Gelijkvloers 2-kamerappartement in Playa de Poniente, Benidorm
Playa de Poniente, Benidorm · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers138 m²
Beschrijving
Een gelijkvloers appartement in een 39-verdiepingenhoge nieuwbouwtoren in Playa de Poniente, Benidorm, met 138m² woonoppervlak verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het appartement beschikt over 2 toegewezen parkeerplaatsen en een privéterras. Het gebouw heeft een lift en bewoners hebben toegang tot een gemeenschappelijk zwembad, jacuzzi, sauna, gymnasium en tennisbaan.Playa de Poniente ligt aan Benidorms westelijke kust, op minder dan 1 km van het strand. De boulevard langs de Avenida del Mediterráneo loopt parallel aan de kust en verbindt de wijk met het centrum, lokale restaurants en de Mercado Municipal. Playa de Poniente behoort tot de meer gevestigde residentiële delen van Benidorm, met directe toegang tot een van de langste zandstranden van de Costa Blanca.De geschatte gemeenschapskosten bedragen circa EUR 125 per maand en de jaarlijkse IBI wordt geschat op EUR 1.800. Het appartement heeft een energielabel G. Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap wordt deze aankoop belast met IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,4%; ITP is niet van toepassing. Vliegveld Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden. Door de ligging in Benidorms belangrijkste toeristegebied is de vraag naar kortetermijnverhuur het hele jaar door consistent.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 138 m² |
| Verdieping | 0 / 39 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 66854065-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Dicht bij het strand
Terras
Parkeren (2 plaatsen)
Lift
Jacuzzi
Sauna
Fitnessruimte
Tennisbaan
Airconditioning
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Strand
- < 1 km
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Locatie op de kaart
Playa de Poniente, Benidorm · 38.5340, -0.1598
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €121,670 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,802 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €1,800/yr |
| Total | ~€136,522 (12.9%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€1,800/yr
€150/month
Total€3,300/year (€275/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€7,667
Benidorm gem.
~€5,489
Versch.
+40%
Over Playa de Poniente, Benidorm
Benidorm is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten komen bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap wordt deze aankoop belast met IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,4%, vastgesteld door de Valenciaanse Gemeenschap. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kadasterkosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. De belasting wordt berekend over het hoogste bedrag van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van het onroerend goed, dus behandel alle bedragen op basis van de vraagprijs als een minimum. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, status als groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning – en het is het waard dit te controleren voordat u uw budget voltooit.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek in Spanje verkrijgen?
Ja. Spaanse kredietverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs, wat inhoudt dat een aanbetaling van 30–40% doorgaans vereist is. De rentetarieven voor hypotheken voor niet-ingezetenen variëren momenteel van ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en of u kiest voor een vast of variabel tarief. Een hypotheekmakelaar met ervaring op de Spaanse markt kan u helpen producten te vergelijken.
Wat zijn de doorlopende exploitatiekosten?
De geschatte gemeenschapskosten bedragen EUR 125 per maand, ter dekking van onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten, zwembad en faciliteiten. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) wordt geschat op EUR 1.800. Beide cijfers zijn op dit moment schattingen. Er kan ook een afzonderlijke jaarlijkse basura-heffing (afvalophaling) zijn – vraag de makelaar naar de laatste cijfers.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Benidorm kunnen reizen. Een videorondleiding kan op een moment naar keuze worden geregeld, en we kunnen vervolgde met een live videogesprek om het appartement en de gemeenschappelijke ruimten door te nemen. Persoonlijke bezichtigingen zijn op afspraak beschikbaar.
Is dit appartement geschikt voor kortetermijnverhuur?
Benidorms Playa de Poniente-gebied ziet het hele jaar door veel toeristen, wat het tot een van de meest actieve verhuurmarkten aan de Costa Blanca maakt. Kortetermijnvakantieverhuur vereist een toeristenvergunning van de Valenciaanse Gemeenschap; we kunnen u wijzen op een lokale vastgoedmanager die advies kan geven over vergunningverlening, bezettingsverwachtingen en beheerskosten. We geven geen rendementsprognoses, omdat deze afhangen van prijsstrategie, beheerkosten en seizoensgebonden vraag.
Wat houdt het aankoopproces in?
U hebt eerst een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer) nodig, dat kan worden verkregen bij een Spaans consulaat in uw thuisland of in Spanje. Nadat u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt doorgaans een reserveringsgebeur betaald om het onroerend goed van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (vaak arras of contrato de compraventa), waarna een verdere aanbetaling – doorgaans 10% – wordt betaald. De transactie wordt afgerond voor een notaris, die de eigendomsakte inschrijft. We raden u ten zeerste aan een onafhankelijke Spaanse jurist in te schakelen om alle documentatie vóór uw toezegging te controleren.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 138 m²
- Energiecertificaat
- G
