zijn van toepassing op deze villa?
Als een nieuwbouw in de Valenciana-gemeenschap is op deze aankoop IVA (BTW) van toepassing tegen 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegeltarief van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Daarnaast dient u te budgetteren voor notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kantoorgangskosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten van circa 1% van de aankoopprijs plus BTW. Gereduceerde tarieven en lokale subsidies kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – en het is de moeite waard deze vóór het afronden van uw begroting te controleren.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs lenen, wat betekent dat doorgaans een storting van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentarief van Spaanse kredietverstrekkers variëren doorgaans van 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel de voorwaarden per kredietverstrekker en aanvraagersprofiel verschillen. Wij kunnen u doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in aanvragen van niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Gemeenschappelijke lasten zijn nul, omdat dit een vrijstaande villa is zonder gedeelde faciliteiten. IBI-cijfers (jaarlijkse gemeentelijke belasting) zijn nog niet bevestigd voor dit perceel en dienen rechtstreeks bij de makelaar of ontwikkelaar te worden aangevraagd. Er is momenteel geen basura-cijfer (huisvuilinzameling) beschikbaar. U dient ook te budgetteren voor nutsleidingen en eventuele tuin- of zwembadonderhoudkosten zodra het pand gereed is.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik naar Benidorm reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen voor kopers die op korte termijn niet naar Benidorm kunnen reizen. Een lid van ons team kan het pand of de tooncollectie van de projectontwikkeling tijdens een livevideooproep doorlopen en vervolgens aanvullende afbeeldingen of materiaal van de ontwikkelaar verstrekken. Neem contact met ons op om een passend moment in te stellen.
Is deze villa geschikt als huurinvesteringsobject?
Benidorm is een van de meest gewilde toeristische bestemmingen aan de Costa Blanca en Zona Rincón Alto trekt zowel kortetermijnvakantieverhuringen als langetermijnresidentiële huurders aan. Een toeristisch verhuurvergunning zou vereist zijn voor vakantieverhuur en is onderhevig aan de voorschriften van de Valenciana-gemeenschap. Wij raden aan specialistisch advies in te winnen over geschiktheid voor vergunningen en verwachte bezettingsgraad voordat u aankopen doet met huurinkomsten als primair doel.
Wat omvat het aankoopproces?
U moet eerst een Spaans NIE (vreemdelingenidentificatienummer) aanschaffen, dat kan worden verkregen via een Spaans consulaat of via een lokale gestor. Zodra u de aankoop hebt afgestemd, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt af te halen, gevolgd door een particuliere koopcontract (arras of contrato de compraventa) waaronder een verdere storting – meestal 10% van de aankoopprijs – wordt betaald. Het resterende saldo wordt op de vervaldatum bij de notaris vereffend, waarna de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en het pand op uw naam wordt ingeschreven. Wij raden aan een onafhankelijke Spaans-gekwalificeerde advocaat aan te stellen voordat u zich tot enige betaling verbindt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 205 m²
- Perceelgrootte
- 500 m²
- Energiecertificaat
- G
