Bottenvånings 2-rumslägenheter i Playa de Poniente, Benidorm
Playa de Poniente, Benidorm · Alicante
2 Sovrum2 Badrum138 m²
Beskrivning
En bottenvåningslägenheter i ett 39-våningars nybyggt torn i Playa de Poniente, Benidorm, med 138m² boyta fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Lägenheten omfattar 2 reserverade parkeringsplatser och en privat terrass. Byggnaden har hiss och boende har tillgång till gemensam pool, jacuzzi, bastu, gymnasium och tennisbana.Playa de Poniente ligger på Benidorms västra strandfront, mindre än 1 km från stranden. Promenaden längs Avenida del Mediterráneo löper parallellt med stranden och förbinder området med centrum, lokala restauranger och Mercado Municipal. Playa de Poniente är en av Benidorms mer etablerade bostadsdelar, med direkt tillgång till en av Costa Blancas längsta sandstränder.Uppskattade samfällda avgifter är cirka EUR 125 per månad och årlig IBI beräknas till EUR 1 800. Lägenheten har energibeteckning G. Som nybyggd fastighet i Valenciaregionen omfattas köpet av IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%; ITP tillämpas inte. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 35 minuters bilkörning bort. På grund av läget i Benidorms huvudsakliga turistområde är efterfrågan på korttidsbostäder konsekvent under hela året.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 138 m² |
| Våning | 0 / 39 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 66854065-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Nära strand
Terrass
Parkering (2 platser)
Hiss
Jacuzzi
Bastu
Gym
Tennisbana
Luftkonditionering
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Strand
- < 1 km
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Plats på kartan
Playa de Poniente, Benidorm · 38.5340, -0.1598
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €121,670 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,802 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €1,800/yr |
| Total | ~€136,522 (12.9%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€1,800/yr
€150/month
Total€3,300/year (€275/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,667
Benidorm genomsn.
~€5,489
Diff.
+40%
Om Playa de Poniente, Benidorm
Benidorm är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader tillkommer på toppriset?
Som nybyggd fastighet i Valenciaregionen omfattas köpet av IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%, fastställt av Valenciaregionen. ITP tillämpas inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (typiskt EUR 600–1 200), lagfartsavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska arvoden motsvarande cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Skatt beräknas på det högre av det betalda priset och fastighetens officiella referensvärde, så behandla alla siffror baserade på utropspriset som ett minimum. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, status som stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan icke-invånare få bolån i Spanien?
Ja. Spanska långivare erbjuder i allmänhet icke-invånare upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en handpenning på 30–40% vanligtvis krävs. Räntorna för bolån för icke-invånare varierar för närvarande från cirka 3,5% till 4,5%, beroende på långivare och om du väljer en fast eller rörlig ränta. En bolånemäklare med erfarenhet av den spanska marknaden kan hjälpa dig att jämföra produkter.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Uppskattade samfällda avgifter är EUR 125 per månad, som täcker underhål av de gemensamma ytorna, poolen och faciliteten. Årlig IBI (kommunal skatt) beräknas till EUR 1 800. Båda siffrorna är uppskattningar i detta skede. Det kan också finnas en separat årlig basura-avgift (sophämtning) – fråga agenten om den senaste siffran.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Benidorm omedelbar. En videotour kan arrangeras vid en tid som passar dig, och vi kan följa upp med ett live-videosamtal för att gå igenom lägenheten och de gemensamma ytorna. Personliga visningar är tillgängliga efter avtal.
Är denna lägenhet lämplig för korttidsuthyrning?
Benidorms Playa de Poniente-område ser högt turistflöde under hela året, vilket gör det till en av de mer aktiva hyresmarknaderna på Costa Blanca. Korttidssemesteruthyrning kräver en turistlicens från Valenciaregionen; vi kan peka dig mot en lokal fastighetsförvaltare som kan ge vägledning om licensiering, beläggningsförväntningar och förvaltningsarvoden. Vi gör inte yield-prognoser, eftersom dessa beror på prissättningsstrategi, förvaltningskostnader och säsongsefterfrågan.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket kan erhållas från en spansk konsulat i ditt hemland eller i Spanien. När du har kommit överens om villkor, betalas vanligtvis en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Följt av ett privat köpeavtal (ofta arras eller contrato de compraventa), vid vilket en ytterligare insättning – vanligtvis 10% – betalas. Transaktionen slutförs inför en notarie, som registrerar äganderättshandlingen. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk jurist för att granska all dokumentation innan du förbinder dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 138 m²
- Energicertifikat
- G
