Nybyggd 4-Sovrum Villa med Solarium i Rincón de Loix, Benidorm
Rincón de Loix, Benidorm · Alicante
4 Sovrum4 Badrum503 m²1006 m² tomtstorlek
Beskrivning
Med 503m2 byggyta på en 1 006m2 tomt är denna nybyggda villa i Rincón de Loix en av de största fristående vilorna som för närvarande finns tillgängliga i Benidorm. Den innehåller 4 sovrum och 4 badrum i ett plan, med golvvärme, luftkonditionering och hemautomation genomgående. Porslinskakelgolv finns i alla huvudsakliga utrymmen, och inbyggda garderober är installerade i varje sovrum. Köket är utrustat med högspecificerade vitvaror, och ett videointelefonsystem är installerat vid entrén. En privat garage rymmer minst ett fordon säkert.Rincón de Loix ligger vid den nordöstra änden av Benidorm, ett väletablerat bostadsområde som sträcker sig mellan Avenida Mediterráneo och höjderna ovanför Playa de Levante. Området har egna livsmedelsbutiker, apotek och restauranger inom kort gångavstånd, och Mercadona på Carrer de Mallorca är bland de mest praktiska dagligvaruhandelalternativen lokalt. Rincón de Loix är lugnare än centrala Benidorm samtidigt som det ligger bekvämt nära Levante-stranden, som sträcker sig cirka 1,5km. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuter med bil.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 503 m² |
| Tomtstorlek | 1006 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 55267387-01 |
Utrustning
Private swimming pool
Solarium
Privat trädgård
Terrass
Luftkonditionering
Golvvärme
Hemautomation
Inbyggda garderober
Porcelain tile floors
High-specification kitchen appliances
Videoporttelefon
Private garage
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Rincón de Loix, Benidorm · 38.5382, -0.1004
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €345,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€36,300 |
| Total | ~€383,350 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,964
Benidorm genomsn.
~€1,650
Diff.
+261%
Om Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är inköpskostnaderna utöver frågeprisen på EUR 3 000 000?
Eftersom detta är en nybyggd villa gäller mervärdesskatt (IVA) på 10%, vilket uppgår till EUR 300 000. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäterikostnader på EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt (ungefär EUR 36 300 inklusive mervärdesskatt). Budgetera för totala förvärvsomkostnader på cirka EUR 338 000 till EUR 338 500 utöver köpeskillingen.
Kan utlänningar få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis utlänningar upp till 60-70% belåningsgrad, vilket innebär att en insats på 30-40% krävs. På EUR 3 000 000 motsvarar det EUR 900 000 till EUR 1 200 000. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien varierar mellan cirka 3,5% till 4,5% per år, även om räntorna varierar mellan långivare och låntagarprofil. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånemäklare som är specialiserade på finansiering för utlänningar.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Det finns inga gemensamma avgifter för denna fastighet. IBI (kommunal skatt) har ännu inte värderats och kommer att fastställas av Benidorm kommun när nybygget är registrerat; beloppet beror på det slutliga katastervärde som tilldelats. Det finns också en årlig sophämtningsavgift (basura) som fastställs av kommunen. Vi rekommenderar att du budgeterar för dessa när de bekräftats efter genomförandet.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal, under vilka en agent går genom fastigheten och tomten i realtid och svarar på frågor. Detta är ett praktiskt första steg för köpare som reser utanför Spanien. Personliga besökningar i Rincón de Loix kan sedan ordnas när du är redo att besöka Benidorm.
Är denna villa lämplig som investeringsobjekt för semesteruthyrning?
Rincón de Loix ligger inom Benidorms turistzon, som har en väletablerad marknad för korttidsuthyrning med besökare året runt. En villa av denna storlek, med privat pool och solarium, kan få premiumnattvisa under sommarsäsongen. En turistuthyrningslicens (VUT) från Generalitat Valenciana krävs innan uthyrning. Vi kan koppla dig till ett lokalt uthyrningsföretag för att diskutera realistiska beläggnings- och inkomstförväntningar baserat på jämförbara fastigheter.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna villa?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidnummer för utlänningar), vilket kan erhållas från ett konsulat eller i Spanien. När du har kommit överens om ett pris undertecknas ett bokningskontrakt och en deposition på vanligtvis EUR 3 000 till EUR 10 000 betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), vid vilket 10% av köpeskillingen vanligtvis betalas. Genomförandet sker före notarie i Spanien, vid vilket balansen, skatter och avgifter betalas och äganderätten övergår till dig. En spansk advokat rekommenderas starkt under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Boarea
- 503 m²
- Tomtstorlek
- 1006 m²
- Energicertifikat
- G
