2-Kamerappartement uit 1994 in Acequion, Torrevieja
Acequión, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers1 Badkamers60 m²
Beschrijving
Dit appartement op de eerste verdieping uit 1994 in Acequion ligt 250 meter van Playa del Acequion en biedt 60m2 binnenspeelruimte plus een privéterras van 9m2. De indeling omvat 2 slaapkamers met ingebouwde kasten, 1 badkamer, een aparte keuken en een lichte woonkamer met noordwestelijke orientatie. Een privépatio biedt extra buitenruimte.Acequion is een van de meest centrale kustwijken van Torrevieja, begrensd door Calle Acequion en Avenida de las Habaneras. De overdekte markt van de stad op Calle Corredera ligt ongeveer 10 minuten lopen verderop, en verschillende supermarkten, apotheken en bushaltes bevinden zich op loopafstand in Acequion zelf. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten met de auto.Tegen EUR 139,900 bedraagt de prijs per m2 ongeveer EUR 2,332 op basis van woonoppervlak. Gemeenschappelijke lasten zijn EUR 33 per maand. IBI en afvalstoffenheffing zijn momenteel niet beschikbaar; vraag de agent om bevestiging. Het pand heeft een energielabel G. Als doorverkocht appartement in een toeristengebied met gevestigde vraag naar kortetermijnverhuur kan het geschikt zijn voor kopers die overweging geven aan vakantieverhuur, mits een passende regionale vergunning wordt verkregen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 60 m² |
| Terras | 9 m² |
| Verdieping | 1 |
| Bouwjaar | 1994 |
| Oriëntatie | North-West |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02407 |
Voorzieningen
2 bedrooms
1 bathroom
60m2 build
9m2 private terrace
Private patio
Inbouwkasten
Airconditioning
Separate kitchen
First floor
Northwest orientation
250m from the beach
Community fees EUR 33/month
Energy rating G
Built 1994
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Acequión, Torrevieja · 37.9754, -0.6941
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €13,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,693 |
| Comunidad | €33/mo |
| Total | ~€16,833 (12.0%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€33/mo
€396/year
Total€396/year (€33/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,332
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+41%
Over Acequión, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale aankoopkosten boven de vraagprijs?
Als doorverkochte woning in de Valenciana-gemeenschap (provincie Alicante) betaalt u ITP (overdrachtbelasting) van 10% van de koopprijs, wat neerkomt op EUR 13,990 voor dit appartement. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (ongeveer EUR 600–1,200), kadasterkosten (ongeveer EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% plus btw (ongeveer EUR 1,399 plus btw). Totale aankoopkosten liggen doorgaans 12–14% boven de vraagprijs.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek op dit pand afsluiten?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans een hypotheek in Spanje afsluiten, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. Op EUR 139,900 betekent dit dat u EUR 41,970–55,960 vooraf moet betalen. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%. Wij kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in aanvragen van niet-ingezetenen.
Wat zijn de doorlopende bedrijfskosten voor dit appartement?
Gemeenschappelijke lasten zijn EUR 33 per maand (EUR 396 per jaar). IBI (gemeentelijke belasting) en jaarlijkse afvalstoffenheffing (basura) zijn momenteel niet bevestigd voor deze woning; de agent kan deze gegevens op verzoek verstrekken. Nutscontracten voor water en elektriciteit komen boven deze bedragen.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Naast persoonlijke bezichtigingen bieden wij videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die momenteel niet in Spanje zijn. Neem contact met ons op om één van beide opties op een moment dat u uitkomt in te plannen.
Heeft dit appartement verhuringspotentieel?
Acequion is een goed gelegen kustgebied van Torrevieja met aanhoudende vraag naar korte-termijn vakantieverhuur, vooral in de zomermaanden. Om het pand op korte termijn te verhuren, moet u zich aanmelden voor een toeristenverhuningsvergunning via de autoriteiten van de Valenciana-gemeenschap. Wij raden u aan voor aankoop met dit doel een lokaal juridisch adviseur te raadplegen over de huidige vergunningseisen.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van dit appartement?
Het aankoopproces begint met het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Zodra u het prijs bent overeengekomen, wordt een reserveringscontract en borg (doorgaans EUR 3,000–6,000) ondertekend om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras) waarbij een verdere borg, meestal 10% van de prijs, wordt betaald. De verkoop wordt voltooid voor een notaris, waarna het resterende saldo en alle belastingen worden betaald en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 60 m²
- Energiecertificaat
- G
