Villa Neuve 3 Chambres à Rincón de Loix, Benidorm
Rincón de Loix, Benidorm · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain204 m²508 m² surface du terrain
Description
Une villa neuve de 204m² sur un terrain privé de 508m² à Rincón de Loix, Benidorm, proposant 3 chambres et 2 salles de bains sur un seul niveau. La propriété fait partie d'un petit programme de sept villas, chacune sur son propre terrain clôturé avec une entrée sécurisée et un parking hors-voirie. L'intérieur est doté de carrelage en porcelaine, de placards intégrés dans toutes les chambres, d'une cuisine équipée avec électroménagers, d'un chauffage par le sol, d'une climatisation et d'un système domotique. Aucun frais de copropriété.Rincón de Loix occupe le coin nord-est de Benidorm, séparé de la zone de plage de Levante par l'Avenida de la Comunitat Valenciana. Le quartier bénéficie d'une proximité avec le supermarché Carrefour situé Calle Murillo et les bars et restaurants de la Calle Gerona. La plage de Levante, à environ 1km de cette partie de Rincón de Loix, est une plage classée Pavillon Bleu s'étendant sur plus de 1 600 mètres. L'aéroport d'Alicante-Elche se situe à environ 35 minutes en voiture.Les chiffres de l'IBI ne sont pas encore disponibles pour cette construction neuve et seront confirmés par l'agent. Les frais de copropriété sont nuls. La propriété dispose d'une note énergétique G, ce qui est courant pour les constructions neuves dans cette gamme de prix avant améliorations optionnelles. Benidorm bénéficie d'un marché de location touristique mature, et les propriétés de Rincón de Loix sont populaires auprès des visiteurs en court séjour en raison de leur proximité avec la zone de plage de Levante.À l'extérieur, le terrain de 508m² comprend une piscine privée avec une zone dallée, une terrasse couverte avec coin repas, un jardin paysager avec plantations et un mur de clôture. L'entrée sécurisée offre un parking privé directement sur le terrain. La piscine et la terrasse sont accessibles directement au salon par des portes vitrées de hauteur pleine.
Détails du bien
| Type de bien | Villa |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 204 m² |
| Surface du terrain | 508 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 37383300-01 |
Équipements
Piscine privée
Jardin privé
Terrasse
Climatisation
Chauffage au sol
Home automation system
Placards intégrés
Porcelain tile floors
Integrated kitchen appliances
Gated driveway with off-road parking
No community fees
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Rincón de Loix, Benidorm · 38.5382, -0.1004
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €124,200 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,068 |
| Total | ~€139,318 (12.9%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€5,294
Benidorm moy.
~€1,650
Diff.
+221%
À propos de Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir en plus du prix demandé ?
En tant que construction neuve en Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus le droit AJD à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Notez que les taxes s'appliquent sur le montant le plus élevé entre le prix payé et la valeur de référence officielle de la propriété, aussi considérez tout chiffre basé sur le prix demandé comme un minimum. En plus des taxes, prévoyez environ EUR 600–1 200 pour les frais de notaire, EUR 400–800 pour les frais d'enregistrement foncier et environ 1% du prix d'achat plus TVA pour les frais juridiques. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la Communauté valencienne — par exemple, l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — et il est recommandé de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant que non-résidant ?
Les prêteurs espagnols proposent généralement aux non-résidents jusqu'à 60–70% du prix d'achat, ce qui signifie que vous auriez besoin d'un apport de 30–40% du prix d'achat avant frais. Les taux variables et fixes actuels des banques espagnoles se situent généralement dans la fourchette de 3,5–4,5% par an, bien que le taux proposé dépendra de votre profil financier et du prêteur. Nous pouvons vous orienter vers un courtier hypothécaire indépendant ayant de l'expérience dans les financements transfrontaliers.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels ?
Cette propriété n'entraîne aucun frais de copropriété. Les chiffres de l'IBI (impôt foncier annuel) ne sont pas encore confirmés pour cette construction neuve et seront communiqués une fois la référence cadastrale attribuée. Les frais de basura (collecte des ordures) sont également à confirmer. L'agent pourra vous transmettre les chiffres actualisés au fur et à mesure qu'ils seront disponibles.
Puis-je visiter la propriété à distance avant de me rendre en Espagne ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo sur rendez-vous, au cours desquelles un agent parcourt la propriété en temps réel et répond à vos questions. Une galerie complète de 50 images est disponible sur la page de l'annonce. Si vous souhaitez vous rendre sur place, l'agent peut coordonner l'accès avec le promoteur et organiser un transport depuis l'aéroport d'Alicante-Elche, situé à environ 35 minutes.
Cette propriété convient-elle à la location touristique ?
Benidorm est l'un des marchés de location touristique en court séjour les plus demandés d'Espagne, et Rincón de Loix est une zone populaire auprès des vacanciers en raison de sa position près de la plage de Levante. Une piscine privée sur un terrain clôturé constitue un atout majeur pour les clients de location. Vous devrez obtenir une licence de location touristique auprès de l'autorité régionale de la Communauté valencienne avant de louer la propriété à titre commercial. L'agent peut vous orienter vers des sociétés de gestion de locations spécialisées actives dans la région.
Quel est le processus d'achat ?
Vous devez d'abord obtenir un NIE (Número de Identificación de Extranjero), le numéro d'identification fiscale requis pour tout achat de propriété en Espagne. Une fois les conditions convenues avec le promoteur, vous payez généralement une commission de réservation pour retirer la propriété du marché, suivie d'un contrat d'achat privé (contrato de arras) auquel point un dépôt supplémentaire — généralement 10% du prix d'achat — est versé. Le solde est réglé chez le notaire le jour de la signature, au moment de la signature de l'acte authentique de vente (escritura) et la remise des clés. Nous recommandons de nommer un avocat espagnol indépendant avant de signer tout document.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- villa
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 204 m²
- Surface du terrain
- 508 m²
- Certificat énergétique
- G


