1-комнатная квартира на 3-м этаже в Ла Мата Пуэбло, Торревьеха
La Mata, Torrevieja · Alicante
1 Спальни1 Ванные61 m²
Описание
На третьем этаже дома, построенного в 1993 году, находится квартира площадью 61 м² в Ла Мата Пуэбло с юго-восточной ориентацией и лифтом. Спальня просторная, а застекленная терраса открывает вид на соленые озера Ла Мата и Торревьеха. Квартира оснащена кондиционером, в доме установлен лифт, обслуживающий все этажи.Ла Мата Пуэбло расположена на северной окраине Торревьехи, окруженная природным парком Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja. Главный пляж расположен вдоль Avenida de la Libertad, а еженедельный рынок на Calle Lepanto привлекает местных жителей каждый вторник. Товары первой необходимости, кафе и небольшие супермаркеты находятся в нескольких минутах ходьбы по главным пешеходным улицам Ла Мата Пуэбло.Годовой налог IBI (налог на имущество) составляет EUR 197, взносы на содержание дома — EUR 348 в год. Класс энергоэффективности: G. Ла Мата Пуэбло находится на активном рынке краткосрочной аренды в Торревьехе, а расположение рядом с соленым озером обеспечивает постоянный интерес туристов весной и летом. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 35 минутах езды на автомобиле.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 1 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 61 m² |
| Этаж | 3 |
| Год постройки | 1993 |
| Ориентация | South-East |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | OH02493 |
Удобства
Кондиционер
Лифт
Enclosed terrace
Salt lake views
Southeast orientation
Third floor
Natural light
Built in 1993
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
La Mata, Torrevieja · 38.0260, -0.6554
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €12,000 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,452 |
| Comunidad | €348/mo |
| IBI | €197/yr |
| Total | ~€14,602 (12.2%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€348/mo
€4,176/year
IBI
€197/yr
€16/month
Total€4,373/year (€364/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€1,967
Torrevieja сред.
~€1,650
Разн.
+19%
О районе La Mata, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы на покупку этой квартиры?
Как перепродажа в Валенсийском сообществе, эта покупка требует уплаты налога на передачу (ITP) в размере 10% от стоимости покупки. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы (обычно EUR 600–1 200), регистрационные сборы (обычно EUR 400–800) и юридические услуги примерно 1% от стоимости покупки плюс НДС. Предусмотрите в общей сложности примерно 12–14% поверх стоимости покупки.
Могу ли я получить ипотеку как иностранный покупатель?
Иностранные покупатели, как правило, могут получить испанский ипотечный кредит, покрывающий 60–70% от стоимости покупки, что означает, что обычно требуется первоначальный взнос в размере 30–40%. Текущие переменные и фиксированные процентные ставки находятся примерно в диапазоне 3,5–4,5%, хотя индивидуальные предложения варьируются в зависимости от кредитора и профиля заявителя.
Какие текущие расходы на содержание?
Годовой налог IBI (налог на имущество) составляет EUR 197. Взносы на содержание дома составляют EUR 348 в год, покрывая ремонт здания и коммунальные услуги. Отдельной платы за вывоз мусора (basura) для этой квартиры не предусмотрено.
Могу ли я организовать осмотр удаленно?
Да. В дополнение к очному осмотру мы предлагаем видеоосмотры через WhatsApp или видеозвонок в удобное для Вас время. Свяжитесь с нашей командой, чтобы забронировать один из этих вариантов.
Подходит ли эта квартира для инвестиции в аренду?
Ла Мата Пуэбло находится в туристической зоне Торревьехи, которая пользуется значительным спросом у туристов весной и летом, в частности благодаря природному парку и близлежащим пляжам. Перед сдачей квартиры в краткосрочную аренду потребуется получить туристическую лицензию у органов власти Валенсийского сообщества. Ваш юрист может подтвердить текущие требования по лицензированию.
Каков процесс покупки недвижимости в Испании?
Сначала Вам потребуется получить NIE (номер иностранца), который Ваш адвокат может получить от Вашего имени. После согласования цены договор резервирования и залог выводят объект с рынка. Затем следует приватный договор купли-продажи (arras), в котором обычно выплачивается 10% от цены. Завершение сделки происходит у нотариуса, в этот момент выплачивается остаток средств и налоги, а договор о праве собственности подписывается.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Площадь
- 61 m²
- Энергосертификат
- G
