2-Rumslägenhet från 1994 i Acequion, Torrevieja
Acequión, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum1 Badrum60 m²
Beskrivning
Denna lägenhet på första våningen från 1994 i Acequion ligger 250 meter från Playa del Acequion och erbjuder 60m2 internt utrymme plus en privat terrass på 9m2. Layouten omfattar 2 dubbelrum med inbyggda garderober, 1 badrum, separat kök och ett ljust vardagsrum med nordvästlig orientering. En privat uteplats ger ytterligare utomhusutrymme.Acequion är ett av Torreviejas mest centrala kustdistrikt, begränsat av Calle Acequion och Avenida de las Habaneras. Stadens huvudsakliga täckta marknad på Calle Corredera ligger cirka 10 minuter gång bort, och flera livsmedelsbutiker, apotek och busshållplatser är inom bekvämt gångavstånd i Acequion. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil.Till EUR 139,900 motsvarar priset per m2 cirka EUR 2,332 baserat på boarea. Gemensamma avgifter är EUR 33 per månad. IBI och sophämtning är för närvarande inte tillgängligt; kontakta agenten för bekräftelse. Fastigheten har energiklassificering G. Som återförsäljningslägenhet i ett turistområde med etablerad efterfrågan på korttidsuthyrning kan den passa köpare som överväger semesteruthyrning, förutsatt att lämplig regional licens erhålls.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 60 m² |
| Terrass | 9 m² |
| Våning | 1 |
| Byggnadsår | 1994 |
| Orientering | North-West |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02407 |
Utrustning
2 bedrooms
1 bathroom
60m2 build
9m2 private terrace
Private patio
Inbyggda garderober
Luftkonditionering
Separate kitchen
First floor
Northwest orientation
250m from the beach
Community fees EUR 33/month
Energy rating G
Built 1994
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Acequión, Torrevieja · 37.9754, -0.6941
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €13,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,693 |
| Comunidad | €33/mo |
| Total | ~€16,833 (12.0%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€33/mo
€396/year
Total€396/year (€33/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,332
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+41%
Om Acequión, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som återförsäljningsfastighet i Valencia-regionen (Alicanteprovins) betalar du ITP (överlåtelseskatt) på 10% av köpeskillingen, vilket motsvarar EUR 13,990 för denna lägenhet. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (cirka EUR 600–1,200), lantmäteri- och registeravgifter (cirka EUR 400–800) och juridiska arvoden på cirka 1% plus moms (cirka EUR 1,399 plus moms). Totala köpkostnader ligger vanligtvis på 12–14% över köpeskillingen.
Kan jag få hypotekslån på denna fastighet som icke-bosatt?
Icke-bosatta köpare kan i allmänhet få hypotekslån i Spanien, men långivare kräver vanligtvis en depositum på 30–40% av köpeskillingen. På EUR 139,900 innebär det att tillhandahålla EUR 41,970–55,960 i förskott. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger på cirka 3,5% till 4,5%. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av ansökningar från icke-bosatta.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter är EUR 33 per månad (EUR 396 per år). IBI (kommunalskatt) och årlig sophämtning (basura) är för närvarande inte bekräftade för denna fastighet; agenten kan tillhandahålla dessa uppgifter på begäran. Energikontrakt för vatten och elektricitet kommer att tillkomma dessa siffror.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. Utöver personliga visningar erbjuder vi videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som för närvarande inte befinner sig i Spanien. Kontakta oss för att boka någon av alternativen vid en tid som passar dig.
Har denna lägenhet hyrespotential?
Acequion är ett väl beläget kustområde i Torrevieja med konsekvent efterfrågan på korttidsuthyrningar för semestrar, särskilt under sommarmånaderna. För att hyra ut fastigheten på kortsiktig basis behöver du registrera dig för en turistuthyrningslicens genom Valencia-regionens myndigheter. Vi rekommenderar att du talar med en lokal juridisk rådgivare om nuvarande licenskrav innan du köper i detta syfte.
Vilka steg ingår i köpprocessen för denna lägenhet?
Köpprocessen börjar med att skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du har kommit överens om priset undertecknas ett reservationskontrakt och depositum (vanligtvis EUR 3,000–6,000) för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras) där ett ytterligare depositum, vanligtvis 10% av priset, betalas. Försäljningen genomförs inför notarius, vid vilken punkt det återstående saldot och alla skatter regleras och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 1
- Boarea
- 60 m²
- Energicertifikat
- G
