2-комнатная квартира 1994 года постройки в Асекьоне, Торревьеха
Acequión, Torrevieja · Alicante
2 Спальни1 Ванные60 m²
Описание
Эта квартира на первом этаже, построенная в 1994 году в Асекьоне, находится в 250 метрах от Playa del Acequion и предлагает 60м2 внутреннего пространства плюс частную террасу площадью 9м2. Планировка включает 2 спальни с встроенными шкафами, 1 ванную комнату, отдельную кухню и светлую гостиную с северо-западной ориентацией. Частный внутренний дворик обеспечивает дополнительное открытое пространство.Асекьон — один из самых центральных приморских районов Торревьехи, граничащий с Calle Acequion и Avenida de las Habaneras. Главный крытый рынок города на Calle Corredera находится примерно в 10 минутах ходьбы, а несколько супермаркетов, аптек и автобусных остановок расположены в пешей доступности в самом Асекьоне. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 35 минутах езды на автомобиле.По цене EUR 139,900 стоимость за м2 составляет примерно EUR 2,332 на основе жилой площади. Содержание дома составляет EUR 33 в месяц. Информация об IBI и вывозе отходов в настоящее время недоступна; просьба уточнить у агента. Квартира имеет энергетический класс G. Как перепродаваемая квартира в туристической зоне с устоявшимся спросом на краткосрочную аренду, она может подойти покупателям, рассматривающим сдачу в аренду на период отпуска, при условии получения соответствующей региональной лицензии.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 60 m² |
| Терраса | 9 m² |
| Этаж | 1 |
| Год постройки | 1994 |
| Ориентация | North-West |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | OH02407 |
Удобства
2 bedrooms
1 bathroom
60m2 build
9m2 private terrace
Private patio
Встроенные шкафы
Кондиционер
Separate kitchen
First floor
Northwest orientation
250m from the beach
Community fees EUR 33/month
Energy rating G
Built 1994
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Acequión, Torrevieja · 37.9754, -0.6941
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €13,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,693 |
| Comunidad | €33/mo |
| Total | ~€16,833 (12.0%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€33/mo
€396/year
Total€396/year (€33/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,332
Torrevieja сред.
~€1,650
Разн.
+41%
О районе Acequión, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы общие затраты на покупку сверх запрашиваемой цены?
Как перепродаваемая недвижимость в автономном сообществе Валенсия (провинция Аликанте) Вы будете платить ITP (налог на передачу) в размере 10% от цены покупки, что составляет EUR 13,990 за эту квартиру. Дополнительные расходы включают нотариальные услуги (примерно EUR 600–1,200), реестровые сборы (примерно EUR 400–800) и юридические услуги около 1% плюс НДС (примерно EUR 1,399 плюс НДС). Общие затраты на покупку обычно составляют 12–14% выше запрашиваемой цены.
Могу ли я получить ипотеку на эту собственность в качестве нерезидента?
Нерезиденты могут, как правило, получить ипотеку в Испании, хотя кредиторы обычно требуют первоначальный взнос в размере 30–40% от цены покупки. Для EUR 139,900 это означает авансовый платеж в размере EUR 41,970–55,960. Текущие переменные и фиксированные ипотечные ставки в Испании варьируются от примерно 3,5% до 4,5%. Мы можем направить Вас к независимому ипотечному брокеру, имеющему опыт работы с заявками от нерезидентов.
Каковы текущие эксплуатационные расходы на эту квартиру?
Содержание дома составляет EUR 33 в месяц (EUR 396 в год). IBI (налог на имущество) и годовой вывоз отходов (basura) в настоящее время не подтверждены для этой собственности; агент может предоставить эту информацию по запросу. Счета за коммунальные услуги (вода и электричество) будут дополнительными к этим суммам.
Могу ли я организовать просмотр в дистанционном формате?
Да. В дополнение к личным просмотрам мы предлагаем видеопросмотры через WhatsApp или видеозвонок для покупателей, которые в настоящее время не находятся в Испании. Свяжитесь с нами, чтобы запланировать любой из вариантов в удобное для Вас время.
Есть ли у этой квартиры потенциал для сдачи в аренду?
Асекьон — хорошо расположенный приморский район Торревьехи с устойчивым спросом на краткосрочную аренду на период отпуска, особенно в летние месяцы. Для краткосрочной сдачи в аренду Вам потребуется зарегистрироваться для получения лицензии на туристическую аренду через органы автономного сообщества Валенсия. Мы рекомендуем обратиться к местному юристу о текущих требованиях по лицензированию перед покупкой с этой целью.
Какие этапы включает процесс покупки этой квартиры?
Процесс покупки начинается с получения NIE (Número de Identificación de Extranjero), который требуется для всех операций с недвижимостью в Испании. После согласования цены подписывается договор резервирования и вносится депозит (обычно EUR 3,000–6,000), чтобы снять собственность с рынка. За этим следует частный договор купли-продажи (arras), где вносится дополнительный депозит, обычно 10% от цены. Продажа завершается перед нотариусом, в момент которого расчеты по оставшемуся остатку и все налоги, а также подписывается правоустанавливающий документ (escritura).
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Площадь
- 60 m²
- Энергосертификат
- G
