Geautomatiseerde villa met 3 slaapkamers in Rincón de Loix, Benidorm
Rincón de Loix, Benidorm · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers386 m²500 m² perceelgrootte
Beschrijving
Met 386m² bebouwde oppervlakte op een privéterrein van 500m² behoort deze nieuwbouwvilla in Rincón de Loix tot de grootste vrijstaande huizen die momenteel in de wijk beschikbaar zijn. De indeling met drie slaapkamers en drie badkamers is verdeeld over twee verdiepingen, met porseleinenkaolijn vloering door het hele interieur. Een domoticasysteem regelt verlichting, klimaat en elektrische rolluiken, en een video-intercom beheerd de toegang bij de ingangspoort. De volledig ingerichte keuken bevat geïntegreerde apparatuur, en alle drie slaapkamers hebben ingebouwde garderobeskast. Een privégarage is op het perceel inbegrepen.Rincón de Loix bevindt zich in de noordoostelijke hoek van Benidorm, begrensd door Avenida del Mediterráneo en dicht bij Playa de Levante, een van Costa Blanca's populairste zandstranden. De wijk heeft een eigen cluster van supermarkten, apotheken en restaurants langs Calle Tomas Ortuño, wat dagelijkse boodschappen eenvoudig maakt. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten met de auto via de AP-7. Rincón de Loix ligt ook op loopafstand van Benidorms belangrijk commercieel centrum, waar op maandagen een wekelijkse straatmarkt plaatsvindt.Er zijn geen gemeenschapskosten verschuldigd voor deze woning. IBI-gegevens zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw en moeten bij de makelaar worden aangevraagd. De energieklasse is G. Benidorms het hele jaar door toeristische activiteit maakt Rincón de Loix een gebied met consistente vraag naar kortetermijnverhuur, en het privéz wembad en de garage van de villa zijn praktische bezittingen voor dit gebruik.De privétuin omgeeft een zwembad met een geplaveide terras en een overdekt zitgedeelte buiten. Het perceel van 500m² is volledig omheind met omheiningswerk en beveiligd via een gesloten oprit. Het exterieur is verlicht voor gebruik in de avond, en het zwembadgedeelte profiteert van sfeervolle terrasverlichting.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 386 m² |
| Perceelgrootte | 500 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 94288551-01 |
Voorzieningen
Privézwembad
Privétuin
Private garage
Airconditioning
Home automation system
Electric shutters
Video-intercom
Fully fitted kitchen
Porcelain tile flooring
Inbouwkasten
No community fees
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Rincón de Loix, Benidorm · 38.5382, -0.1004
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €166,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€17,545 |
| Total | ~€186,345 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,756
Benidorm gem.
~€1,650
Versch.
+128%
Over Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de Valenciaansgemeenschap draagt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,4% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten (meestal 1% van de koopprijs plus btw). Belasting wordt berekend op het hogere van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van de woning, dus behandel elk bedrag op basis van de vraagprijs als een minimum. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de Valenciaansgemeenschap voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezinsstatus of handicapstatus, of aanschaf van een hoofdwoning – en zijn het waard om na te gaan voordat u begint in te budgetteren.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning verkrijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs lenen, wat betekent dat meestal een aanbetaling van 30–40% nodig is. Huidige variabele en vaste hypotheektarieven van Spaanse uitleners variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%, hoewel de tarieven per lener en applicantprofiel verschillen. Wij kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in niet-ingezetenen-hypotheken in Spanje.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Er zijn geen gemeenschapskosten voor deze woning. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) is nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw; de makelaar kan een schatting geven zodra de kadastrale referentie is toegewezen. Basura (afvalophaalkosten) worden door de lokale autoriteit vastgesteld en bevestigd bij oplevering. Als nieuwbouw moet u ook budgetteren voor het aansluiten van nutscontracten op uw naam.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen op afspraak aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Benidorm kunnen reizen. Een teamlid zal door de villa en het perceel lopen in real-time, of wij kunnen een opgenomen rondleiding delen. Neem contact met ons op om een moment af te spreken dat in uw schema past.
Wat is het huurpotentieel in Rincón de Loix?
Rincón de Loix ligt in Benidorms belangrijkste toeristenzone, waar de vraag naar kortetermijnvakantieverhuur het hele jaar door actief blijft. Een privéz wembad, drie slaapkamers en een privégarage zijn kenmerken die boekingen aan de bovenkant van de lokale markt aantrekken. U heeft een toeristenverhuumlicentie van de Valenciaansgemeenschap nodig; onze makelaar kan u doorverwijzen naar een lokale eigendomsbeheerder die licentieaanvragen en gastesbeheer afhandelt.
Wat omvat het aankoopproces?
De eerste praktische stap is het verkrijgen van een Spaans NIE (belastingidentificatienummer), dat vereist is voor het ondertekenen van juridische documenten. Zodra u de woning heeft geïdentificeerd, wordt deze van de markt genomen met een reserveringsvergoeding – meestal EUR 3.000–6.000. Dit wordt gevolgd door een privé koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarbij een verdere aanbetaling, vaak 10% van de koopprijs, wordt betaald. Het resterende bedrag wordt op de ondertekeningsdag overgemaakt voor een Spaanse notaris, die de titel registreert. Wij raden u ten zeerste aan om gedurende het gehele proces een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 386 m²
- Perceelgrootte
- 500 m²
- Energiecertificaat
- G
