Villa Unifamiliar de 3 Dormitorios en Rincón de Loix, Benidorm
Rincón de Loix, Benidorm · Alicante
3 Dormitorios3 Banos226 m²573 m² parcela
Descripción
Esta villa unifamiliar de nueva construcción en Rincón de Loix ocupa 226m2 de construcción en una parcela privada de 573m2, ofreciendo tres dormitorios y tres cuartos de baño distribuidos en una única planta baja. La distribución incluye una zona de estar y comedor abiertos con puertas acristaladas que dan acceso al jardín trasero, cocina equipada y cuarto de servicio. Garaje, sistema de alarma, aire acondicionado y doble acristalamiento se incluyen como estándar.Rincón de Loix se encuentra en el extremo nororiental de Benidorm, una zona principalmente residencial diferenciada de la franja hotelera central del resort. La zona ofrece buen acceso a la Avenida de la Comunitat Valenciana y a las calles comerciales alrededor de Calle Finlandia. La Playa de Levante de Benidorm, una de las playas de arena más largas de la Costa Blanca, se encuentra a corta distancia en coche, al igual que el mercado semanal que se celebra en el centro de la ciudad. El Aeropuerto de Alicante-Elche está aproximadamente a 35 minutos en coche.Se trata de una propiedad de nueva construcción y las cuotas de comunidad son actualmente cero. Las cifras del IBI aún no están disponibles ya que la propiedad no ha sido registrada en el catastro. La calificación energética es G. Rincón de Loix atrae tanto a residentes permanentes como a inversores de alquiler de corta duración, e la infraestructura turística consolidada de Benidorm respalda una demanda de alquiler durante todo el año.La parcela de 573m2 proporciona espacio para un jardín privado en la parte trasera y lateral de la villa. Un camino de acceso conduce al garaje integrado. La terraza y la zona exterior pavimentada se abren a la sala de estar mediante puertas acristaladas de doble altura, conectando directamente el espacio interior y exterior.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 226 m² |
| Parcela | 573 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 34672697-01 |
Características
Obra nueva
Private plot (573m²)
Jardín privado
Garaje
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Sistema de alarma
Ground floor
3 bedrooms
3 bathrooms
Cuarto de servicio
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Rincón de Loix, Benidorm · 38.5382, -0.1004
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €133,400 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,036 |
| Total | ~€149,486 (12.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,133
Benidorm media
~€1,650
Dif.
+211%
Sobre Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a esta villa?
Como nueva construcción en la Comunitat Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. No se aplica ITP. La base imponible es la mayor entre el precio pagado y el valor catastral oficial de la propiedad, por lo que cualquier figura basada en el precio solicitado debe considerarse como mínimo. Los costes de compra adicionales típicamente incluyen honorarios notariales (EUR 600–1.200), tasas del registro de la propiedad (EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y bonificaciones locales si cumple con las condiciones de la Comunitat Valenciana —por ejemplo, edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal— por lo que vale la pena verificar antes de presupuestar.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Los compradores no residentes típicamente pueden pedir prestado hasta el 60–70% del precio de compra o tasación, lo que sea menor, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. Los tipos de hipoteca variable y fija actuales de prestamistas españoles para no residentes oscilan ampliamente entre el 3,5% y el 4,5% TAE, aunque el tipo ofrecido dependerá de su perfil financiero y del prestamista. Le recomendamos obtener una oferta de hipoteca en principio antes de comprometerse con una compra.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuo de esta villa?
Las cuotas de comunidad son actualmente cero para esta propiedad. Las cifras del IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) aún no están disponibles, ya que la propiedad aún no ha sido registrada en el catastro. Los cargos por basura (recogida de residuos) tampoco han sido confirmados aún. Debe presupuestar para los costes de conexión de servicios y, una vez registrada, el IBI y la basura serán establecidos por la autoridad local de Benidorm.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Podemos organizar una visita de vídeo en directo en un momento que le convenga, permitiéndole recorrer la propiedad y hacer preguntas en tiempo real. Si puede viajar, se pueden organizar visitas presenciales directamente con nuestro equipo. Póngase en contacto con nosotros para confirmar la disponibilidad.
¿Cuál es el potencial de alquiler en Rincón de Loix, Benidorm?
Benidorm es uno de los mercados de alquiler a corto plazo más activos de la Costa Blanca, con demanda durante una larga temporada turística. Rincón de Loix, como zona residencial cerca de Playa de Levante, es adecuada para alquiler turístico sujeto a la obtención de la correspondiente licencia turística de la Comunitat Valenciana. Su asesor legal puede confirmar los requisitos de licencia actuales y las normas de ocupación antes de la compra.
¿Cuáles son los pasos para comprar esta propiedad?
El primer paso es obtener un número de identificación fiscal español (NIE), que es obligatorio para cualquier compra de propiedad. Una vez acordados los términos, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de retención para sacar la propiedad del mercado. A esto le sigue un contrato de compra privado (arras o contrato de compraventa), momento en el que típicamente se paga un porcentaje adicional del precio de compra. La finalización se realiza ante notario, momento en el que se liquida el saldo y se entregan las llaves. Le recomendamos encarecidamente que designe un abogado español independiente para llevar a cabo la debida diligencia durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 226 m²
- Parcela
- 573 m²
- Certificado energético
- G
