Nieuwbouw 4-Slaapkamer Villa met Solarium in Rincón de Loix, Benidorm
Rincón de Loix, Benidorm · Alicante
4 Slaapkamers4 Badkamers503 m²1006 m² perceelgrootte
Beschrijving
Met 503m2 bouwoppervlak op een perceel van 1 006m2 is deze nieuwbouwvilla in Rincón de Loix een van de grootste vrijstaande woningen die momenteel in Benidorm beschikbaar zijn. Het bevat 4 slaapkamers en 4 badkamers in een gelijkvloerse indeling, met vloerverwarming, airconditioning en huisautomatie overal. Porseleinkasteelvloeren zijn aangebracht in alle belangrijkste leefruimten, en ingebouwde kledingkasten zijn in elke slaapkamer aangebracht. De keuken is voorzien van apparatuur van hoog niveau, en een videocintercomsysteem is bij de ingang geïnstalleerd. Een privé garage biedt plaats voor minstens één voertuig.Rincón de Loix ligt aan de noordoostkant van Benidorm, een gevestigd woonwijk die zich uitstrekt tussen de Avenida Mediterráneo en de heuvelzone boven Playa de Levante. De wijk heeft zijn eigen supermarkten, apotheken en restaurants op loopafstand, en de Mercadona aan de Carrer de Mallorca behoort tot de handigste dagelijkse boodschappenopties in de buurt. Rincón de Loix is rustiger dan centraal Benidorm terwijl het gemakkelijk bereikbaar blijft voor het Levante-strand, dat zich uitstrekt over ongeveer 1,5km. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten met de auto.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 503 m² |
| Perceelgrootte | 1006 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 55267387-01 |
Voorzieningen
Private swimming pool
Solarium
Privétuin
Terras
Airconditioning
Vloerverwarming
Domotica
Inbouwkasten
Porcelain tile floors
High-specification kitchen appliances
Video-intercom
Private garage
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Rincón de Loix, Benidorm · 38.5382, -0.1004
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €345,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€36,300 |
| Total | ~€383,350 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,964
Benidorm gem.
~€1,650
Versch.
+261%
Over Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 3 000 000?
Omdat dit een nieuwbouwvilla is, is btw (IVA) van toepassing op 10%, wat neerkomt op EUR 300 000. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1 200, kosten voor inschrijving in het landsbelastingsregister van EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw (ongeveer EUR 36 300 inclusief btw). Begroting voor totale verwervingskosten van ongeveer EUR 338 000 tot EUR 338 500 bovenop de koopprijs.
Kunnen buitenlanders een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Spaanse kredietverstrekkers bieden buitenlanders doorgaans tot 60-70% loan-to-value, wat betekent dat een aanbetaling van 30-40% vereist is. Op EUR 3 000 000 vertegenwoordigt dit EUR 900 000 tot EUR 1 200 000. Huidige variabele en vaste hypotheekrentetarieven in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel de rentetarieven per kredietverstrekker en aanvrager verschillen. Wij kunnen u verwijzen naar onafhankelijke hypotheekbemiddelaars die gespecialiseerd zijn in financiering voor buitenlanders.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor deze villa?
Er zijn geen gemeenschapskosten voor deze woning. IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld en zal door het gemeentehuis van Benidorm worden bepaald zodra de nieuwbouw is ingeschreven; het bedrag is afhankelijk van de uiteindelijke catastrale waarde. Er is ook een jaarlijkse afvalophaalvergoeding (basura) die door de plaatselijke overheid wordt vastgesteld. Wij raden u aan deze in te calculeren zodra ze na afsluiting zijn bevestigd.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezoeking via WhatsApp of videogesprek aan, waarbij een agent in realtime door het pand en perceel loopt en onderweg vragen beantwoordt. Dit is een praktische eerste stap voor kopers die van buiten Spanje reizen. Persoonlijke bezoeking in Rincón de Loix kan vervolgens worden geregeld zodra u klaar bent om Benidorm te bezoeken.
Is deze villa geschikt als investeringsobject voor vakantieverhuur?
Rincón de Loix ligt binnen de toeristenzone van Benidorm, die een goed ontwikkelde markt voor kortetermijnverhuur met bezoekers het hele jaar door heeft. Een villa van deze omvang, met een privé zwembad en solarium, kan premiumtarieven per nacht in het zomerseizoen opbrengen. Een toeristisch huurvergunning (VUT) van de Generalitat Valenciana is vereist voordat u verhuurt. Wij kunnen u verbinden met een lokaal verhuurbeheerbedrijf om realistische bezettings- en inkomstverwachtingen op basis van vergelijkbare onroerend goed te bespreken.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze villa?
Eerst hebt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer voor buitenlanders) nodig, dat bij een consulaat of in Spanje kan worden verkregen. Zodra u het eens bent over een prijs, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borg van meestal EUR 3 000 tot EUR 10 000 betaald om het onroerend goed van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. Afsluiting vindt plaats voor een notaris in Spanje, waarbij het saldo, belastingen en kosten worden betaald en eigendomsrecht naar u overgaat. Een Spaanse advocaat wordt sterk aanbevolen gedurende het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 503 m²
- Perceelgrootte
- 1006 m²
- Energiecertificaat
- G
