2-Rumslägenheten på 14:e våningen i Zona Rincón Alto, Benidorm
Rincón de Loix, Benidorm · Alicante
2 Sovrum2 Badrum131 m²
Beskrivning
På 14:e våningen i ett 22-våningshus med nyproduktion i Zona Rincón Alto ligger denna 2-rumslägenheten med 2 badrum på 122 m2 bebyggd yta. Det höga läget erbjuder vidsträckt panoramautsikt över Benidorm och kusten. Byggnaden har gemensam pool, solarium, trädgårdsområden och hissåtkomst på alla våningar.Zona Rincón Alto ligger på höjderna bakom Benidorms huvudsakliga resort-område, vilket ger invånarna en lugnare miljö samtidigt som stadens strander, restauranger och butiker ligger inom kort avstånd. Området är direkt förbundet med N-332 och motorvägen AP-7, vilket gör det enkelt att resa längs Costa Blanca. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuter med bil.Driftskostnaderna för denna lägenhet beräknas till EUR 690 per år för fastighetsskatt och EUR 120 per månad i bostadsrättavgifter. Fastigheten har energiklass G. Som nyproduktion i Zona Rincón Alto kan lägenheter av denna typ i en turistaktiv stad som Benidorm generera en solid efterfrågan på korttidsuthyrning under sommaren och allt mer även under övergångsmånaderna.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 131 m² |
| Våning | 16 / 22 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 31645309-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Communal garden
Hiss
Terrass
Panoramautsikt
14th-floor position
Nybyggnation
2 bathrooms
Nära strand
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Rincón de Loix, Benidorm · 38.5413, -0.1059
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,832 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,507 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €690/yr |
| Total | ~€48,939 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€690/yr
€58/month
Total€2,130/year (€178/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,843
Benidorm genomsn.
~€5,489
Diff.
-48%
Om Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpskostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nyproduktion i Valenciaregionen omfattas detta köp av IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Utöver skatter bör du räkna med ungefär EUR 600–1 200 för notarie, EUR 400–800 för lantmäteriet och cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt för juridisk rådgivning. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i denna region (till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som utländsk köpare i Spanien?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger grovt sett mellan 3,5% och 4,5%, men din ränta beror på din finansiella profil och långivare. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av gränsöverskridande utlåning.
Vilka löpande kostnader finns för denna lägenhet?
IBI (årlig fastighetsskatt) beräknas till EUR 690 per år. Bostadsrättavgifter beräknas till EUR 120 per månad, vilket täcker underhållet av gemensamma områden inklusive pool, solarium och trädgårdar. Dessa siffror är uppskattningar i denna utvecklingsfas. Ingen avgift för sophämtning är tillgänglig för denna annons ännu.
Kan jag se lägenheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal, inklusive en levande genomgång med en av våra agenter på plats. För nyproduktioner kan vi också dela utvecklingsritningar, planlösningar och specifikationsark. Personliga visningar kan arrangeras på begäran.
Vilken uthyrningspotential har denna lägenhet?
Benidorm är ett av Spaniens mest besökta resort-destinationer, som attraherar besökare året runt. Zona Rincón Altos höga läge och byggnadens gemensamma faciliteter gör den konkurrensduglig på korttidsuthyrningsmarknaden. Turistuthyrningslicenser krävs i Valenciaregionen; vi rekommenderar att du bekräftar licensens tillgänglighet för denna utveckling med en lokal juridisk rådgivare före köp. Vi uppger inte avkastningssiffror, eftersom dessa beror på förvaltningskostnader, beläggning och plattformsavgifter.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna fastighet?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket kan erhållas via ett spanskt konsulat eller i landet. När ditt erbjudande accepteras tas fastigheten av marknaden med en reservationsavgift. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där vanligtvis 10% av priset betalas. För nyproduktionsköp är etappbetalningar under konstruktionen vanliga. Avslutningen sker inför notarie, som registrerar överlåtelsen. Under denna process kommer en oberoende juridisk rådgivare att skydda dina intressen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 131 m²
- Energicertifikat
- G
