Automaattiohjauksella Varustettu 3 Makuuhuoneen Villa Rincón de Loixissa, Benidormissa
Rincón de Loix, Benidorm · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet386 m²500 m² tontin koko
Kuvaus
386m2:n rakennusala 500m2:n yksityisellä tontilla sijaitseva tämä uudisrakennus villa Rincón de Loixissa on yksi suurimmista erillään olevista omakotitaloista, jotka ovat tällä hetkellä saatavilla alueella. Kolmen makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen asettelu on järjestetty kahdelle kerrokselle, ja sisäpinnat ovat läpi laudoitteita posliinista. Automaattiohjaajärjestelmä ohjaa valaistusta, ilmastoinnin ja sähköisiä rullaikaluunoja, ja videopuhelinjärjestelmä hallinnoi pääsyä portin sisäänkäynnille. Täysin varusteltu keittiö sisältää integroidut laitteet, ja kaikissa kolmessa makuuhuoneessa on sisäänrakennetut vaatekaappi. Yksityinen autotalli sisältyy tonttiin.Rincón de Loix sijaitsee Benidormin koillisessa kulmassa, rajautuneena Avenida del Mediterráneon kanssa ja lähellä Playa de Levantea, joka on yksi Costa Blancan suosituimmista hiekkarannoista. Naapurustolla on oma joukko supermarketteja, apteekkeja ja ravintoloita Calle Tomás Ortuñoa pitkin, mikä tekee päivittäisistä ostoksista helppoa. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatka AP-7:n kautta. Rincón de Loix sijaitsee myös kävelyetäisyydellä Benidormin pääkaupallisesta keskuksesta, jossa viikottainen torilla toimii maanantaisin.Tällä kiinteistöllä ei ole yhteiskuluja. IBI-luvut eivät ole vielä vahvistettuja tälle uudisrakentamukselle, ja ne tulee pyytää agentilta. Energiatodistus on G. Benidormin ympärivuotinen matkailuaktiviteetti tekee Rincón de Loixista alueellisen, jolla on jatkuvaa kysyntää lyhytaikaisvuokraukselle, ja villan yksityinen uima-allas ja autotalli ovat käytännöllisiä hyötyjä tälle käyttötarkoitukselle.Yksityinen puutarha ympäröi uima-altaan, jossa on laatoitettu terassi ja peitetty ulkoistuinten alue. 500m2:n tontti on täysin suljettu reunavaidalla ja turvallinen portista varustetulla ajotiellä. Ulkoalue on valaistua illallista varten, ja uima-altaan alue hyötyy tunnelmallisesta terassivalaisinnasta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 386 m² |
| Tontin koko | 500 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 94288551-01 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Yksityinen puutarha
Private garage
Ilmastointi
Home automation system
Electric shutters
Videopuhelin
Fully fitted kitchen
Porcelain tile flooring
Sisäänrakennetut vaatekaapit
No community fees
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Rincón de Loix, Benidorm · 38.5382, -0.1004
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €166,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€17,545 |
| Total | ~€186,345 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,756
Benidorm keskim.
~€1,650
Ero
+128%
Tietoa alueesta Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat hankintakustannukset pyydetyn hinnan lisäksi?
Uudisrakennuksena Valentiassa tämän hankinnan yhteydessä sovelletaan 10 % arvonlisäveroa kauppahinnasta sekä 1,4 % AJD-leimaverroa kauppahinnasta. ITP ei sovellu. Lisäkustannuksia ovat notaarinpalkkiot (tavallisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin maksut (tavallisesti EUR 400–800) ja oikeuspalkkiot (tavallisesti 1 % kauppahinnasta plus arvonlisävero). Vero lasketaan maksetun hinnan ja kiinteistön virallisen vertailuarvon perusteella sen perusteella, kumpi on suurempi, joten käsittele mitä tahansa pyydettyyn hintaan perustuvaa lukua vähimmäisenä. Alennetut verokannat ja paikalliset tuet voivat olla saatavissa, jos täytät Valentiaan soveltuvat ehdot—esimerkiksi ikä, suurperhe- tai vammaisasema tai ensisijaisen asunnon osto—ja kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voivatko paikalliset asukkaat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Paikalliset asukkaat eivät yleensä Espanjassa voi lainata jopa 60–70 % kauppahinnasta, mikä tarkoittaa, että tavallisesti vaaditaan 30–40 % käsiraha. Nykyiset vaihtuvakorkoisen ja kiinteäkorkoisen asuntolainan korot espanjalaisilta lainanantajilta vaihtelevat noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin, mutta korot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme ohjata sinut riippumattomalle asuntolainanvälittäjälle, jolla on kokemusta paikallisten asukkaiden lainoista Espanjassa.
Mitkä ovat juoksevat käyttökustannukset?
Tällä kiinteistöllä ei ole yhteiskuluja. IBI-luvut (vuosittainen kunnallisvero) eivät ole vielä vahvistettuja tälle uudisrakentamukselle; agentti voi antaa arvion, kun katasteriviite on määritetty. Basura (jätehuoltomaksu) määritetään kunnan toimesta ja vahvistetaan loppuunsaattamisen yhteydessä. Uudisrakentamuksena sinun tulee myös budjetoida hyötyjen liittäminen omiin sopimuksiin.
Voinko katsoa kiinteistöä etäkatsomisen kautta ennen matkaa?
Kyllä. Tarjoamme videokatselointeja sopimuksen mukaan ostajille, jotka eivät voi lähteä Benidormiin heti. Tiimimme jäsen kävelee villan ja tontin läpi reaaliajassa, tai voimme jakaa nauhoitetun esittelyn. Ota yhteyttä ja sovi aika, joka sopii aikatauluusi.
Mikä on vuokrausmahdollisuus Rincón de Loixissa?
Rincón de Loix sijaitsee Benidormin pääturismin vyöhykkeellä, jossa lyhytaikaisten lomakirjailujen kysyntä pysyy aktiivisena suurimman osan vuotta. Yksityinen uima-allas, kolme makuuhuonetta ja yksityinen autotalli ovat ominaisuuksia, jotka houkuttelevat varauksia paikallisen markkinan korkeammalla päässä. Tarvitset Valentiasta lomakirjailun lisenssin; agentimme voi ohjata sinut paikalliselle kiinteistönpitäjälle, joka hoitaa lisenssi-hakemuksia ja vieraiden hallintaa.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Ensimmäinen käytännöllinen vaihe on espanjalaisen NIE:n (verotunnusnumero) hankkiminen, jota vaaditaan minkä tahansa oikeudellisen asiakirjan allekirjoittamiseen. Kun olet tunnistanut kiinteistön, varauspalkkio—tavallisesti EUR 3.000–6.000—ottaa sen markkinoilta pois. Tätä seuraa yksityinen ostopalvelusopimus (arras tai contrato de compraventa), jolloin myöhempi talletus, usein 10 % kauppahinnasta, maksetaan. Loput siirretään allekirjoituspäivänä espanjalaisen notaarin edessä, joka rekisteröi otsikon. Suosittelemme lämpimästi riippumattoman espanjalaisen lakimiehen neuvomista koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 386 m²
- Tontin koko
- 500 m²
- Energiatodistus
- G


