Nybyggd 3-rumsvilla på 500m2 tomt, Rincón de Loix
Rincón de Loix, Benidorm · Alicante
3 Sovrum3 Badrum386 m²500 m² tomtstorlek
Beskrivning
Till EUR 4 611 per m2 erbjuder denna nybyggda villa i Rincón de Loix 386m2 beboende utrymme fördelat på 3 sovrum och 3 badrum på en 500m2 privat tomt. Interiören är utrustad med porslinskaklat golv genomgående och ett fullt utrustat kök med integrerade vitvaror. Hemautomation styr belysning och klimatfunktioner, och fastigheten inkluderar även elektriska rullgardiner, videotelefoncentral och ett privat garage.Rincón de Loix ligger i nordöstra delen av Benidorm, gränsande till Levante-stranden och de bostadsområden som stiger upp mot naturreservatet Sierra Helada. Området är väl försörjt med lokala livsmedelsbutiker och restauranger längs Avenida Rincón de Loix, och Levante-promenaden nås på mindre än 10 minuters gång från de flesta gatorna i området. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuter bort med bil.Utropspriset är EUR 1 780 000, vilket motsvarar EUR 4 611 per m2. Som nybygge i Valencia-regionen gäller IVA på 10% istället för ITP, vilket tillför EUR 178 000 till köpeskillingen. Notarieavgifter brukar löpa på EUR 600 till 1 200 och lantmäteri-avgifter EUR 400 till 800, med juridiska avgifter på cirka 1% plus moms. Samfällda avgifter är EUR 0 per månad. IBI har ännu inte fastställts för detta nybygge. Energiklassningen är G. Rincón de Loix är en erkänd turistzon i Benidorm, vilket ger denna fastighet verklig potential för korttiduthyrning.Den 500m2 stora tomten inkluderar en privat pool, en terrass och en anlagd trädgård. Garaget erbjuder täckt parkering för minst 1 fordon. De yttre områdena har söderläge, typiskt för övre Rincón de Loix-tomter, med öppna vyer mot bergen och kustlinjen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 386 m² |
| Tomtstorlek | 500 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 94288551-01 |
Utrustning
Privat pool
Privat trädgård
Private garage
Luftkonditionering
Home automation system
Electric shutters
Videoporttelefon
Fully fitted kitchen
Porcelain tile flooring
3 bathrooms
500m2 private plot
Nybyggnation
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Rincón de Loix, Benidorm · 38.5382, -0.1004
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €204,700 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€21,538 |
| Total | ~€228,288 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,611
Benidorm genomsn.
~€1,650
Diff.
+179%
Om Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver utropspriset på EUR 1 780 000?
Då detta är en nybyggd fastighet i Valencia-regionen (Alicante-provinsen) betalar du IVA på 10% istället för ITP, vilket uppgår till EUR 178 000. Dessutom budgeterar du EUR 600 till 1 200 för notarieavgifter, EUR 400 till 800 för lantmäteri-avgifter och ungefär 1% plus moms för juridisk representation. Totala tilläggsomkostnader är vanligtvis omkring 12 till 13% av köpeskillingen.
Kan jag få bolån på denna fastighet som icke-bosatt?
Utländska köpare kan generellt sett få bolån i Spanien, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30 till 40% av köpeskillingen. På EUR 1 780 000 betyder det en insats mellan EUR 534 000 och EUR 712 000. Rörliga och fasta räntor ligger för närvarande på ungefär 3,5% till 4,5%. Vi rekommenderar att du konsulterar en spansk bolånemäklare innan du fortsätter.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter för denna villa är EUR 0 per månad. IBI (kommunal skatt) har ännu inte fastställts för detta nybygge och kommer att bedömas när fastigheten registreras. Du bör också budgetera för årlig hemförsäkring, mina utgifter och basura-avgiften (sophämtning), vilket fastställs när fastigheten registreras hos den lokala kommunen.
Kan jag besöka fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa omedelbar. Våra agenter kan genomföra en direktsänd genomgång via videosamtal, täckande både interiören och de yttre områdena inklusive tomten och poolen. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig, och vi kan följa upp med ett fysiskt besök när du är redo.
Har denna fastighet uthyrningspotential?
Rincón de Loix ligger inom Benidorms turistzon, en av de mest efterfrågade korttidsuthyrningsmarknaderna på Costa Blanca. Nybyggda villor med privata pooler i detta område attraherar stark sommarbeläggning. Du kommer att behöva en turistlicens från Generalitat Valenciana innan du kan hyra ut lagligt. Tala med vårt team för vägledning om licensansökan och rekommenderade lokala förvaltningsbyråer.
Vilka steg är inblandade vid köp av denna fastighet?
Först behöver du ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket din jurist kan skaffa för din räkning. När du är överens om villkoren undertecknas ett reservationsavtal och en depositionsdeposition betalas, vanligtvis EUR 3 000 till 6 000, för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras), där 10% av köpeskillingen vanligtvis betalas. Avslutningen äger rum hos en notarie, vid vilken tidpunkt det återstående saldot, skatter och avgifter regleras och nycklar överlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 386 m²
- Tomtstorlek
- 500 m²
- Energicertifikat
- G
