Nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers en privézwembad, Rincón de Loix, Benidorm
Rincón de Loix, Benidorm · Alicante
4 Slaapkamers4 Badkamers318 m²569 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Rincón de Loix wordt aangeboden voor EUR 6 289 per m² en biedt 318m² woonoppervlak op een 569m² privéterrein. Er zijn slechts 2 identieke woningen beschikbaar. De villa beschikt over 4 slaapkamers en 4 badkamers met porseleinenen tegelvloeren in alle ruimten. Airconditioning en vloerverwarming zijn standaard geïnstalleerd, samen met huisautomatisering, hoogwaardige keukenapparatuur, ingebouwde garderobe en videofooninstallatie.Rincón de Loix ligt aan de noordoostkant van Benidorm, gescheiden van de Levante Beach-strip door de Avenida de Alcoy en op loopafstand van het commerciële gebied langs de Calle Murcia. De buurt beschikt over eigen supermarkten, bars en restaurants voor het daar woonachtige publiek, en Playa de Levante ligt ongeveer 1 kilometer van het pand. Vliegveld Alicante-Elche is op 35 minuten rijden bereikbaar via de snelweg AP-7.Op deze nieuwbouw is IVA van 10% van toepassing, wat EUR 200 000 aan de koopprijs toevoegt. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600 tot 1 200, inschrijving in het openbare register EUR 400 tot 800 en juridische bijstand ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW. Er zijn geen verenigingskosten van toepassing. IBI is nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouwwoning. Het energielabel is G, wat normaal is voor nieuwe villa's met hoge koeling- en verwarmingslasten in deze klimaatzone.Het 569m² perceel biedt ruimte voor een privézwembad, een pergola en een privétuin. Een privégarage is opgenomen in de perceelsgrenzen. Het terras biedt buitenruimte die direct toegankelijk is vanuit de woonvertrekken.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 318 m² |
| Perceelgrootte | 569 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 44051361-02 |
Voorzieningen
Private swimming pool
Privétuin
Private garage
Pergola
Airconditioning
Vloerverwarming
Domotica
Inbouwkasten
Porcelain tile floors
High-end kitchen appliances
Video-intercom
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Rincón de Loix, Benidorm · 38.5382, -0.1004
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €230,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€24,200 |
| Total | ~€256,250 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,289
Benidorm gem.
~€1,650
Versch.
+281%
Over Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 2.000.000?
Als nieuwbouw is deze villa onderhevig aan IVA van 10%, wat EUR 200 000 bedraagt. Daarnaast dient u rekening te houden met EUR 600 tot 1 200 voor notariskosten, EUR 400 tot 800 voor inschrijving in het openbare register en ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW voor juridische vertegenwoordiging. De totale aankoopkosten liggen doorgaans rond 11 tot 12% boven de vraagprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Ja. De meeste Spaanse kredietverstrekkers bieden hypotheken aan niet-ingezetenen voor een pand met een prijs van EUR 2.000.000, hoewel zij doorgaans een aanbetaling van 30 tot 40% van de koopprijs vereisen. Huidige variabele en vaste rentes liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5%. We adviseren u om voor u verder gaat met een onafhankelijke hypotheekadviseur vertrouwd met de Spaanse markt te spreken.
Wat zijn de lopende kosten voor deze villa?
Er zijn geen verenigingskosten voor dit pand. IBI (jaarlijkse gemeentelijke vastgoedbelasting) is nog niet bepaald voor deze nieuwbouwwoning maar zal door de lokale autoriteit worden vastgesteld zodra het pand is geregistreerd. De energiekosten voor een 318m² villa met airconditioning en vloerverwarming zijn aanzienlijk. Vraag de makelaar naar indicatieve cijfers op basis van vergelijkbare panden in Rincón de Loix.
Kan ik het pand op afstand bezichtigen voordat ik naar Benidorm reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videooproep aan voor kopers die niet direct kunnen reizen. We kunnen de voltooide showvilla of CGI-presentaties met u in real-time doornemen. Persoonlijke bezichtigingen ter plaatse in Rincón de Loix kunnen zeven dagen per week met voorafgaande aankondiging worden geregeld.
Is deze villa geschikt als vakantieverhuurinvestering?
Benidorm is een van de meest bezochte toeristische bestemmingen aan de Costa Blanca, en Rincón de Loix trekt zowel toeristen met een kort verblijf als langere bezoekers aan. Een villa met 4 slaapkamers en privézwembad is een sterke propositie voor kortetermijnverhuur, mits u de vereiste toeristenvergunning van de Valenciaanse Gemeenschap verkrijgt. We raden u aan met een lokaal verhuurmanagementbedrijf te spreken over realistische bezettings- en inkomstprognoses voordat u aankoopt.
Wat zijn de stappen voor de aankoop van dit pand?
Ten eerste heeft u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat uw advocaat namens u kan verkrijgen. Zodra u het eens bent geworden over een prijs, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borgsom, meestal EUR 3 000 tot 6 000, betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particuliere koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. De afhandeling vindt plaats voor een notaris, waarbij het restant en alle belastingen en kosten worden voldaan en eigendomsrecht naar u overgaat.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 318 m²
- Perceelgrootte
- 569 m²
- Energiecertificaat
- G
