Nybyggd villa med 4 sovrum i Rincón de Loix, Benidorm
Rincón de Loix, Benidorm · Alicante
4 Sovrum4 Badrum318 m²569 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Rincón de Loix ligger på en tomt om 569m² och erbjuder 318m² användbar bostadsyta fördelad på 4 sovrum och 4 badrum. Havet ligger cirka 1km från fastigheten, och det är en av endast 2 villor i denna lilla utveckling. Interiören är utrustad med porslinskaklat golv, golvvärme, luftkonditionering, hemautomation och högkvalitativ utrustning i hela huset. Alla sovrum har inbyggda garderober och videoporthone är installerad.Rincón de Loix är ett bostadsområde i nordöstra Benidorm, långt bort från de mest turistiga stråken men ändå nära Levante Beach, som sträcker sig cirka 1,8km längs stranden. Området Rincón de Loix har sitt eget utbud av stormarknader, restauranger och lokala butiker längs Avenida de Rincón de Loix. Vägen N-332 förbinder området med centrala Benidorm på under 10 minuter med bil, och flygplatsen Alicante-Elche ligger 35 minuters körning bort.Till priset EUR 2 000 000 blir kvadratmetersprisen EUR 6 289. Denna nybyggnation är föremål för mervärdesskatt på 10% (EUR 200 000), plus notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter på cirka EUR 400 till EUR 800, och juridiska avgifter på omkring 1% plus mervärdesskatt. Det finns ingen bostadsrättsavgift. Energiklassificering är G. Rincón de Loix är klassificerat som turistområde, och korttidshyrestillstånd för semesteruthyrning har beviljats i denna del av Benidorm, vilket gör fastigheten lämplig för hyresverksamhet.Den privata tomten om 569m² inkluderar en privat pool, en pergola och trädgårdsarea. En privat garage är inkluderad i fastigheten. Terrassen erbjuder ytterligare utomhusutrymme lämpligt för matservering och underhållning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 318 m² |
| Tomtstorlek | 569 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 44051361-01 |
Utrustning
Private swimming pool
Privat trädgård
Private garage
Pergola
Luftkonditionering
Golvvärme
Hemautomation
Inbyggda garderober
Porcelain tile floors
High-specification kitchen appliances
Videoporttelefon
4 bathrooms
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Rincón de Loix, Benidorm · 38.5382, -0.1004
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €230,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€24,200 |
| Total | ~€256,250 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,289
Benidorm genomsn.
~€1,650
Diff.
+281%
Om Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen EUR 2 000 000?
Som en nybyggnation är denna villa föremål för mervärdesskatt på 10%, vilket motsvarar EUR 200 000. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (cirka EUR 600 till EUR 1 200), lantmäteriverkets avgifter (cirka EUR 400 till EUR 800), och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt (cirka EUR 20 000 plus mervärdesskatt). De samlade anskaffningskostnaderna uppgår normalt till 12 till 13% av köpeskillingen.
Kan utomlands bosatta få bolån för denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar normalt ut 60 till 70% av köpeskillingen till utomlands bosatta, vilket betyder att en handpenning på 30 till 40% krävs. På EUR 2 000 000 motsvarar detta EUR 600 000 till EUR 800 000. Nuvarande rörlig och fast ränta från spanska långivare varierar typiskt från 3,5% till 4,5% per år, även om villkoren varierar beroende på långivare och ansökares profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Det finns ingen bostadsrättsavgift för denna fastighet. Den årliga fastighetsskatten (IBI) har ännu inte fastställts, eftersom detta är en nybyggnation; Din jurist kan begära en uppskattning från Benidorms kommun före avtal. Energi- och försäkringskostnader är tilläggsavgifter och beror på användningen.
Kan jag ordna en visning, och finns fjärrvisningar tillgängliga?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras genom vårt kontor i Benidorm på en tid som passar dig. Vi erbjuder också videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte är i Spanien för närvarande, vilket gör att du kan se fastigheten och ställa frågor i realtid innan du åker dit.
Är denna villa lämplig för semesteruthyrning?
Rincón de Loix ligger inom Benidorm kommun, som är en av de mest eftertraktade turistdestinationerna på Costa Blanca. Korttidshyrestillstånd har beviljats i detta område. Köpare som avser att hyra ut fastigheten bör bekräfta gällande licensvillkor med sin jurist, eftersom reglerna kan ändras. Benidorms året runt turismkalender stödjer både sommarbeläggning och lågsäsong.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Först måste du ha ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som är ett spanskt skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetsaffärer. När du har kommit överens om priset undertecknas ett reservationsavtal och en bindande insättning (normalt EUR 3 000 till EUR 10 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (contrato de arras), vid vilket punkt cirka 10% av köpeskillingen betalas. Avslutningen sker inför en spansk notarie, vid vilket punkt återstoden överförs och äganderättsakterna undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Boarea
- 318 m²
- Tomtstorlek
- 569 m²
- Energicertifikat
- G
