Villa med 5 sovrum i sydöstlig läge, La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum4 Badrum220 m²1100 m² tomtstorlek
Beskrivning
En tvåvånings fristående villa i La Siesta, Torrevieja, på en 1 100 m² tomt med 220 m² byggyta fördelad på fem sovrum och fyra badrum. Byggd 1985 ligger villan vänd åt sydöst och får god naturlig belysning under större delen av dagen. Inuti finns en öppen spis, luftkonditionering, värmepump och inbyggda garderober i hela villan. Två parkeringsplatser utan för vägen ingår inom tomtgränsen.La Siesta är ett väletablerat bostadsområde på den södra delen av Torrevieja, kännetecknat av låg bebyggelse med fristående villor och breda, tysta gator. Området ligger inlandet från Torreviejas huvudstrand, med stadens centrum, veckomatknaden på Calle Patricio Pérez och promenaden längs Paseo Vista Alegre nåbara inom kort bilresa. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter bort med bil.Årlig fastighetsavgift (IBI) uppgår till €850 och det finns inga samfällda avgifter. Villan har energiklass G, vilket är vanligt för villor från denna period och byggtyp. La Siesta lockar både permanentboende och långsiktiga säsongsgäster, vilket gör det till ett praktiskt alternativ för de som funderar på uthyrning.Utomhus ligger den privata poolen inom en väggomgärdad trädgård på 1 100 m², som också omfattar terrass-, balkong- och uteplatsområden. Sydöstläget gör att trädgården och poolområdet får sol på morgonen och vid middagstid. Tomten erbjuder möjligheter för omgestaltning eller tillbyggnad, i enlighet med Torreviejas stadsplaneringsbestämmelser.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 220 m² |
| Tomtstorlek | 1100 m² |
| Våning | 2 / 2 |
| Byggnadsår | 1985 |
| Orientering | South-East |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH01447 |
Utrustning
Privat pool
Trädgård
Terrass
Balkong
Innergård
Luftkonditionering
Centralvärme
Öppen spis
Inbyggda garderober
Parkering (2 platser)
South-east orientation
Two floors
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Siesta, Torrevieja · 38.0166, -0.6905
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €63,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,623 |
| IBI | €850/yr |
| Total | ~€72,673 (11.5%) |
Årliga driftskostnader
IBI
€850/yr
€71/month
Total€850/year (€71/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,864
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
-11%
Om La Siesta, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som andrahandsförsäljning i Valenciaregionen omfattas denna köp av ITP-överlåtelseskatt på 9% av köpeskillingen, stigande till 11% på hela värdet över €1 000 000. Observera att skatt baseras på det högre av betalt pris och fastighetens officiella referensvärde, så behandla eventuell siffra baserad på köpeskillingen som ett minimum. Reducerade skattesatser och lokala undantag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, större familj eller funktionsnedsättning, eller köp av huvudbostad – värt att kontrollera innan du budgeterar. Övriga kostnader omfattar vanligtvis notarieavgifter (EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta från spanska långivare ligger i intervallet 3,5–4,5%, även om enskilda erbjudanden varierar beroende på långivare, löptid och ansökarens profil. Vi rekommenderar att du konsulterar en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av spansk fastighetsfinansiering.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Årlig fastighetsavgift (IBI) för denna fastighet är €850. Det finns inga samfällda avgifter eftersom villan är en fristående fastighet utan delade faciliteter som förvaltas av en fastighetszägarförening. Energikostnaderna för en villa av denna storlek och ålder varierar beroende på användning; värmepump och luftkonditionering är installerat i hela huset. Energiklassen är G, vilket är typiskt för en fastighet från denna tid.
Kan jag boka en visning, och finns det fjärralternativ?
Ja. Personliga besiktigningar kan arrangeras genom vårt team i Torrevieja vid en tid som passar dig. Om du befinner dig utanför Spanien kan vi även arrangera en direktvisning via video så du kan gå igenom fastigheten på distans innan du åtar dig att resa. Kontakta oss för att boka något av dessa alternativ.
Vilken är uthyrningspotentialen för denna villa?
Torrevieja är en populär destination för säsongsgäster, och La Siesta lockar både långsiktiga hyresgäster och korttidshyresgäster för semesteruthyrning. En femrumsvilla med privat pool på en stor tomt passar bra för familjegrupper, som tenderar att generera högre beläggningsgrad under högsäsongen på sommaren. En turistuthyrningslicens från Generalitat Valenciana krävs för korttidsuthyrning; vi kan hänvisa dig till en lokal licensspecialist.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidentifieringsnummer för utlänningar), vilket kan erhållas på ett spanskt konsulat i ditt hemland eller på en polisstation i Spanien. När du kommit överens om ett pris lämnas en reservationsdeposition för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), enligt vilket typiskt 10% av priset betalas. Försäljningen avslutas sedan inför en notarie, då det återstående saldot, skatter och avgifter regleras. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk advokat för att sköta granskningen under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 4
- Boarea
- 220 m²
- Tomtstorlek
- 1100 m²
- Energicertifikat
- G
