Uima-altaallinen villa 569m² tontilla Rincón de Loixissa, Benidormissa
Rincón de Loix, Benidorm · Alicante
4 Makuuhuoneet4 Kylpyhuoneet318 m²569 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusrakennus-villa Rincón de Loixissa on yksi vain kahdesta saatavilla olevasta kehityshankkeessa, joissa on 318m² asuintilaa yksityisellä 569m² tontilla. Neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta on jaettu kahteen kerrokseen, ja maantasossa on posliinista valmistetut lattiat. Kiinteistöön kuuluu yksityinen uima-allas, pergola, yksityinen autotalli ja täysi kodin automaatio. Ilmastointi ja lattialämmitys on asennettu kaikkialle, ja keittiö on varustettu huippuluokan laitteilla.Rincón de Loix sijaitsee Benidormin koillisessa kulmassa, rajautuen Playa de Levantelle etelässä ja rauhallisempaan Playa de Rincón de Loixiin koillisessa. Alueella on hyvät paikalliset kaupat Avenida del Mediterráneolla, ja Mercado Municipal Carrer de Lepantilla on alle 1km päässä. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatka, joten Rincón de Loix on käytännöllinen omistajille, jotka matkustavat säännöllisesti.Koska tämä on uusrakennus, kiinteistöveroa ei ole vielä määritetty, ja osakaskustannus on tällä hetkellä nolla. Kiinteistön energialuokitus on G. Benidorm säilyttää korkean turistisen miehitysasteen suuren osan vuodesta, mikä saattaa olla merkityksellinen sijoittajille, jotka harkitsevat Rincón de Loixia.569m² tontti tarjoaa tilaa yksityiselle uima-altaalle, pergolalla peitettylle ulkoistuinalueelle ja maisemoidulle puutarhalle. Uima-altaan kansi käyttää samaa posliinista valmistettua pintaa kuin sisälähteet. Maantason olohuoneesta on suora pääsy uima-altaan terassille koko korkeuden lasioville oville.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 4 |
| Asuinpinta-ala | 318 m² |
| Tontin koko | 569 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 44051361-02 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Yksityinen puutarha
Private garage
Pergola
Ilmastointi
Lattialämmitys
Kotiautomaatio
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain tile floors
High-end kitchen appliances
Videopuhelin
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Rincón de Loix, Benidorm · 38.5382, -0.1004
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €230,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€24,200 |
| Total | ~€256,250 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€6,289
Benidorm keskim.
~€1,650
Ero
+281%
Tietoa alueesta Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot ja -kulut tähän kiinteistöön liittyvät?
Uusrakennuksena Valencialaisen yhteisön alueella tähän ostoon sisältyy ALV (VAT) 10% ostohinnasta sekä AJD-leimavero 1,4%. ITP ei ole voimassa. Huomaa, että vero lasketaan maksetun hinnan ja kiinteistön virallisen viitearvon joista korkeampaan, joten mitä tahansa hintapyynnöllä perustuva luku on minimiarvio. Alennetut verokannat ja paikalliset tuet voivat olla sovellettavissa, jos täytät Valencialaisen yhteisön ehdot, esimerkiksi ikä, suuri perhe tai vammaistatus tai ensisijaisen asunnon osto — kannattaa tarkistaa ennen budjetointia. Lisäksi ostoon liittyy notaarinkustannukset noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisteri kulut EUR 400–800 sekä oikeudellisten maksujen noin 1% ostohinnasta plus ALV.
Voivatko ei-asukkaat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Espanjalaiset pankit myöntävät yleensä asuntolainaa 60–70% ostohinnasta ei-asukkaille, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% alennusmaksu. Nykyiset vaihtuvakorkoisen ja kiinteäkorkoisen asuntolainojen korot ei-asukkaille Espanjassa vaihtelevat noin 3,5% ja 4,5% vuosittain, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajittain ja hakijan profiilin mukaan. Suosittelemme hankkimaan periaatteellisen hyväksynnän ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat käytön jatkuvat kulut?
Nykyinen osakaskustannus on nolla. Kiinteistöveroa ei ole vielä määritetty tähän uusrakennukseen ja sen määrittää paikallisviranomainen valmistumisen ja kiinteistörekisteröinnin jälkeen. Jätteiden käsittelymaksua ei ole saatavilla tässä vaiheessa. Sinun tulee budjetoida erikseen putkijohtojen liitäntöjen ja yksityisen uima-altaan sekä puutarhan kunnossapidon kuluille.
Voinko katsella tätä kiinteistöä etäyhteydellä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa Benidormiin heti. Verkkoon on saatavilla 50 kuvan valinta, ja voimme järjestää live-videokierroksen villassa ja sen tontilla sinulle sopivana ajankohtana. Paikalliset katselmusykset Rincón de Loixissa voidaan järjestää ennakkovaroituksella.
Mitä vuokrauspotentiaalia Rincón de Loixilla on?
Benidorm on yksi Espanjan eniten vierailluista rannikkokaupungeista ja säilyttää korkean turistisen miehitysasteen suuren osan vuodesta. Rincón de Loix lähellä Playa de Levantea ja paikallisia palveluja vetää puoleensa sekä lyhytaikaisia lomailijoita että pitempiaikaisia sesonkivuokralaisia. Lyhytaikaista vuokrausta varten on hankittava turistilisenssi Valencialaisen yhteisön toimesta. Voimme ohjata sinut paikallisen kiinteistönhoitoasiantuntijan puheille miehitykseen ja hinnoitteluun liittyvän ohjauksen saamiseksi tälle kehityshankkeelle.
Mikä on tämän kiinteistön ostopressi?
Sinun on ensin saatava espanjalainen NIE (Número de Identificación de Extranjero), jonka voit hakea Spanish konsulaatissa kotimaa tai Espanjassa. Kun olet sopinut ehdoista, allekirjoitaan varaussopimus ja maksuperusteinen talletus maksetaan kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostokirja (arras tai contrato de compraventa), jolloin suoritetaan lisämaksu. Loppusumma maksetaan allekirjoitus espanjalaisen notaarin edessä, joka rekisteröi siirron kiinteistörekisteriin. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen asianajajan nimeämistä koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 4
- Asuinpinta-ala
- 318 m²
- Tontin koko
- 569 m²
- Energiatodistus
- G
