Villa med 6 sovrum i La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
6 Sovrum4 Badrum218 m²608 m² tomtstorlek
Beskrivning
En sexrumsvilla på La Siesta, Torrevieja, med 218 m² byggd yta på en 608 m² tomt och fyra badrum. Fastigheten har hiss, öppen spis, grillplats och balkong med panoramautsikt över området. Tillgång till gemensam pool ingår i samfället. Fastigheten har undantagsstatus för energicertifikat.La Siesta är ett väletablerat bostadsområde söder om Torreviejas centrum med ett brett utbud av lokala tjänster. Golfanläggningar ligger inom räckhåll och Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 35 minuters bilkörning bort. La Siesta ligger nära saltlagunerna som kännetecknar denna del av Costa Blanca, med lätt tillgång till det regionala naturreservatet.Årlig fastighetsskatt (IBI) beräknas till EUR 1 580 och samfällighetsavgiften ligger på cirka EUR 60 per månad. Båda siffrorna är estimat. Fastigheten är registrerad som energiundantagen. Torrevieja har en välutvecklad marknad för semesteruthyrning, och en sexrumsvilla på La Siesta är väl lämpad för kortsiktig semesteruthyrning, förutsatt att relevant turistlicens erhålls från den valenciska regionmyndigheten.Tomten på 608 m² rymmer villan tillsammans med terrass, grillplats och utomhusytor med tillgång till gemensam pool. Villans marknivå ger direkt tillgång till utomhusytor utan trappsteg.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 6 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 218 m² |
| Tomtstorlek | 608 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | Exempt |
| Referens | OH01864 |
Utrustning
Gemensam pool
Terrass
Hiss
Öppen spis
Panoramautsikt
Balkong
Grillplats
Nära golfbana
Luftkonditionering
6 bedrooms
4 bathrooms
608 m2 plot
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Siesta, Torrevieja · 37.9627, -0.7259
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €105,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,705 |
| Comunidad | €60/mo |
| IBI | €1,580/yr |
| Total | ~€119,755 (11.4%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€60/mo
€720/year
IBI
€1,580/yr
€132/month
Total€2,300/year (€192/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,817
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
+49%
Om La Siesta, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som andrahandsköp i Valenciaregionen omfattas detta köp av ITP-överlåtelseskatt på 11% av köpeskillingen. Skatten beräknas på det högre av köpet och fastighetens officiella värde, så varje beräkning baserad på begärt pris är ett minimum. Reducerade satser och lokala rabatter kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, storlek på familj, funktionshinder eller köp av primärbostad – värt att kontrollera innan du budgeterar. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få bolån från en spansk långivare, även om belåningsgraden är lägre än för inhemska köpare. De flesta långivare erbjuder utländska köpare upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% krävs. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger ungefär mellan 3,5–4,5%, men räntorna varierar mellan långivare och ansökarprofil. Vi rekommenderar att du kontaktar en oberoende bolånemäklare som är specialiserad på spansk fastighetsfinansiering.
Vilka är de årliga driftskostnaderna för denna villa?
Årlig fastighetsskatt (IBI) beräknas till EUR 1 580. Samfällighetsavgiften beräknas till cirka EUR 60 per månad och täcker gemensamma områden och poolunderhåll. Båda siffrorna är estimat. Energikostnaderna för en fastighet av denna storlek varierar med användningen. Du bör också budgetera för hemförsäkring och, om tillämpligt, en årlig turistlicensavgift om du planerar att hyra ut fastigheten.
Kan jag visa fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovalningar för köpare som inte kan resa till Torrevieja omedelbar. Våra agenter kan genomföra en livevideovisning av villan och La Siesta-området, vilket gör att du kan ställa frågor i realtid. Kontakta oss för att boka en lämplig tid.
Har denna villa uthyrningspotential?
Torrevieja är en väletablerad turistdestination på Costa Blanca, och La Siesta lockar semesterfirare som letar efter bostäder med utomhusyta. En sexrumsilla med gemensam pool, grillplats och hiss är väl lämpad för grupp- och familjeuthyrning. För att hyra ut lagligt måste du ha ett turistlicens från den valenciska regionmyndigheten. Vi kan koppla dig med lokala fastighetsförvaltare som kan ge råd om licensiering och förväntad beläggningsgrad.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifieringsnummer), som kan erhållas på ett spanskt konsulat i Storbritannien eller på en polisstations i Spanien. När du är överens om ett pris, tas en reservationskontrakt och avgift vanligtvis från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), vid vilket tidpunkt en depositation på cirka 10% betalas normalt och ett slutdatum avtalas. Slutgiltig avslutning sker innan en spansk notarie, som registrerar överlåtelsen. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk advokat att agera för din räkning genom processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 6
- Badrum
- 4
- Boarea
- 218 m²
- Tomtstorlek
- 608 m²
- Energicertifikat
- Exempt
