Villa met 5 slaapkamers op het zuidoosten, La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers4 Badkamers220 m²1100 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een vrijstaande villa met twee verdiepingen in La Siesta, Torrevieja, gelegen op een perceel van 1.100 m² met 220 m² woonoppervlak verdeeld over vijf slaapkamers en vier badkamers. Gebouwd in 1985 is de villa op het zuidoosten gericht en profiteert van goed natuurlijk licht gedurende een groot deel van de dag. Binnenin heeft de villa een open haard, airconditioning, centrale verwarming en ingebouwde kasten overal. Twee parkeerplaatsen buiten het pand zijn op het perceel inbegrepen.La Siesta is een gevestigde woonwijk aan de zuidkant van Torrevieja, gekenmerkt door laagbouwvillawijk met brede, rustige straten. De wijk ligt binnenlands van Torreviejas hoofdkustzone, met het stadscentrum, weekmarkt op Calle Patricio Pérez en de promenade langs Paseo Vista Alegre bereikbaar met een korte rit. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijafstand.De jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) bedraagt €850 en er zijn geen gemeenschappelijke kosten. De villa heeft een energieefficiëntieklasse G, wat gebruikelijk is voor villa's van deze leeftijd en bouwtype. La Siesta trekt zowel permanent inwoners als langetermijnseizoensbezoekers aan, waardoor het een praktische optie is voor wie overweegt het pand te verhuren.Buiten ligt het privézwembad in een ommuerde tuin van 1.100 m², die ook bestaat uit terras-, balkon- en patiobereiken. De zuidoostelijke oriëntatie betekent dat de tuin en het zwembadgebied 's morgens en rond het middaguur zon krijgen. Het perceel biedt mogelijkheden voor herinrichting of uitbreiding, onder voorbehoud van de relevante stedebouwkundige vergunningen van Torrevieja.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 220 m² |
| Perceelgrootte | 1100 m² |
| Verdieping | 2 / 2 |
| Bouwjaar | 1985 |
| Oriëntatie | South-East |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH01447 |
Voorzieningen
Privézwembad
Tuin
Terras
Balkon
Patio
Airconditioning
Centrale verwarming
Open haard
Inbouwkasten
Parkeren (2 plaatsen)
South-east orientation
Two floors
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
La Siesta, Torrevieja · 38.0166, -0.6905
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €63,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,623 |
| IBI | €850/yr |
| Total | ~€72,673 (11.5%) |
Jaarlijkse vaste lasten
IBI
€850/yr
€71/month
Total€850/year (€71/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,864
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
-11%
Over La Siesta, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten naast de vraagprijs?
Als doorverkoop in de Valenciana-gemeenschap gaat deze aankoop gepaard met ITP-overdrachtsbelasting van 9% van de koopprijs, stijgend tot 11% op de gehele waarde boven €1.000.000. Houd er rekening mee dat belasting wordt berekend over het hoogste van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van het pand, dus behandel een bedrag op basis van de vraagprijs als een minimum. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicap, of aankoop van een hoofdverblijf – controleer dit voordat u gaat begroten. Overige kosten omvatten doorgaans notariskosten (EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs lenen, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes van Spaanse kredietverstrekkers liggen globaal in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen variëren per kredietverstrekker, looptijd en aanvragerenprofiel. We raden aan contact op te nemen met een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in Spaanse vastgoedfinanciering.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
De jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) voor dit pand bedraagt €850. Er zijn geen gemeenschappelijke kosten, aangezien de villa een vrijstaand pand is zonder gedeelde faciliteiten beheerd door een eigenaren gemeenschap. De nutsbedrijven voor een villa van deze grootte en ouderdom variëren met het gebruik; centrale verwarming en airconditioning zijn overal geïnstalleerd. De energieefficiëntieklasse is G, wat kenmerkend is voor een pand uit deze periode.
Kan ik een bezichtiging regelen en is een externe optie beschikbaar?
Ja. Persoonlijke bezichtigingen kunnen via ons Torrevieja-team op een moment dat u uitkomt worden geregeld. Als u zich buiten Spanje bevindt, kunnen we ook een live-videobesichtiging regelen zodat u het pand op afstand kunt bekijken voordat u besluit naar Spanje te reizen. Neem contact met ons op om een van beide opties in te plannen.
Wat is het verhuurpotentieel van deze villa?
Torrevieja is een populaire bestemming voor seizoensbezoekers en La Siesta trekt zowel langdurige huurders als korte-termijnvakantieverhuren aan. Een villa met vijf slaapkamers met privézwembad op een groot perceel is zeer geschikt voor familiegroepen, die doorgaans een hogere bezettingsgraad opleveren tijdens het piekseizoen in de zomer. Een toeristenvergunning voor verhuur van de Generalitat Valenciana is vereist voor korte-termijnverhuur; we kunnen u doorverwijzen naar een lokale vergunningsspecialist.
Wat houdt het aankoopproces in?
U moet eerst een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer voor buitenlanders) verkrijgen, dat u kunt aanvragen bij een Spaans consulaat in uw thuisland of op een politiebureau in Spanje. Zodra u het eens bent over een prijs, betaalt u een reserveringsdeposito om het pand van de markt te nemen. Dit wordt gevolgd door een persoonlijk koopcontract (arras), waaronder doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. De verkoop wordt vervolgens afgerond voor een notaris, waarbij het resterende saldo, belastingen en kosten worden vereffend. We raden u aan een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen om de due diligence gedurende het hele proces af te handelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 220 m²
- Perceelgrootte
- 1100 m²
- Energiecertificaat
- G
