3-huoneen uusiutuvassa rakentamisessa oleva villa Rincón de Loixissa, Benidormissa
Rincón de Loix, Benidorm · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet274 m²500 m² tontin koko
Kuvaus
Yksi vain kahdesta uusien rakentamisen villasta Rincón de Loixissa, tämä 3 huoneen, 2 kylpyhuoneen koti käsittää 274m2 asuinpinta-alaa yksityisellä 500m2 tontilla. Villa sijaitsee maanpinnan tasolla eikä siihen liity yhteisökuluja. Kotiautomaatiojärjestelmä, videokeskustin ja lattialämmitys on asennettu vakiona, täydennettynä ilmastointi-yksiköillä kaikkialla.Rincón de Loix on Benidormin pohjoinen asuinalue, joka on erottunut Levanteen rannikkoalueesta Avenida de la Comunitat Valenciana:n kautta. Alueella on hyviä paikallisia supermarketteja Carrer Metge Manuel Latturilla ja viikon markkinat Carrer del Sis de Desembren:ssä. Alicante-Elchen lentoasema sijaitsee noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee alueesta saavutettavan kansainvälisille omistajille.Tämä kiinteistö ei sisällä yhteisökuluja, koska se sijaitsee itsenäisellä tontilla. IBI-luvut (kunnallisvero) eivät ole vielä määritetty tälle uusille rakentamiselle, ja ne tulee vahvistaa Benidormin paikallisen kunnan kanssa ennen kauppaa. Energialuokka on G, mikä on tavallista monille uusille rakentamisen villas alueella ennen lopullista sertifiointia. Villa sijaitsee 1 km päässä meresta, sijoittuen Rincón de Loixin vakiintuneiden asuinkatujen alueelle sen sijaan että olisi matkailijaalueella.500m2 tontti sisältää yksityisen uima-altaan ympäröivällä terassilla ja maisemoidun puutarhan. Yksityinen autotalli sisältyy rakennuksen pohjapinta-alaan. Posliinilaattalaatta kattaa koko pohjakerroksen, ja kaikissa kolmessa makuuhuoneessa on sisäänrakennetut vaatekaapit. Keittiöön on asennettu integroidut laitteet.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 274 m² |
| Tontin koko | 500 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 28124487-01 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Yksityinen puutarha
500m2 plot
Private garage
Ilmastointi
Lattialämmitys
Home automation system
Videopuhelin
Integrated appliances
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain tile flooring
No community fees
Uudisrakennus
Ground floor
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Rincón de Loix, Benidorm · 38.5382, -0.1004
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €166,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€17,545 |
| Total | ~€186,345 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,292
Benidorm keskim.
~€1,650
Ero
+221%
Tietoa alueesta Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostovetoja ja kuluja minun tulee budjetoida?
Uusina rakentamisen kohteena Valencian yhteisössä tämä osto sisältää ALV:n 10% ostohinnan lisäksi sekä AJD-leimaveron 1,4%. ITP ei sovelleta. Huomaa, että vero lasketaan maksetun hinnan ja kiinteistön virallisen viitearvon korkeammasta määrästä, joten käsittele mikä tahansa kyselyhinnan perusteella laskettu luku vähimmäisenä. Alennetut hinnat ja paikalliset avustukset voivat koskea, jos täytät tämän alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperhetilanne tai vammaisuusasema tai pääasuinnon osto – ja kannattaa tarkistaa ennen budjetointia. Verojen lisäksi varaa noin EUR 600–1.200 notaaripalkkioille, EUR 400–800 kiinteistörekisteriin merkitsemiselle ja noin 1% ostohinnan ja ALV:n lisäksi riippumattomille lakiasiantuntijapalveluille.
Voiko minä asuntolainaa saada ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaat ostajat Espanjassa voivat yleensä saada asuntolainaa, vaikka lainanantajat tyypillisesti vaativat 30–40% talletusta ostohinnan perusteella. Vaihtuva ja kiinteä korko ovat liikkuneet noin 3,5% ja 4,5% välillä viime vuosina, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajittain ja hakijaprofiililtaan. On suositeltavaa saada asuntolainasitoumus periaatteessa ennen sitoutumista varaukseen.
Mitkä ovat tämän villan jatkuvat käyttökulut?
Tällä villalla ei ole yhteisökuluja, koska se sijaitsee itsenäisellä yksityisellä tontilla. IBI (vuosittainen kunnallisvero) ei ole vielä määritetty tälle uusille rakentamiselle; luku tulee vahvistaa Benidormin paikallisen kunnan kanssa ennen valmistumista. Jätehuoltokulut eivät myöskään ole vielä vahvistettu, ja ne tulee pyytää agentilta.
Kuinka voin järjestää katselun?
Henkilökohtaisia katselmuksia voidaan varata Benidorm-toimistostamme ajallasi, joka sopii sinulle. Jos sijainnit Espanjan ulkopuolella, voimme myös järjestää kiinteistön ja tontin live-videokatselmuksen, joka antaa sinulle opastetun kierroksen paikallisen agentimme kanssa ennen matkaasi.
Onko tällä villalla vuokrapotentiaalia?
Benidorm on yksi Costa Blancan vilkkaimpia matkailukaupunkeja, joilla on vahva vuoden ympäri kysyntä sekä lyhytaikaisilta että pidemmäksi aikaa viiville vierailijoilta. Rincón de Loixin sijainti lähellä Levanteen rannikkoaluetta ja sen asuinalueellinen luonne tekevät siitä suosittua perheille ja pareille, jotka etsivät rauhallisempaa majoitusta. Matkailujen vuokrauslisenssi olisi vaadittu; voimme ohjata sinut paikalliseen asiantuntijaan, joka hoitaa hakemukset tässä kunnassa.
Mikä on ostomentelmä uusien rakentamisen villalle Espanjassa?
Prosessi alkaa tyypillisesti espanjalaisen NIE:n (verotusnumero) hankkimisella, joka vaaditaan minkä tahansa kiinteistösopimuksen allekirjoittamiseen. Varaaussopimus allekirjoitetaan ja talletus maksetaan kiinteistön turvaamiseksi. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras tai contrato de compraventa), jolloin normaalisti vaadittava uusi maksuvaiheen maksu. Valmistumisen yhteydessä omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan notaarin edessä, jolloin loppusumma ja verot maksetaan siinä vaiheessa. Suosittelemme, että nimität riippumattoman espanjalaisen asianajajan toimimaan puolestasi koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 274 m²
- Tontin koko
- 500 m²
- Energiatodistus
- G
