Villa con Piscina en Parcela de 569m² en Rincón de Loix, Benidorm
Rincón de Loix, Benidorm · Alicante
4 Dormitorios4 Banos318 m²569 m² parcela
Descripción
Esta villa de obra nueva en Rincón de Loix es una de las únicamente dos disponibles en la promoción, con 318m² de superficie habitable en una parcela privada de 569m². Dispone de cuatro dormitorios y cuatro cuartos de baño distribuidos en dos plantas, con suelos de gres porcelánico en toda la planta baja. La propiedad incluye piscina privada, pérgola, garaje privado y domótica completa. Cuenta con aire acondicionado y calefacción por suelo radiante en todas las dependencias, y la cocina está equipada con electrodomésticos de alta gama.Rincón de Loix se encuentra en la esquina nordoriental de Benidorm, limitando con Playa de Levante al sur y la más tranquila Playa de Rincón de Loix al nordeste. La zona cuenta con buenos servicios comerciales locales a lo largo de Avenida del Mediterráneo, y el Mercado Municipal en Carrer de Lepant está a menos de 1km de distancia. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que hace de Rincón de Loix una opción práctica para propietarios que viajan regularmente.Al tratarse de obra nueva, aún no se ha fijado el IBI, y la cuota de comunidad es actualmente nula. La propiedad tiene una calificación energética de G. Benidorm mantiene una ocupación turística elevada durante gran parte del año, lo que puede ser relevante para inversores que consideren Rincón de Loix.La parcela de 569m² ofrece espacio para la piscina privada, una zona de estar cubierta con pérgola, y un jardín ajardinado. La cubierta de la piscina utiliza el mismo acabado de gres porcelánico que los suelos interiores. Hay acceso directo desde la zona de estar de la planta baja a la terraza de la piscina a través de puertas acristaladas de altura total.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 4 |
| Superficie construida | 318 m² |
| Parcela | 569 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 44051361-02 |
Características
Piscina privada
Jardín privado
Private garage
Pergola
Aire acondicionado
Suelo radiante
Domótica
Armarios empotrados
Porcelain tile floors
High-end kitchen appliances
Videoportero
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Rincón de Loix, Benidorm · 38.5382, -0.1004
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €230,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€24,200 |
| Total | ~€256,250 (12.8%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€6,289
Benidorm media
~€1,650
Dif.
+281%
Sobre Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a esta propiedad?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto sobre actos jurídicos documentados (AJD) al 1,4%. No se aplica ITP. Tenga en cuenta que el impuesto se calcula sobre el valor más alto entre el precio pagado y el valor catastral, por lo que cualquier cifra basada en el precio solicitado debe considerarse como un mínimo. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de la Comunidad Valenciana, por ejemplo edad, familia numerosa, discapacidad, o compra de vivienda habitual — conviene verificarlo antes de presupuestar. Los costes adicionales de compra incluyen gastos notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, gastos del registro de la propiedad de EUR 400–800, y honorarios legales típicamente alrededor del 1% del precio de compra más IVA.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Los bancos españoles generalmente conceden financiación de hasta un 60–70% del precio de compra a no residentes, lo que significa que típicamente se requiere una entrada del 30–40%. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales para no residentes en España oscilan entre aproximadamente 3,5% y 4,5% anuales, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Recomendamos obtener una aprobación de principio antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento y funcionamiento?
La cuota de comunidad actual es nula. El IBI (impuesto anual sobre la propiedad) aún no se ha fijado para esta obra nueva y será determinado por la administración local tras su finalización e inscripción catastral. No hay disponible cifra de basura en esta fase. Deberá presupuestar por separado para conexiones de servicios e mantenimiento de la piscina privada y el jardín.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no puedan desplazarse a Benidorm inmediatamente. Hay disponible una selección de 50 fotografías en línea, y podemos organizar un recorrido en vídeo en directo de la villa y su parcela en un momento que le convenga. Las visitas presenciales en Rincón de Loix pueden organizarse con aviso previo.
¿Cuál es el potencial de alquiler en Rincón de Loix?
Benidorm es uno de los destinos costeros más visitados de España y mantiene una ocupación turística elevada durante gran parte del año. Rincón de Loix, con su proximidad a Playa de Levante y servicios locales, atrae tanto a turistas de estancia corta como a inquilinos estacionales de larga duración. Debe obtenerse una licencia turística de la Comunidad Valenciana antes de realizar cualquier alquiler de corta duración. Podemos ponerle en contacto con un especialista local en gestión de propiedades para orientación sobre ocupación y tarifas específicas de este desarrollo.
¿Cuál es el proceso de compra de esta propiedad?
Primero necesitará un NIE español (Número de Identificación de Extranjero), que puede obtener en un consulado español en su país de origen o en España. Una vez que acuerde los términos, se firma un contrato de reserva y se deposita una cantidad de retención para retirar la propiedad del mercado. Esto se seguirá de un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), en cuyo momento se realiza un pago adicional. El saldo se paga al firmar ante un notario español, quien registra la transmisión en el registro de la propiedad. Recomendamos designar un abogado español independiente durante todo el proceso.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 4
- Superficie construida
- 318 m²
- Parcela
- 569 m²
- Certificado energético
- G
