Fristående 3-rumsvilla i Rincón de Loix, Benidorm
Rincón de Loix, Benidorm · Alicante
3 Sovrum3 Badrum226 m²573 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda fristående villa i Rincón de Loix omfattar 226m2 byggnadsyta på en privat 573m2 tomt och erbjuder tre sovrum och tre badrum på en enda markplan. Planlösningen inkluderar ett öppet vardags- och matrum med glasdörrar mot trädgården, ett utformat kök och ett tvättrum. Garage, larmsystem, luftkonditionering och tvåglas fönstersystem ingår som standard.Rincón de Loix ligger på Benidorms nordöstra kant, ett främst bostadsbetonat område skilt från resortets centrala hotellremsa. Området ger god tillgång till Avenida de la Comunitat Valenciana och affärsstråken kring Calle Finlandia. Benidorms Playa de Levante, en av Costa Blancas längsta sandstränder, ligger inom kort körsträcka, liksom den veckovisa marknaden i stadens centrum. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuter med bil härifrån.Detta är en nybyggd fastighet och gemensamma avgifter är för närvarande noll. IBI-uppgifter är ännu inte tillgängliga eftersom fastigheten ännu inte är registrerad i catastro. Energiklassificering är G. Rincón de Loix attraherar både permanenta invånare och investerare inom korttidsbostäder, och Benidorms etablerade turistinfrastruktur stöder året runt uthyrningsnivåer.Tomten på 573m2 ger plats för en privat trädgård på baksidan och sidan av villan. En uppfart leder till det integrerade garaget. Terrassen och det utomhus paverade området gränsar till vardagsrummet genom dubbelhöga glasdörrar, vilket skapar direkt förbindelse mellan inre och yttre rum.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 226 m² |
| Tomtstorlek | 573 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 34672697-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Private plot (573m²)
Privat trädgård
Garage
Luftkonditionering
Dubbelglas
Larmsystem
Ground floor
3 bedrooms
3 bathrooms
Bilkök
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Rincón de Loix, Benidorm · 38.5382, -0.1004
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €133,400 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,036 |
| Total | ~€149,486 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,133
Benidorm genomsn.
~€1,650
Diff.
+211%
Om Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskatter och kostnader gäller för denna villa?
Som ett nybygge i Valencian Community belastas detta köp med moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP är inte tillämpligt. Skattegrunderna utgörs av det högre av betalat pris och fastighetens officiella referensvärde, så använd varje summa baserad på köpeskillingen som ett minimum. Ytterligare köpekostnader inkluderar vanligtvis notarieavgifter (EUR 600–1 200), jordregistreringsavgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i Valencian Community – till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättningsstatus, eller köp av primär bostad – så det lönar sig att kontrollera innan du budgeterar.
Kan utlänningar få hypotekslån för denna fastighet?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre, vilket innebär att en insats på 30–40% i allmänhet krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor från spanska långivare för icke-bosatta varierar brett mellan 3,5% och 4,5% AER, även om den erbjudna räntan beror på din finansiella profil och långivaren. Vi rekommenderar att du får ett principiellt bolåneerbjudande innan du förbinder dig till ett köp.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Gemensamma avgifter är för närvarande noll för denna fastighet. IBI-siffror (lokal fastighetsskatt) är ännu inte tillgängliga, eftersom fastigheten ännu inte är registrerad i catastro. Basura-avgifter (sophämtning) är också ännu inte bekräftade. Du bör budgetera för anslutningsavgifter för verktyg och, när de väl är registrerade, kommer IBI och basura att fastställas av Benidorms lokala myndighet.
Kan jag besöka denna fastighet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi kan ordna en livevideovisning på en tid som passar dig, vilket gör att du kan gå genom fastigheten och ställa frågor i realtid. Om du kan resa kan personliga visningar ordnas direkt med vårt team. Kontakta oss för att bekräfta tillgängligheten.
Vad är uthyrningspotentialen i Rincón de Loix, Benidorm?
Benidorm är en av de mest aktiva korttidsuthyrningsmarknaderna på Costa Blanca, med efterfrågan under en lång turistsäsong. Rincón de Loix, som ett bostadsområde nära Playa de Levante, är lämplig för semesteruthyrning med förutsättning om att relevant turistlicens erhålls från Valencian Community. Din juridiska rådgivare kan bekräfta nuvarande licenskrav och ockupansregler före köp.
Vilka steg är inblandade i att köpa denna fastighet?
Det första steget är att erhålla ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket krävs för varje fastighetsköp. När du väl överenskommit om villkoren undertecknas ett reservationsavtal och en depositionsinsats görs för att ta fastigheten från marknaden. Följt av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), vid vilket punkt en ytterligare procentandel av köpeskillingen vanligtvis betalas. Avslutningen äger rum inför notarie, vid vilket tillfälle återstoden regleras och nycklar överlämnas. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk jurist för att utföra due diligence under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 226 m²
- Tomtstorlek
- 573 m²
- Energicertifikat
- G
