Villa met 5 slaapkamers uit 1985 in La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
5 Slaapkamers4 Badkamers220 m²1100 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze vrijstaande villa is gebouwd in 1985 en staat op een perceel van 1.100 m² met 220 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen. Vijf slaapkamers en vier badkamers zijn verdeeld over twee niveaus, met een zuid-oostelijke oriëntatie die gedurende de dag natuurlijk licht binnenbrengt. Het pand beschikt over een open haard, centrale verwarming, airconditioning in het hele huis en parkeergelegenheid voor twee voertuigen.La Siesta is een gevestigde woonwijk van Torrevieja, gelegen binnenlands van de zoutmeren en op korte afstand van de N-332 kustweg. Dagelijkse boodschappen zijn beschikbaar langs Calle Ebro en de omliggende straten, en de vrijdagmarkt bij de haven van Torrevieja ligt ongeveer 4 km van de wijk. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Tegen EUR 630.000 komt de prijs per m² bebouwde oppervlakte neer op ongeveer EUR 2.864. De jaarlijkse IBI is EUR 850 en er zijn geen gemeenschapslasten. De energieprestatieindex is G. La Siesta ligt in de toeristisch verhuurzone van de gemeente Torrevieja, dus aanvraag van een toeristische vergunning kan voor kopers die verhuring overwegen haalbaar zijn.Op het perceel van 1.100 m² bevinden zich een privé zwembad, tuin, terras, patio en balkon. De ruime perceelgrootte maakt scheiding tussen het zwembadgebied en de overdekte buitenruimten mogelijk, waardoor de tuin gedurende de warmere maanden praktisch is.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 220 m² |
| Perceelgrootte | 1100 m² |
| Verdieping | 2 / 2 |
| Bouwjaar | 1985 |
| Oriëntatie | South-East |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH01447 |
Voorzieningen
Privézwembad
Tuin
Terras
Balkon
Patio
Airconditioning
Centrale verwarming
Open haard
Inbouwkasten
Parkeren (2 plaatsen)
South-east orientation
Two floors
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
La Siesta, Torrevieja · 38.0166, -0.6905
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €63,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,623 |
| IBI | €850/yr |
| Total | ~€72,673 (11.5%) |
Jaarlijkse vaste lasten
IBI
€850/yr
€71/month
Total€850/year (€71/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,864
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
-11%
Over La Siesta, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als resale-eigendom in de Valenciana (provincie Alicante) betaalt u Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) van 10% van de aankoopprijs, wat op EUR 630.000 neerkomt op EUR 63.000. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600–1.200, kadasterkosten EUR 400–800 en juridische honoraria ongeveer 1% van de prijs plus btw (ongeveer EUR 7.623 inclusief 21% btw). De totale aankoopkosten liggen daarom in de buurt van EUR 71.000–73.000 bovenop de overeengekomen prijs.
Kunnen niet-inwoners een hypotheek krijgen op dit pand?
Ja. Spaanse banken verstrekken doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs aan niet-inwoners, wat betekent dat 30–40% waarborgsom vereist is. Op EUR 630.000 komt dit neer op een waarborgsom van ongeveer EUR 189.000–252.000. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse kredietverstrekkers variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel tarieven per geldgever en aanvrager verschillen. We kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekbemiddelaars die met internationale kopers werken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is EUR 850. Er zijn geen gemeenschapslasten. Afvalverwerking (basura) is niet bevestigd; de makelaar kan dit bedrag verduidelijken. Nutsvoorzieningen, onderhoud zwembad en tuinonderhoud zijn aanvullende kosten waarmee u rekening moet houden, gezien het perceel van 1.100 m² en het privé zwembad.
Kan ik dit pand op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. We kunnen het pand in real-time rondleiden en uw vragen ter plekke beantwoorden. Neem contact met ons op om een moment in te plannen dat u uitkomt.
Is dit pand geschikt voor vakantieverhuur?
La Siesta ligt binnen de gemeente Torrevieja, wat een actieve toeristisch verhuurmarkt is. Een villa van deze grootte, met privé zwembad en vijf slaapkamers, is het type eigendom dat familiegroepen voor zomervakanties aantrekt. U zou een toeristische vergunning (Vivienda de Uso Turístico) moeten aanvragen via de Valenciana voordat u legaal verhuurt. We raden aan plaatselijk juridisch advies in te winnen over licentiemogelijkheden voor dit specifieke perceel.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Zodra u een prijs hebt overeengekomen, wordt het pand uit de markt genomen met een reserveringsdeposito (meestal EUR 3.000–6.000). Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (contrato de arras), waarbij ongeveer 10% aanbetaling wordt gedaan en een voltooiingsdatum wordt vastgesteld. De transactie wordt vervolgens afgerond bij een Spaanse notaris, waar het restant wordt overgemaakt en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. Uw advocaat dient volledige due diligence uit te voeren tussen reservering en notaris.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 220 m²
- Perceelgrootte
- 1100 m²
- Energiecertificaat
- G


