1 / 47

Automaattiohjauksella Varustettu 3 Makuuhuoneen Villa Rincón de Loixissa, Benidormissa

Rincón de Loix, Benidorm · Alicante

3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet386 m²500 m² tontin koko

Kuvaus

386m2:n rakennusala 500m2:n yksityisellä tontilla sijaitseva tämä uudisrakennus villa Rincón de Loixissa on yksi suurimmista erillään olevista omakotitaloista, jotka ovat tällä hetkellä saatavilla alueella. Kolmen makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen asettelu on järjestetty kahdelle kerrokselle, ja sisäpinnat ovat läpi laudoitteita posliinista. Automaattiohjaajärjestelmä ohjaa valaistusta, ilmastoinnin ja sähköisiä rullaikaluunoja, ja videopuhelinjärjestelmä hallinnoi pääsyä portin sisäänkäynnille. Täysin varusteltu keittiö sisältää integroidut laitteet, ja kaikissa kolmessa makuuhuoneessa on sisäänrakennetut vaatekaappi. Yksityinen autotalli sisältyy tonttiin.Rincón de Loix sijaitsee Benidormin koillisessa kulmassa, rajautuneena Avenida del Mediterráneon kanssa ja lähellä Playa de Levantea, joka on yksi Costa Blancan suosituimmista hiekkarannoista. Naapurustolla on oma joukko supermarketteja, apteekkeja ja ravintoloita Calle Tomás Ortuñoa pitkin, mikä tekee päivittäisistä ostoksista helppoa. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatka AP-7:n kautta. Rincón de Loix sijaitsee myös kävelyetäisyydellä Benidormin pääkaupallisesta keskuksesta, jossa viikottainen torilla toimii maanantaisin.Tällä kiinteistöllä ei ole yhteiskuluja. IBI-luvut eivät ole vielä vahvistettuja tälle uudisrakentamukselle, ja ne tulee pyytää agentilta. Energiatodistus on G. Benidormin ympärivuotinen matkailuaktiviteetti tekee Rincón de Loixista alueellisen, jolla on jatkuvaa kysyntää lyhytaikaisvuokraukselle, ja villan yksityinen uima-allas ja autotalli ovat käytännöllisiä hyötyjä tälle käyttötarkoitukselle.Yksityinen puutarha ympäröi uima-altaan, jossa on laatoitettu terassi ja peitetty ulkoistuinten alue. 500m2:n tontti on täysin suljettu reunavaidalla ja turvallinen portista varustetulla ajotiellä. Ulkoalue on valaistua illallista varten, ja uima-altaan alue hyötyy tunnelmallisesta terassivalaisinnasta.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiHuvila
Makuuhuoneet3
Kylpyhuoneet3
Asuinpinta-ala386 m²
Tontin koko500 m²
Kerros0
EnergiatodistusG
Viite94288551-01

Varustelu

Yksityinen uima-allas
Yksityinen puutarha
Private garage
Ilmastointi
Home automation system
Electric shutters
Videopuhelin
Fully fitted kitchen
Porcelain tile flooring
Sisäänrakennetut vaatekaapit
No community fees
Uudisrakennus

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
35 min (Alicante-Elche ALC)

Sijainti kartalla

Rincón de Loix, Benidorm · 38.5382, -0.1004


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€166,750
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€17,545
Total~€186,345 (12.9%)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€3,756

Benidorm keskim.

