1-kamer appartement op de 3e verdieping in La Mata Pueblo, Torrevieja
La Mata, Torrevieja · Alicante
1 Slaapkamers1 Badkamers61 m²
Beschrijving
Op de derde verdieping van een blok uit 1993 ligt dit 61 m² appartement in La Mata Pueblo met zuidoostelijke oriëntatie en lift. De enige slaapkamer is royaal van afmetingen, en een afgesloten terras biedt uitzicht op de zoutmeren van La Mata en Torrevieja. Het appartement is voorzien van airconditioning, en het gebouw beschikt over een lift die alle verdiepingen bedient.La Mata Pueblo ligt aan de noordkant van Torrevieja, omgeven door het Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja. Het hoofdstrand loopt langs de Avenida de la Libertad, en de wekelijkse markt op de Calle Lepanto trekt elke dinsdag lokale bezoekers. Dagelijkse boodschappen, cafés en kleine supermarkten liggen op slechts enkele minuten loopafstand langs de belangrijkste voetgangersstraten van La Mata Pueblo.De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) bedraagt EUR 197 en de maandelijkse verenigingskosten zijn EUR 348 per jaar. De energieklasse is G. La Mata Pueblo bevindt zich in de actieve kortetermijnverhuurmarkt van Torrevieja, en de ligging aan de zoutmeren zorgt voor consistent bezoekersinteresse in het voor- en zomerseizoen. De luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 61 m² |
| Verdieping | 3 |
| Bouwjaar | 1993 |
| Oriëntatie | South-East |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02493 |
Voorzieningen
Airconditioning
Lift
Enclosed terrace
Salt lake views
Southeast orientation
Third floor
Natural light
Built in 1993
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
La Mata, Torrevieja · 38.0260, -0.6554
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €12,000 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,452 |
| Comunidad | €348/mo |
| IBI | €197/yr |
| Total | ~€14,602 (12.2%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€348/mo
€4,176/year
IBI
€197/yr
€16/month
Total€4,373/year (€364/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,967
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+19%
Over La Mata, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit appartement?
Als een bestaande woning in de Regio Valencia, gaat deze aankoop vergezeld van overdrachtsbelasting (ITP) van 10% van de aankoopprijs. Overige kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische vergoeding van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Plan in totaal ongeveer 12–14% bovenop de aankoopprijs in.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen voor 60–70% van de aankoopprijs, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. De huidige variabele en vaste rentevoeten liggen ongeveer in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per geldgever en aanvraagerprofiel verschillen.
Wat zijn de jaarlijkse onderhoudskosten?
De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) bedraagt EUR 197. De verenigingskosten zijn EUR 348 per jaar, die betrekking hebben op onderhoud van het gebouw en gedeelde diensten. Er is geen afzonderlijke rioolbelasting (basura) voor deze woning.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. Naast persoonlijke bezoeken bieden we videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek op een moment dat voor u uitkomt. Neem contact op met ons team om een van beide opties in te plannen.
Is dit appartement geschikt als verhuurinvestering?
La Mata Pueblo ligt in de toeristenzone van Torrevieja, die sterke vraag van bezoekers ziet gedurende voor- en zomerseizoen, deels aangedreven door het natuurpark en de nabijgelegen stranden. Een toeristenverhuunvergunning zou vereist zijn van de autoriteiten van de Regio Valencia voordat korttermijnverhuur plaats kan vinden. Uw juridisch adviseur kan de huidige licentievereisten bevestigen.
Wat is het aankoopproces in Spanje?
U dient eerst een NIE (nummer voor buitenlandse identificatie) te verkrijgen, wat uw advocaat voor u kan regelen. Zodra u het over de prijs eens bent, stelt een reserveringscontract en borg het pand vast. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waar doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Afwikkeling vindt plaats bij een notaris, waarna het resterende saldo en belastingen worden voldaan en de eigendomsakte wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 61 m²
- Energiecertificaat
- G
