Villa de 3 Chambres Automatisée à Rincón de Loix, Benidorm
Rincón de Loix, Benidorm · Alicante
3 Chambres3 Salles de bain386 m²500 m² surface du terrain
Description
Avec 386m² de surface bâtie sur un terrain privé de 500m², cette villa neuve à Rincón de Loix figure parmi les plus grandes maisons individuelles actuellement disponibles dans son quartier. Le plan aménagé sur trois chambres et trois salles de bain s'étend sur deux étages, avec carrelage en porcelaine dans tous les intérieurs. Un système de domotique contrôle l'éclairage, le climat et les volets électriques, tandis qu'un interphone vidéo gère l'accès au portail d'entrée. La cuisine équipée comprend des appareils intégrés, et les trois chambres disposent de placards intégrés. Un garage privé est inclus dans le terrain.Rincón de Loix occupe le coin nord-est de Benidorm, bordé par l'Avenida del Mediterráneo et proche de la Playa de Levante, l'une des plages de sable les plus populaires de la Costa Blanca. Le quartier dispose de son propre ensemble de supermarchés, pharmacies et restaurants le long de la Calle Tomas Ortuño, rendant les courses quotidiennes faciles. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 minutes en voiture via l'AP-7. Rincón de Loix se situe également à distance de marche du centre commercial principal de Benidorm, où un marché de rue hebdomadaire se tient le lundi.Aucune charge de copropriété n'est applicable à cette propriété. Les chiffres de l'IBI ne sont pas encore confirmés pour cette construction neuve et doivent être demandés à l'agent. La note énergétique est G. L'activité touristique annuelle de Benidorm fait de Rincón de Loix une zone constamment active pour la demande de location courte durée, et la piscine privée et le garage de la villa sont des atouts pratiques pour cette utilisation.Le jardin privé entoure une piscine avec une terrasse pavée et une zone assise couverte en extérieur. Le terrain de 500m² est entièrement clôturé avec une barrière périmétrique et sécurisé par une allée d'accès fermée. L'extérieur est éclairé pour une utilisation en soirée, et la zone de piscine bénéficie d'un éclairage ambiant de terrasse.
Détails du bien
| Type de bien | Villa |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Surface habitable | 386 m² |
| Surface du terrain | 500 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 94288551-01 |
Équipements
Piscine privée
Jardin privé
Private garage
Climatisation
Home automation system
Electric shutters
Visiophone
Fully fitted kitchen
Porcelain tile flooring
Placards intégrés
No community fees
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Rincón de Loix, Benidorm · 38.5382, -0.1004
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €166,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€17,545 |
| Total | ~€186,345 (12.9%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,756
Benidorm moy.
~€1,650
Diff.
+128%
À propos de Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'achat en sus du prix demandé ?
En tant que construction neuve dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus le droit de timbre AJD à 1,4% du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires comprennent les frais notariés (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement foncier (généralement EUR 400–800) et les frais juridiques (généralement 1% du prix d'achat plus TVA). L'impôt est calculé sur le montant le plus élevé entre le prix payé et la valeur de référence officielle du bien, à traiter tout chiffre basé sur le prix demandé comme un minimum. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la Communauté valencienne — par exemple statut d'âge, de famille nombreuse ou de handicap, ou achat d'une résidence principale — et valent la peine d'être vérifiés avant de budgétiser.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un prêt hypothécaire sur cette propriété ?
Les acheteurs non-résidents en Espagne peuvent généralement emprunter jusqu'à 60–70% du prix d'achat, ce qui signifie qu'un apport de 30–40% est généralement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels des prêteurs espagnols varient d'environ 3,5% à 4,5%, bien que les taux varient selon le prêteur et le profil du demandeur. Nous pouvons vous orienter vers un courtier hypothécaire indépendant ayant de l'expérience dans les prêts non-résidents espagnols.
Quels sont les frais de fonctionnement continus ?
Aucune charge de copropriété n'est applicable à cette propriété. Les chiffres de l'IBI (impôt foncier annuel) ne sont pas encore confirmés pour cette construction neuve ; l'agent peut fournir une estimation une fois la référence cadastrale attribuée. La Basura (redevance de collecte des ordures) sera fixée par l'autorité locale et confirmée à la signature. En tant que construction neuve, vous devez également prévoir le raccordement des contrats d'utilité à votre nom.
Puis-je visiter la propriété à distance avant de voyager ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo sur rendez-vous pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer à Benidorm immédiatement. Un membre de notre équipe fera une visite en direct de la villa et du terrain, ou nous pouvons partager une visite enregistrée. Contactez-nous pour convenir d'un horaire qui vous convient.
Quel est le potentiel locatif à Rincón de Loix ?
Rincón de Loix se situe dans la principale zone touristique de Benidorm, où la demande de locations de vacances courte durée reste active la plupart de l'année. Une piscine privée, trois chambres et un garage privé sont des caractéristiques qui attirent les réservations au sommet du marché local. Vous aurez besoin d'une licence de location touristique de la Communauté valencienne ; notre agent peut vous orienter vers un gestionnaire immobilier local qui traite les demandes de licence et la gestion des clients.
Que comporte le processus d'achat ?
La première étape pratique consiste à obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale), qui est obligatoire pour signer tout document juridique. Une fois que vous identifiez la propriété, un dépôt de réservation — généralement EUR 3 000–6 000 — la retire du marché. S'ensuit un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa), auquel un dépôt supplémentaire, souvent 10% du prix d'achat, est versé. Le solde est transféré le jour de la signature devant un notaire espagnol, qui enregistre le titre. Nous vous recommandons fortement de confier l'affaire à un avocat espagnol indépendant tout au long du processus.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- villa
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 386 m²
- Surface du terrain
- 500 m²
- Certificat énergétique
- G
