Automatiserad villa med 3 sovrum i Rincón de Loix, Benidorm
Rincón de Loix, Benidorm · Alicante
3 Sovrum3 Badrum386 m²500 m² tomtstorlek
Beskrivning
Med 386m² byggarea på en privat tomt på 500m² är denna nybyggd villa i Rincón de Loix bland de största friliggande husen som för närvarande är tillgängliga i området. Layouten med tre sovrum och tre badrum är fördelad på två våningar med porslinskaklat golv genom hela interiören. Ett hemautomationssystem styr belysning, klimat och elektriska persienner, och en videoklocka hanterar säkerhet vid grindöppningen. Fullt utrustat kök med integrerade vitvaror, och alla tre sovrum har inbyggda garderober. En privat garage ingår på tomten.Rincón de Loix ligger i nordöstra delen av Benidorm, gränsat av Avenida del Mediterráneo och nära Playa de Levante, en av Costa Blancas mest populära sandstränder. Området har sitt eget kluster av matbutiker, apotek och restauranger längs Calle Tomas Ortuño, vilket gör dagliga ärenden enkla. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuter bort med bil via AP-7. Rincón de Loix ligger också inom gångavstånd från Benidorms huvudsakliga affärscentrum, där en veckovisa gatumarknad hålls på måndagar.Det finns ingen samfällighetsavgift på denna fastighet. IBI-värden är ännu inte bekräftade för denna nybyggnation och bör efterfrågas från agenten. Energiklassificering är G. Benidorms året runt turismaktivitet gör Rincón de Loix till ett område med konstant efterfrågan på korttidsuthyrning, och villans privata pool och garage är praktiska tillgångar för detta ändamål.Den privata trädgården omger en pool med en stenlagd terrass och ett täckt utesittsområde. Tomten på 500m² är helt inhägnad med perimeterstängsel och säkrad via en grinddörr. Exteriören är upplyst för användning på kvällen, och poolområdet har omgivande terrassbelysning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 386 m² |
| Tomtstorlek | 500 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 94288551-01 |
Utrustning
Privat pool
Privat trädgård
Private garage
Luftkonditionering
Home automation system
Electric shutters
Videoporttelefon
Fully fitted kitchen
Porcelain tile flooring
Inbyggda garderober
No community fees
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Rincón de Loix, Benidorm · 38.5382, -0.1004
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €166,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€17,545 |
| Total | ~€186,345 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,756
Benidorm genomsn.
~€1,650
Diff.
+128%
Om Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som en nybyggnation i Valenciaregionen omfattas detta köp av mervärdesskatt på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriarvoden (typiskt EUR 400–800) och juridiska arvoden (typiskt 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt). Skatt beräknas på det högre av betalt pris och fastighetens officiella referensvärde, så behandla alla siffror baserade på köpeskilling som ett minimum. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i Valenciaregionen – till exempel ålder, stora familjestatus eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad – och är värda att kontrollera innan du budgeterar.
Kan utomlands bosatta få bolån på denna fastighet?
Köpare bosatta utomlands i Spanien kan generellt låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor från spanska långivare varierar från cirka 3,5% till 4,5%, även om räntorna varierar beroende på långivare och ansökares profil. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av spansk utomlandsfinansiering.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Det finns ingen samfällighetsavgift på denna fastighet. IBI (årlig kommunalskatt) har ännu inte bekräftats för denna nybyggnation; agenten kan ge en uppskattning när den katastralreferensen tilldelas. Sophämtning kommer att fastställas av lokala myndigheter och bekräftas vid avslutning. Som nybyggnation bör du också budgetera för anslutning av elkontrakt i ditt namn.
Kan jag besöka fastigheten på distans innan jag reser?
Ja. Vi erbjuder videovisningar efter avtalad tid för köpare som inte kan resa till Benidorm omedelbar. En medlem av vårt team går genom villan och tomten i realtid, eller vi kan dela en inspelad rundvandring. Kontakta oss för att boka en tid som passar ditt schema.
Vilken är uthyrningspotentialen i Rincón de Loix?
Rincón de Loix ligger inom Benidorms huvudsakliga turistzon, där efterfrågan på korttidssemesteruthyrning förblir aktiv under större delen av året. En privat pool, tre sovrum och ett privat garage är funktioner som attraherar bokningar i den högre delen av den lokala marknaden. Du behöver en turistuthyrningslicens från Valenciaregionen; vår agent kan dirigera dig till en lokal fastighetsförvaltare som hanterar licensansökningar och gästhantering.
Vad innebär köpprocessen?
Det första praktiska steget är att få ett spanskt NIE (skatteidentifieringsnummer), vilket krävs för att underteckna juridiska dokument. När du identifierar fastigheten tas den av marknaden med en reserveringsavgift – typiskt EUR 3 000–6 000. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket en ytterligare deposition, ofta 10% av köpeskillingen, betalas. Resterande belopp överförs på underteckningstidpunkten före en spansk notarie, som registrerar äganderätten. Vi rekommenderar starkt att anlita en oberoende spansk juridisk rådgivare under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 386 m²
- Tomtstorlek
- 500 m²
- Energicertifikat
- G
