2 Huoneen Asunto Acequionissa, Torreviejassa (Rakennettu 1994)
Acequión, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet60 m²
Kuvaus
Vuonna 1994 rakennettu tämä ensimmäisen kerroksen asunto Acequionissa sijaitsee 250 metrin päässä Playa del Acequionista ja tarjoaa 60m2 sisäpinta-alaa sekä 9m2 yksityistä terassia. Pohjapiirros sisältää 2 kaksoishuonetta vaatekaapeilla, 1 kylpyhuoneen, erillisen keittiön ja valoisan olohuoneen, jonka suunta on luoteeseen. Yksityinen pihalle antaa lisää ulkotilaa.Acequion on yksi Torreviejan keskusimmista rannikkoalueista, jonka rajaavat Calle Acequion ja Avenida de las Habaneras. Kaupungin päähallilla Calle Corredealla on noin 10 minuutin kävelymatka, ja useat supermarketit, apteekait ja bussipysäkit ovat lähellä Acequionissa. Alicante-Elche lentoasema on noin 35 minuutin ajomatka.Hinnalla EUR 139.900 neliömetrihinta on noin EUR 2.332 rakennusalaa kohti. Yhteiskulut ovat EUR 33 kuukaudessa. IBI- ja jätehuoltotiedot eivät ole tällä hetkellä saatavilla; kysy agentilta vahvistusta. Kiinteistön energiatehokuusluokitus on G. Jälleenmyytynä asuntona turistialueella, jolla on vakiintuneet lyhytaikaisten vuokrauksen kysyntä, se voi sopia ostajille, jotka harkitsevat lomanavokrauksia, mikäli saavat asianmukaisen alueen luvan.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 60 m² |
| Terassi | 9 m² |
| Kerros | 1 |
| Rakennusvuosi | 1994 |
| Suuntaus | North-West |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02407 |
Varustelu
2 bedrooms
1 bathroom
60m2 build
9m2 private terrace
Private patio
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Ilmastointi
Separate kitchen
First floor
Northwest orientation
250m from the beach
Community fees EUR 33/month
Energy rating G
Built 1994
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Acequión, Torrevieja · 37.9754, -0.6941
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €13,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,693 |
| Comunidad | €33/mo |
| Total | ~€16,833 (12.0%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€33/mo
€396/year
Total€396/year (€33/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,332
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+41%
Tietoa alueesta Acequión, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat kokonaisostokustannukset tarjoushinnan lisäksi?
Jälleenmyytynä kiinteistönä Valencian yhteisössä (Alicanten maakunta) maksat ITP-veroa (siirtovero) 10% ostohinnasta, mikä on EUR 13.990 tälle asunnolle. Lisäkustannukset sisältävät notaarikulut (noin EUR 600–1.200), kiinteistörekisteri-kulut (noin EUR 400–800) ja oikeudellisia maksuja noin 1% plus ALV (noin EUR 1.399 plus ALV). Kokonaisostokustannukset ovat tyypillisesti 12–14% tarjoushinnan yläpuolella.
Voinko saada asuntolainaa tähän kiinteistöön ulkomaalaisena?
Ulkomaalaiset ostajat voivat yleensä saada asuntolainaa Espanjassa, vaikka lainanantajat vaativat tavallisesti 30–40% ostohinnan suuruisen käsirahaa. EUR 139.900 tarkoittaa EUR 41.970–55.960 etukäteen maksettavaksi. Nykyiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa ovat noin 3,5–4,5%. Voimme ohjata sinut riippumattomalle asuntolainan välittäjälle, jolla on kokemusta ulkomaalaisten hakemuksista.
Mitkä ovat tämän asunnon vuosittaiset käyttökustannukset?
Yhteiskulut ovat EUR 33 kuukaudessa (EUR 396 vuodessa). IBI (kiinteistövero) ja vuosittaisen jätehuollon (basura) luvut eivät ole tällä hetkellä vahvistettuja tälle kiinteistölle; agentti voi toimittaa nämä pyynnöstä. Vesi- ja sähköpalveluiden sopimukset ovat näiden lukujen lisäksi.
Voinko järjestää näytön etäyhteydellä?
Kyllä. Henkilökohtaisten näytösten lisäksi tarjoamme videokatselmuksia WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät ole tällä hetkellä Espanjassa. Ota meihin yhteyttä jommankumman vaihtoehdon ajoittamiseksi sinulle sopivalla ajalla.
Onko tällä asunnolla vuokrapotentiaalia?
Acequion on hyvin sijainnissa oleva Torreviejan rannikkoalue, jolla on jatkuvaa kysyntää lyhytaikaisiin loma-asuntojen vuokrauksiin, erityisesti kesäkuukausina. Kiinteistön vuokraamiseksi lyhytaikaisesti sinun on rekisteröidyttävä matkailualan vuokrausluvalle Valencian yhteisön viranomaisten kautta. Suosittelemme, että puhut paikallisen asianajajan kanssa nykyisistä lisenssivaatimuksista ennen ostamista tällä tarkoituksella.
Mitkä ovat vaiheet tämän asunnon ostamiselle?
Ostoprosessi alkaa NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero) hankkimisella, joka vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistökaupoissa. Kun olet sopinut hinnasta, allekirjoitetaan varauksosopimus ja maksetaan vakuus (yleensä EUR 3.000–6.000) ottamalla kiinteistö pois markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa maksetaan lisävakuus, yleensä 10% hinnasta. Myynti suoritetaan notaarin edessä, jolloin loput saldo ja kaikki verot maksetaan ja omistuskirja (escritura) allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Energiatodistus
- G
