1-rumslägenheten på 3:e våningen i La Mata Pueblo, Torrevieja
La Mata, Torrevieja · Alicante
1 Sovrum1 Badrum61 m²
Beskrivning
På tredje våningen i ett hus från 1993 ligger denna 61 m² stor lägenhet i La Mata Pueblo med sydöstlig orientering och tillgång till hiss. Sovrummet är rymligt utformat, och en inglasad terrass erbjuder vyer över saltsjöarna La Mata och Torrevieja. Lägenheten är försedd med luftkonditionering, och byggnaden har hiss som betjänar alla våningar.La Mata Pueblo ligger vid norr änden av Torrevieja, omgivet av Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja. Huvudstranden ligger längs Avenida de la Libertad, och torget på Calle Lepanto lockar till sig lokala köpare varje tisdag. Dagligvaror, kaféer och mindre snabbköp ligger inom några minuters gång längs La Mata Pueblos huvudsakliga gågator.Årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 197 och samfällda avgifter uppgår till EUR 348 per år. Energiklassificering är G. La Mata Pueblo ligger inom Torrevejas aktiva marknad för korttidsvistelser, och läget vid saltsjöarna säkerställer konsekvent besökarintresse under vår och sommar. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuters bilresa bort.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 61 m² |
| Våning | 3 |
| Byggnadsår | 1993 |
| Orientering | South-East |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02493 |
Utrustning
Luftkonditionering
Hiss
Enclosed terrace
Salt lake views
Southeast orientation
Third floor
Natural light
Built in 1993
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Mata, Torrevieja · 38.0260, -0.6554
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €12,000 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,452 |
| Comunidad | €348/mo |
| IBI | €197/yr |
| Total | ~€14,602 (12.2%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€348/mo
€4,176/year
IBI
€197/yr
€16/month
Total€4,373/year (€364/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,967
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+19%
Om La Mata, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna lägenhet?
Som en befintlig lägenhet i Valencia-regionen medför detta köp överföringsskatt (ITP) på 10% av köpeskillingen. Övriga kostnader innefattar notariekostnader (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (vanligtvis EUR 400–800) och juridisk rådgivning på omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Budgetera för ungefär 12–14% på toppen av köpeskillingen totalt.
Kan jag få ett hypotekslån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få ett spanskt hypotekslån som täcker 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insättning på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande variabla och fasta räntor ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om individuella erbjudanden varierar mellan långivare och sökarens profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 197. Samfällda avgifter är EUR 348 per år, vilket täcker byggnadsskötsel och gemensamma tjänster. Det finns ingen separat sopavgift (basura) angiven för denna lägenhet.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Förutom personliga besök erbjuder vi videovisningar via WhatsApp eller videosamtal vid en tid som passar dig. Kontakta vårt team för att boka något av alternativen.
Är denna lägenhet lämplig som investeringsobjekt för uthyrning?
La Mata Pueblo ligger inom Torrevejas turistzon, som ser starkt efterfrågan från besökare under vår och sommar, delvis driven av nationalparken och närliggande stränder. En turistuthyrningslicens skulle krävas från Valencia-regionens myndigheter innan korttidsuthyrning. Din juridiska rådgivare kan bekräfta nuvarande licenskrav.
Vad är köpprocessen i Spanien?
Du måste först få ett NIE (utländsk identifieringsnummer), vilket din juridiska rådgivare kan skaffa för din räkning. När ni enats om pris säkerställer ett reserveringskontrakt och insättning fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där vanligtvis 10% av priset betalas. Överlämnandet sker inför notarie, vid vilket tillfälle återstoden och skatter betalas och lagfarten undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 61 m²
- Energicertifikat
- G
