1 Huoneen Asunto 3. Kerroksessa La Mata Pueblossa, Torreviejassa
La Mata, Torrevieja · Alicante
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet61 m²
Kuvaus
Vuonna 1993 rakennetun kerrostalon kolmannessa kerroksessa sijaitsee tämä 61 m²:n asunto La Mata Pueblossa, jonka julkisivu on lounaaksi päin ja johon kuuluu hissi. Yksittäinen makuuhuone on runsaasti mitoitettu, ja suljettu terassi tarjoaa näkymät La Matan ja Torreviejan suolalammikoille. Asunnossa on ilmastointi, ja rakennuksessa on hissi, joka palvelee kaikkia kerroksia.La Mata Pueblo sijaitsee Torreviejan pohjoisosassa Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja -luonnonsuojelualueen ympäröimänä. Pääkkranta kulkee Avenida de la Libertadilla, ja Calle Lepandon viikkomarkkinat houkuttelevat paikallisia joka tiistaina. Päivittäiset kaupat, kahvilat ja pienet supermarketit ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä La Mata Pueblon pääkävelykaduilta.Vuosittainen kiinteistövero (IBI) on EUR 197 ja yhteisökulut yhteensä EUR 348 vuodessa. Energialuokitus on G. La Mata Pueblo kuuluu Torreviejan aktiiviseen lyhytaikaisten vuokrausten markkinoille, ja suolalammikoiden sijainti antaa tälle alueelle johdonmukaista kiinnostusta keväällä ja kesällä. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin päässä autolla.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 61 m² |
| Kerros | 3 |
| Rakennusvuosi | 1993 |
| Suuntaus | South-East |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02493 |
Varustelu
Ilmastointi
Hissi
Enclosed terrace
Salt lake views
Southeast orientation
Third floor
Natural light
Built in 1993
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
La Mata, Torrevieja · 38.0260, -0.6554
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €12,000 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,452 |
| Comunidad | €348/mo |
| IBI | €197/yr |
| Total | ~€14,602 (12.2%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€348/mo
€4,176/year
IBI
€197/yr
€16/month
Total€4,373/year (€364/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€1,967
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+19%
Tietoa alueesta La Mata, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän asunnon ostokulut?
Jälleenmyynnissä Valencian alueella tämä osto sisältää ITP-siirtoveron, joka on 10% kauppahinnasta. Lisäksi tulevat notaarikulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterikulut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisen avun kulut, jotka ovat noin 1% kauppahinnasta plus alv. Budjetoi yhteensä noin 12–14% lisää kauppahintaan nähden.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Ulkomaalaiset ostajat voivat tyypillisesti saada espanjalaisen asuntolainan, joka kattaa 60–70% kauppahinnasta, mikä tarkoittaa, että 30–40% käsirahaa vaaditaan yleensä. Nykyiset vaihtuvakorkonaiset ja kiinteäkorkonaiset korot ovat yleisesti ottaen 3,5–4,5% vaihteluvälillä, mutta yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat vuosittaiset juoksevat kulut?
Vuosittainen kiinteistövero (IBI) on EUR 197. Yhteisökulut ovat EUR 348 vuodessa ja kattavat rakennuksen kunnossapidon ja yhteisten palveluiden. Tälle kiinteistölle ei ole lueteltu erillistä roskienkeräyskulua.
Voiko katselmuskierroksen järjestää etäyhteyden kautta?
Kyllä. Henkilökohtaisten käyntien lisäksi tarjoamme videokatselmuksia WhatsAppissa tai videopuhelussa sinulle sopivaan aikaan. Ota yhteyttä tiimeihimme varmistaaksesi jommankumman vaihtoehdon.
Soveltuuko tämä asunto vuokraussijoitukseksi?
La Mata Pueblo sijaitsee Torreviejan matkailussa, joka näkee vahvaa kysyntää matkailijoilta keväällä ja kesällä, osittain luonnonpuiston ja lähellä olevien rantojen ansiosta. Turistisen vuokrauksen lupa olisi vaadittava Valencian alueen viranomaisilta ennen lyhytaikaista vuokrausta. Oikeudellinen neuvonantajasi voi vahvistaa voimassa olevat lisenssivaatimukset.
Mikä on ostoprosessi Espanjassa?
Ensin tarvitset NIE-numeron (ulkomaalaisen tunnistusnumeron), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopimus hinnasta, varaussopimu ja kauden turvaa kiinteistön pois markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimu (arras), jossa tyypillisesti maksetaan 10% hinnasta. Kaupan päätös tapahtuu notaarin edessä, jolloin loput saldo ja verot maksetaan ja omistusoikeus allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 61 m²
- Energiatodistus
- G
