3-rumslägenheter på 3:e våningen i La Mata Pueblo, Torrevieja
La Mata, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum2 Badrum118 m²
Beskrivning
Denna 118 m2 stor lägenhet i Residencial Natura, La Mata pueblo, ligger på tredje våningen i en byggnad med hiss och konstruerades 1998. Den har tre sovrum, varav ett med eget badrum, samt två badrum totalt. Planlösningen innehåller ett separat kök, ett rymligt vardagsrum med matplats och en terrass. Förinstallation för luftkonditionering finns redan på plats.La Mata pueblo är en liten kustby inom Torrevieja kommun, centrerad kring Avenida de las Naciones och strandpromenaden längs Playa La Mata. Fastigheten ligger cirka 300 meter från stranden. Byn har en veckomarknad, flera restauranger längs stranden och oberoende mataffärer inom bekvämt gångavstånd. Flygplatsen Alicante-Elche ligger ungefär 35 minuter med bil.Fastigheten är registrerad som energibefriad, vilket gäller byggnader av denna ålder och typ enligt gällande spansk lagstiftning. Ingen samfällighet är registrerad för denna fastighet. Årliga IBI- och sophämtningsavgifter finns inte tillgängliga och bör bekräftas med agenten före köpeavtalet. La Mata pueblo attraherar konsekvent efterfrågan på korttidsuthyrning under sommarmånaderna, givet dess närhet till Playa La Mata och etablerad turistinfrastruktur.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 118 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 1998 |
| Energicertifikat | Exempt |
| Referens | OH02448 |
Utrustning
3 bedrooms
1 en-suite bedroom
2 bathrooms
118 m2 build size
Third-floor apartment
Hiss
Private terrace
Separate kitchen
Air conditioning pre-installation
Built 1998
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Mata, Torrevieja · 38.0254, -0.6564
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €20,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,420 |
| Total | ~€24,020 (12.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,695
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+3%
Om La Mata, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpskostnader bör jag planera för ovanpå köpeskillingen?
För en befintlig fastighet i Valencia-regionen (Alicante-provinsen) är huvudskatten ITP på 10% av köpeskillingen. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter vanligen omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Totalt brukar köpare planera för 12–13% ovanpå det överenskomna priset för att täcka alla inköpskostnader.
Kan jag få hypotekslån som utländsk köpare?
Ja. Spanska banker lånar ut till utländska köpare, även om villkoren skiljer sig från inhemska bolån. Utländska köpare måste vanligen tillhandahålla en deposä på 30–40% av köpeskillingen, medan banken finansierar resten. Nuvarande rörlig och fast räntor för utländska köpare ligger vanligen mellan 3,5% och 4,5% AER, även om räntorna varierar mellan långivare och kund. Vi rekommenderar att få en principiell överenskommelse innan du lämnar ett bud.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Samfällighetsavgifter för denna fastighet är registrerade som noll. Årliga IBI- (kommunal skatt) och sophämtningsavgifter finns inte tillgängliga. Som en allmän riktlinje ligger IBI för en lägenhet av denna storlek och ålder i Torrevieja vanligen i intervallet EUR 200–500 per år, men du bör bekräfta det faktiska beloppet.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar enligt överenskommelse, antingen som en direktöverföring via videosamtal eller som en inspelad rundvandring skickad i förväg. Fjärrvisningar är ett användbart första steg, men vi rekommenderar ett personligt besök innan du lämnar ett formellt bud så att du kan bedöma byggningen, terrassen och omgivningen i La Mata pueblo direkt.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
La Mata pueblo har en aktiv sommaruthyrningsmarknad, med Playa La Mata som lockar besökare från sent i juni till september. En lägenhet på tredje våningen med terrass i Residencial Natura, cirka 300 meter från stranden, är en realistisk kandidat för korttidsuthyrning. Du behöver en giltig turistlicens (licencia turística) från Generalitat Valenciana innan du annonserar korttidsuthyrning. Agenten kan ge vägledning om den aktuella ansökningsprocessen.
Vad innebär köpprocessen?
Det första steget är att få ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som krävs för alla fastighetsöverföringar och kan erhållas på ett spanskt konsulat i Storbritannien eller på en lokal polisstation i Spanien. När ett pris är överenskommet används vanligen ett reservationskontrakt och deposä för att ta bort fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där ytterligare deposä betalas, och slutligen genomförande inför notarius, som registrerar överlåtelsen hos lantmäteriet. Hela processen från bud till slutförande tar vanligen sex till tolv veckor.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 118 m²
- Energicertifikat
- Exempt
