Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Baja en Playa de Poniente, Benidorm
Playa de Poniente, Benidorm · Alicante
2 Dormitorios2 Banos138 m²
Descripción
Un apartamento en planta baja en una torre de obra nueva de 39 plantas en Playa de Poniente, Benidorm, que ofrece 138m² de espacio habitable interno distribuidos en 2 dormitorios y 2 cuartos de baño. El apartamento incluye 2 plazas de aparcamiento asignadas y una terraza privada. El edificio dispone de ascensor y los residentes tienen acceso a piscina comunitaria, jacuzzi, sauna, gimnasio y pista de tenis.Playa de Poniente se sitúa en el frente marítimo occidental de Benidorm, a menos de 1km de la playa. El paseo marítimo a lo largo de Avenida del Mediterráneo discurre paralelo a la costa y conecta el barrio con el centro de la ciudad, restaurantes locales y el Mercado Municipal. Playa de Poniente es una de las zonas residenciales más consolidadas de Benidorm, con acceso directo a una de las playas de arena más largas de la Costa Blanca.Los gastos de comunidad estimados son aproximadamente EUR 125 mensuales y el IBI anual estimado es de EUR 1.800. El apartamento tiene una calificación energética de G. Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra está sujeta a IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%; no aplica ITP. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a aproximadamente 35 minutos por carretera. Dada la ubicación en la zona turística principal de Benidorm, la demanda de alquiler a corto plazo es constante durante todo el año.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 138 m² |
| Planta | 0 / 39 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 66854065-01 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Terraza
Aparcamiento (2 plazas)
Ascensor
Jacuzzi
Sauna
Gimnasio
Pista de tenis
Aire acondicionado
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Playa
- < 1 km
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Ubicación en el mapa
Playa de Poniente, Benidorm · 38.5340, -0.1598
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €121,670 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,802 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €1,800/yr |
| Total | ~€136,522 (12.9%) |
Costes anuales
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€1,800/yr
€150/month
Total€3,300/year (€275/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€7,667
Benidorm media
~€5,489
Dif.
+40%
Sobre Playa de Poniente, Benidorm
Benidorm es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra está sujeta a IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%, establecido por la Comunidad Valenciana. No aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), derechos de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales alrededor del 1% del precio de compra más IVA. El impuesto se calcula sobre la cantidad mayor entre el precio pagado y el valor catastral oficial de la propiedad, por lo que cualquier cifra basada en el precio solicitado debe considerarse un mínimo. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de la región (por ejemplo, edad, familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda principal), lo que merece verificarse antes de finalizar su presupuesto.
¿Pueden obtener hipoteca en España los no residentes?
Sí. Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a los no residentes hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que típicamente se requiere un depósito del 30–40%. Las tasas de interés para hipotecas de no residentes actualmente oscilan entre aproximadamente 3,5% y 4,5%, dependiendo del prestamista y de si elige una tasa fija o variable. Un asesor hipotecario con experiencia en el mercado español puede ayudarle a comparar productos.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Los gastos de comunidad estimados son EUR 125 mensuales, cubriendo el mantenimiento de las áreas comunitarias, piscina e instalaciones. El IBI anual (impuesto municipal) estimado es de EUR 1.800. Ambas cifras son estimaciones en esta etapa. También puede haber un cargo anual separado por basura (recogida de residuos) — consúltelo con el agente para la cifra más actualizada.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar a Benidorm de inmediato. Se puede organizar una visita en vídeo en un horario que le convenga, y podemos hacer seguimiento con una videollamada en directo para recorrer el apartamento y las áreas comunitarias. Las visitas presenciales están disponibles previa cita.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler a corto plazo?
El área de Playa de Poniente en Benidorm experimenta un alto flujo de turistas durante todo el año, lo que la convierte en uno de los mercados de alquiler más activos de la Costa Blanca. Los alquileres vacacionales a corto plazo requieren una licencia turística de la Comunidad Valenciana; podemos dirigirle a un gestor inmobiliario local que pueda asesorarle sobre licencias, expectativas de ocupación y comisiones de gestión. No ofrecemos proyecciones de rentabilidad, ya que estas dependen de la estrategia de precios, costes de gestión y demanda estacional.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtener en un consulado español en su país de origen o en España. Una vez que haya acordado los términos, típicamente se paga una cantidad de reserva para sacar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (a menudo arras o contrato de compraventa), en el que se paga un depósito adicional, comúnmente del 10%. La transacción se completa ante notario, quien registra la escritura de propiedad. Recomendamos encarecidamente que designe un abogado español independiente para revisar toda la documentación antes de comprometerse.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 138 m²
- Certificado energético
- G
