Poolvilla på 569m² tomt i Rincón de Loix, Benidorm
Rincón de Loix, Benidorm · Alicante
4 Sovrum4 Badrum318 m²569 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggd villa i Rincón de Loix är en av endast två tillgängliga i området, med 318m² bostadsyta på en privat 569m² tomt. Fyra sovrum och fyra badrum fördelade på två våningar, med porslinskakel på hela bottenvåningen. Fastigheten omfattar privat pool, pergola, privat garage och fullständig hemautomation. Luftkonditionering och golvvärme är installerat överallt, och köket är utrustat med högkvalitativa vitvaror.Rincón de Loix ligger i nordöstra delen av Benidorm, gränsat av Playa de Levante i söder och det lugnare Playa de Rincón de Loix i nordöst. Området är väl försörjt med lokala butiker längs Avenida del Mediterráneo, och Mercado Municipal på Carrer de Lepant ligger mindre än 1km bort. Flygplatsen i Alicante-Elche ligger ungefär 35 minuter med bil, vilket gör Rincón de Loix praktiskt för ägare som reser regelbundet.Som nybygge har ingen IBI-taxa bedömts ännu, och samfällighetsavgiften är för närvarande noll. Fastigheten har en energibeteckning på G. Benidorm upprätthåller höga turistsiffror under större delen av året, vilket kan vara relevant för investerare som överväger Rincón de Loix.Den 569m² stora tomten ger plats för den privata poolen, en pergolaklädd uteplats och en anlagd trädgård. Pooldäcket använder samma porslinsfinish som golvens invändiga ytor. Direkt tillgång från bottenvåningens vardagsrum till poolterrassen finns genom helglasade dörrar.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 318 m² |
| Tomtstorlek | 569 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 44051361-02 |
Utrustning
Privat pool
Privat trädgård
Private garage
Pergola
Luftkonditionering
Golvvärme
Hemautomation
Inbyggda garderober
Porcelain tile floors
High-end kitchen appliances
Videoporttelefon
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Rincón de Loix, Benidorm · 38.5382, -0.1004
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €230,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€24,200 |
| Total | ~€256,250 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,289
Benidorm genomsn.
~€1,650
Diff.
+281%
Om Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskillingar och kostnader gäller för denna fastighet?
Som nybygge i Valenciaregionen medför detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Observera att skatt tas ut på det högre värdet av betalt pris och fastighetens officiella referensvärde, så behandla varje beräkning baserad på utropspriset som ett minimum. Reducerade satser och lokala tillstånd kan gälla om du uppfyller villkoren i Valenciaregionen, till exempel ålder, stora familjer eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – värt att kontrollera innan du budgeterar. Ytterligare köpekostnader inkluderar notarieavgifter på ungefär EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter vanligtvis runt 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan utlänningar få bolån på denna fastighet?
Spanska banker lånar vanligtvis upp till 60–70% av köpeskillingen till utlänningar, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Aktuella räntesatser för rörlig och fast ränta för utlänningar i Spanien ligger på ungefär 3,5% till 4,5% årligen, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och ansökarens profil. Vi rekommenderar att du skaffar ett principiellt avtal innan du lämnar ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Nuvarande samfällighetsavgift är noll. En IBI-taxa (årlig fastighetsskatt) har inte ännu bedömts för detta nybygge och kommer att fastställas av den lokala myndigheten efter slutförande och registrering. Det finns ingen basura-taxa (sophämtning) tillgänglig i detta skede. Du bör budgetera separat för verktygsanslutningar och underhåll av den privata poolen och trädgården.
Kan jag se denna fastighet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Benidorm omedelbar. Ett urval av 50 foton är tillgängligt online, och vi kan ordna en livevideogenomgång av villan och tomten vid en tid som passar dig. Personliga visningar i Rincón de Loix kan ordnas med uppskov.
Vilken hyrespotential finns i Rincón de Loix?
Benidorm är en av Spaniens mest besökta kuststäder och upprätthåller höga turistsiffror under större delen av året. Rincón de Loix, med sin närhet till Playa de Levante och lokala bekvämligheter, lockar både korttidsturistuthyrare och långsiktiga säsongshyresgäster. Ett turistlicens måste erhållas från Valenciaregionen innan någon korttidsuthyrning. Vi kan hänvisa dig till en lokal fastighetsförvaltningsspecialist för vägledning om beläggning och takster specifikt för denna utveckling.
Vad är köpprocessen för denna fastighet?
Du behöver först ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), som kan erhållas vid ett spanskt konsulat i ditt hemland eller i Spanien. När du är överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionspenning betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), då en ytterligare betalning görs. Saldot betalas vid undertecknande inför en spansk notarie, som registrerar överföringen hos lantmäteriet. Vi rekommenderar att du utnämner en oberoende spansk juridisk rådgivare genom hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Boarea
- 318 m²
- Tomtstorlek
- 569 m²
- Energicertifikat
- G
