Nybyggd 4-rumsvilla med privat pool, Rincón de Loix, Benidorm
Rincón de Loix, Benidorm · Alicante
4 Sovrum4 Badrum318 m²569 m² tomtstorlek
Beskrivning
Till priset EUR 6 289 per m², erbjuder denna nybyggda villa i Rincón de Loix 318m² bostadsyta på en 569m² privat tomt. Det är endast 2 identiska fastigheter tillgängliga. Villan innehåller 4 sovrum och 4 badrum med porslinskaklat golv genomgående. Luftkonditionering och golvvärme är installerade som standard, tillsammans med hemautomation, högkvalitativa köksutrustningar, inbyggda garderober och videointerkommunikation.Rincón de Loix ligger i nordöstra delen av Benidorm, separerat från Levante Beach-området av Avenida de Alcoy och inom gångavstånd till det kommersiella området längs Calle Murcia. Området har egna mataffärer, barer och restauranger som betjänar områdets invånare året runt, och Playa de Levante ligger ungefär 1 kilometer från fastigheten. Flygplatsen Alicante-Elche nås på 35 minuters bilkörning via motorvägen AP-7.IVA om 10% gäller för denna nybyggd villa, vilket motsvarar EUR 200 000 på köpesumman. Notarieavgifter är vanligtvis EUR 600-1 200, fastighetsregistrering EUR 400-800 och juridisk rådgivning cirka 1% av köpesumman plus moms. Ingen föreningsavgift är tillämplig. IBI är ännu inte tillgänglig för denna nybyggda fastighet. Energiklassen är G, vilket är vanligt för nya villar med höga kyl- och värmebehov i denna klimatzon.Tomten på 569m² rymmer en privat pool, en pergola och en privat trädgård. En privat garage ingår inom tomtgränsen. Terrassen erbjuder utrymme för utomhusvistelse direkt tillgänglig från bostadsytorna.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 318 m² |
| Tomtstorlek | 569 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 44051361-02 |
Utrustning
Private swimming pool
Privat trädgård
Private garage
Pergola
Luftkonditionering
Golvvärme
Hemautomation
Inbyggda garderober
Porcelain tile floors
High-end kitchen appliances
Videoporttelefon
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Rincón de Loix, Benidorm · 38.5382, -0.1004
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €230,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€24,200 |
| Total | ~€256,250 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,289
Benidorm genomsn.
~€1,650
Diff.
+281%
Om Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver EUR 2 000 000 köpesumman?
Som en nybyggd villa är denna fastighet föremål för IVA på 10%, vilket motsvarar EUR 200 000. Utöver det bör du räkna med EUR 600-1 200 för notarieavgifter, EUR 400-800 för fastighetsregistrering och cirka 1% av köpesumman plus moms för juridisk representation. Totala köpekostnader ligger vanligtvis omkring 11-12% över köpesumman.
Kan icke-invånare få bolån för denna fastighet?
Ja. De flesta spanska långivare erbjuder bolån till icke-invånare för en fastighet prissatt till EUR 2 000 000, även om de vanligtvis kräver en insats på 30-40% av köpesumman. Nuvarande rörliga och fasta räntor ligger generellt mellan 3,5% och 4,5%. Vi rekommenderar att du talar med en oberoende bolånemäklare som är bekant med den spanska marknaden innan du fortsätter.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Det finns ingen föreningsavgift för denna fastighet. IBI (årlig kommunal fastighetsskatt) är ännu inte fastställd för denna nybyggda fastighet men kommer att tilldelas av den lokala myndigheten när fastigheten är registrerad. Energikostnaderna för en 318m² villa med luftkonditionering och golvvärme kommer att vara betydande; fråga mäklaren om riktlinjer baserade på jämförbara fastigheter i Rincón de Loix.
Kan jag besöka fastigheten via fjärrvising innan jag reser till Benidorm?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa omedelbar. Vi kan genomgå den färdiga showvilla eller CGI-presentationer med dig i realtid. Personliga visningar på plats i Rincón de Loix kan ordnas sju dagar i veckan med förvarning.
Är denna villa lämplig som investeringsobjekt för semesteruthyrning?
Benidorm är en av de högsta turismtäthetsdestinationerna på Costa Blanca, och Rincón de Loix attraherar både korttidsturister och längre besökare. En 4-rumsvilla med privat pool är ett starkt korttidsuthyrningsobjekt, förutsatt att du erhåller erforderlig turistlicens från Valenciagemenskapen. Vi rekommenderar att du talar med ett lokalt uthyrningsförvaltningsbolag för realistiska beläggnings- och inkomstprognoser innan du köper.
Vilka steg är inblandade i köp av denna fastighet?
Först behöver du ett spanskt NIE (skattebeteckning), som din advokat kan erhålla för din räkning. När du kommit överens om ett pris undertecknas ett reservationskontrakt och en bindande insats, vanligtvis EUR 3 000-6 000, betalas för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tidpunkt 10% av köpesumman vanligtvis betalas. Avslutningen sker inför notarius, vid vilken tidpunkt återstoden och alla skatter och avgifter regleras och äganderätten överförs till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Boarea
- 318 m²
- Tomtstorlek
- 569 m²
- Energicertifikat
- G