~€1,650

Ero

+128%


Tietoa alueesta Rincón de Loix, Benidorm

Benidorm on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

Mitkä ovat hankintakustannukset pyydetyn hinnan lisäksi?
Uudisrakennuksena Valentiassa tämän hankinnan yhteydessä sovelletaan 10 % arvonlisäveroa kauppahinnasta sekä 1,4 % AJD-leimaverroa kauppahinnasta. ITP ei sovellu. Lisäkustannuksia ovat notaarinpalkkiot (tavallisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin maksut (tavallisesti EUR 400–800) ja oikeuspalkkiot (tavallisesti 1 % kauppahinnasta plus arvonlisävero). Vero lasketaan maksetun hinnan ja kiinteistön virallisen vertailuarvon perusteella sen perusteella, kumpi on suurempi, joten käsittele mitä tahansa pyydettyyn hintaan perustuvaa lukua vähimmäisenä. Alennetut verokannat ja paikalliset tuet voivat olla saatavissa, jos täytät Valentiaan soveltuvat ehdot—esimerkiksi ikä, suurperhe- tai vammaisasema tai ensisijaisen asunnon osto—ja kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voivatko paikalliset asukkaat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Paikalliset asukkaat eivät yleensä Espanjassa voi lainata jopa 60–70 % kauppahinnasta, mikä tarkoittaa, että tavallisesti vaaditaan 30–40 % käsiraha. Nykyiset vaihtuvakorkoisen ja kiinteäkorkoisen asuntolainan korot espanjalaisilta lainanantajilta vaihtelevat noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin, mutta korot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme ohjata sinut riippumattomalle asuntolainanvälittäjälle, jolla on kokemusta paikallisten asukkaiden lainoista Espanjassa.
Mitkä ovat juoksevat käyttökustannukset?
Tällä kiinteistöllä ei ole yhteiskuluja. IBI-luvut (vuosittainen kunnallisvero) eivät ole vielä vahvistettuja tälle uudisrakentamukselle; agentti voi antaa arvion, kun katasteriviite on määritetty. Basura (jätehuoltomaksu) määritetään kunnan toimesta ja vahvistetaan loppuunsaattamisen yhteydessä. Uudisrakentamuksena sinun tulee myös budjetoida hyötyjen liittäminen omiin sopimuksiin.
Voinko katsoa kiinteistöä etäkatsomisen kautta ennen matkaa?
Kyllä. Tarjoamme videokatselointeja sopimuksen mukaan ostajille, jotka eivät voi lähteä Benidormiin heti. Tiimimme jäsen kävelee villan ja tontin läpi reaaliajassa, tai voimme jakaa nauhoitetun esittelyn. Ota yhteyttä ja sovi aika, joka sopii aikatauluusi.
Mikä on vuokrausmahdollisuus Rincón de Loixissa?
Rincón de Loix sijaitsee Benidormin pääturismin vyöhykkeellä, jossa lyhytaikaisten lomakirjailujen kysyntä pysyy aktiivisena suurimman osan vuotta. Yksityinen uima-allas, kolme makuuhuonetta ja yksityinen autotalli ovat ominaisuuksia, jotka houkuttelevat varauksia paikallisen markkinan korkeammalla päässä. Tarvitset Valentiasta lomakirjailun lisenssin; agentimme voi ohjata sinut paikalliselle kiinteistönpitäjälle, joka hoitaa lisenssi-hakemuksia ja vieraiden hallintaa.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Ensimmäinen käytännöllinen vaihe on espanjalaisen NIE:n (verotunnusnumero) hankkiminen, jota vaaditaan minkä tahansa oikeudellisen asiakirjan allekirjoittamiseen. Kun olet tunnistanut kiinteistön, varauspalkkio—tavallisesti EUR 3.000–6.000—ottaa sen markkinoilta pois. Tätä seuraa yksityinen ostopalvelusopimus (arras tai contrato de compraventa), jolloin myöhempi talletus, usein 10 % kauppahinnasta, maksetaan. Loput siirretään allekirjoituspäivänä espanjalaisen notaarin edessä, joka rekisteröi otsikon. Suosittelemme lämpimästi riippumattoman espanjalaisen lakimiehen neuvomista koko prosessin ajan.

Price

€1,450,000€3,756/m²

Ref: 94288551-01

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
villa
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
3
Asuinpinta-ala
386 m²
Tontin koko
500 m²
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall