Villa Automatizada de 3 Dormitorios en Rincón de Loix, Benidorm
Rincón de Loix, Benidorm · Alicante
3 Dormitorios3 Banos386 m²500 m² parcela
Descripción
Con 386m2 de construcción en una parcela privada de 500m2, esta villa de nueva construcción en Rincón de Loix se encuentra entre las viviendas unifamiliares más grandes actualmente disponibles en su zona. La distribución de tres dormitorios y tres baños se organiza en dos plantas, con suelos de porcelana en todo el interior. Un sistema de domótica controla la iluminación, el clima y las persianas eléctricas, mientras que un videoportero gestiona el acceso a la puerta de entrada. La cocina completamente equipada incluye electrodomésticos integrados, y los tres dormitorios cuentan con armarios empotrados. Se incluye un garaje privado dentro de la parcela.Rincón de Loix ocupa la esquina nororiental de Benidorm, limitando con la Avenida del Mediterráneo y cercana a Playa de Levante, una de las playas más populares de la Costa Blanca. El barrio dispone de su propio conjunto de supermercados, farmacias y restaurantes a lo largo de Calle Tomás Ortuño, lo que facilita las compras diarias. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche por la AP-7. Rincón de Loix también se sitúa a corta distancia a pie del centro comercial principal de Benidorm, donde funciona un mercadillo semanal los lunes.Esta propiedad no tiene cuotas de comunidad. Las cifras del IBI aún no están confirmadas para esta vivienda de nueva construcción y deben solicitarse al agente. La calificación energética es G. La actividad turística durante todo el año en Benidorm hace que Rincón de Loix sea una zona consistentemente activa para demanda de alquiler de corta duración, y la piscina privada y el garaje son activos prácticos para este tipo de uso.El jardín privado rodea una piscina de natación con terraza pavimentada y una zona de estar cubierta al aire libre. La parcela de 500m2 está completamente cerrada con vallado perimetral y asegurada con acceso de entrada mediante puerta. El exterior cuenta con iluminación para uso nocturno, y la zona de piscina se beneficia de iluminación ambiental en la terraza.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 386 m² |
| Parcela | 500 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 94288551-01 |
Características
Piscina privada
Jardín privado
Private garage
Aire acondicionado
Home automation system
Electric shutters
Videoportero
Fully fitted kitchen
Porcelain tile flooring
Armarios empotrados
No community fees
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Rincón de Loix, Benidorm · 38.5382, -0.1004
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €166,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€17,545 |
| Total | ~€186,345 (12.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,756
Benidorm media
~€1,650
Dif.
+128%
Sobre Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio de venta?
Como vivienda de nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4% del precio de compra. No aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios de notaría (típicamente EUR 600–1.200), derechos de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales (típicamente 1% del precio de compra más IVA). El impuesto se calcula sobre la cantidad mayor entre el precio pagado y el valor de referencia oficial de la propiedad, por lo que debe considerar cualquier cifra basada en el precio de venta como un mínimo. Pueden aplicarse tipos reducidos y bonificaciones locales si cumple con las condiciones de la Comunidad Valenciana —por ejemplo, edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual— y merece la pena verificarlas antes de hacer el presupuesto.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Los compradores no residentes en España generalmente pueden pedir prestado hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que típicamente se requiere una entrada del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales de prestamistas españoles oscilan entre aproximadamente 3,5% y 4,5%, aunque varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Podemos derivarle a un corredor hipotecario independiente con experiencia en préstamos españoles para no residentes.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Esta propiedad no tiene cuotas de comunidad. Las cifras del IBI (impuesto municipal anual) aún no se han confirmado para esta vivienda de nueva construcción; el agente puede proporcionar una estimación una vez asignada la referencia catastral. La tasa de basura será establecida por la autoridad local y confirmada en la finalización de la compra. Como vivienda de nueva construcción, también debe presupuestar la conexión de contratos de servicios a su nombre.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo bajo cita previa para compradores que no puedan viajar a Benidorm inmediatamente. Un miembro de nuestro equipo le guiará por la villa y la parcela en tiempo real, o podemos compartir un vídeo de recorrido grabado. Contáctenos para acordar una hora que se ajuste a su agenda.
¿Cuál es el potencial de alquiler en Rincón de Loix?
Rincón de Loix se sitúa dentro de la zona turística principal de Benidorm, donde la demanda de alquileres vacacionales de corta duración se mantiene activa durante la mayor parte del año. Una piscina privada, tres dormitorios y un garaje privado son características que atraen reservas en el extremo superior del mercado local. Necesitará una licencia de alquiler turístico de la Comunidad Valenciana; nuestro agente puede dirigirle a un gestor de propiedades local que gestiona solicitudes de licencias y administración de huéspedes.
¿En qué consiste el proceso de compra?
El primer paso práctico es obtener un NIE español (número de identificación fiscal), que es obligatorio para firmar cualquier documento legal. Una vez identificada la propiedad, una cuota de reserva —típicamente EUR 3.000–6.000— la retira del mercado. Esto es seguido por un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), en cuyo punto se paga un depósito adicional, a menudo del 10% del precio de compra. El saldo se transfiere el día de la firma ante un notario español, quien registra el título. Le recomendamos encarecidamente que instruya a un abogado español independiente durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 386 m²
- Parcela
- 500 m²
- Certificado energético
- G
