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Apartamento de 1 Dormitorio en la 3ª Planta en La Mata Pueblo, Torrevieja

La Mata, Torrevieja · Alicante

1 Dormitorios1 Banos61 m²

Descripción

En la tercera planta de un bloque construido en 1993, este apartamento de 61 m² en La Mata Pueblo tiene orientación sureste e incluye ascensor. El dormitorio único es de dimensiones generosas, y una terraza cerrada ofrece vistas sobre las salinas de La Mata y Torrevieja. Dispone de aire acondicionado, y el edificio cuenta con ascensor que sirve a todas las plantas.La Mata Pueblo se sitúa en el extremo norte de Torrevieja, enmarcado por el Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja. La playa principal discurre a lo largo de la Avenida de la Libertad, y el mercado semanal de la Calle Lepanto atrae a los residentes cada martes. Las tiendas de necesidades diarias, cafés y pequeños supermercados se encuentran a pocos minutos a pie por las principales calles peatonales de La Mata Pueblo.El IBI anual es de EUR 197 y las cuotas de comunidad totalizan EUR 348 al año. La calificación energética es G. La Mata Pueblo se sitúa dentro del mercado activo de alquileres de corta duración de Torrevieja, y la ubicación junto a las salinas proporciona a esta zona un interés de visitantes consistente durante la primavera y el verano. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra aproximadamente a 35 minutos en coche.

Detalles del inmueble

Tipo de propiedadApartamento
Dormitorios1
Banos1
Superficie construida61 m²
Planta3
Año de construcción1993
OrientaciónSouth-East
Certificado energéticoG
ReferenciaOH02493

Características

Aire acondicionado
Ascensor
Enclosed terrace
Salt lake views
Southeast orientation
Third floor
Natural light
Built in 1993

Distancias y alrededores

✈️
Aeropuerto
35 min (Alicante-Elche ALC)

Ubicación en el mapa

La Mata, Torrevieja · 38.0260, -0.6554


Certificado energético

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Calificación

G

Muy bajo

Consumo

> 240

kWh/m²

Coste anual estimado

> €2,030

/año

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Costes estimados de compra

ITP (10%)€12,000
Notario~€700
Registro de la Propiedad~€450
Abogado (1% + IVA)~€1,452
Comunidad€348/mo
IBI€197/yr
Total~€14,602 (12.2%)

Costes anuales

Comunidad

€348/mo

€4,176/year

IBI

€197/yr

€16/month

Total€4,373/year (€364/month)

Resumen de inversión

Precio/m²

€1,967

Torrevieja media

~€1,650

Dif.

+19%


Sobre La Mata, Torrevieja

Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.


Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los costes de compra de este apartamento?
Como reventa en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 10% del precio de compra. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), tasas del registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Presupueste aproximadamente un 12–14% adicional sobre el precio de compra en total.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener típicamente una hipoteca española que cubra el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40%. Los tipos actuales variables y fijos se sitúan ampliamente en el rango de 3,5–4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales?
El IBI anual (impuesto municipal) es EUR 197. Las cuotas de comunidad son EUR 348 al año, cubriendo el mantenimiento del edificio y los servicios compartidos. No hay cargo de basura listado por separado para esta propiedad.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. Además de visitas presenciales, ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada en el momento que le convenga. Póngase en contacto con nuestro equipo para reservar cualquiera de las dos opciones.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
La Mata Pueblo se encuentra dentro de la zona turística de Torrevieja, que experimenta una fuerte demanda de visitantes durante la primavera y el verano, impulsada en parte por el parque natural y las playas cercanas. Se requeriría una licencia de alquiler turístico de las autoridades de la Comunidad Valenciana antes de alquilar a corto plazo. Su asesor legal puede confirmar los requisitos de licencia actuales.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
Primero necesitará un NIE (número de identificación de extranjero), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez acordado el precio, un contrato de reserva y un depósito retiran la propiedad del mercado. A esto le sigue un contrato de compra privado (arras), donde típicamente se paga el 10% del precio. La finalización se realiza ante notario, momento en el cual se liquida el saldo restante y los impuestos y se firma la escritura de propiedad.

Price

€120,000€1,967/m²

Ref: OH02493

Consulta rápida

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Detalles del inmueble

Tipo de propiedad
apartment
Dormitorios
1
Banos
1
Superficie construida
61 m²
Certificado energético
G
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