Квартира на первом этаже новостройки с 1 спальней в Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Спальни1 Ванные80 m²
Описание
Эта новостройка на первом этаже площадью 80m² в районе Centro города Torrevieja, построенная в 1990 году, предлагает одну спальню, одну ванную комнату и частную террасу. Расположение на первом этаже обеспечивает прямой доступ без лестниц, а здание также имеет лифт. Интерьер отделан керамической плиткой, встроенные шкафы в спальне и электрические жалюзи. Установлено кондиционирование воздуха, квартира включает кладовую.Centro расположен в 250 метрах пешком от Playa del Cura, одного из самых популярных пляжей Torrevieja с Голубым флагом. Супермаркет находится в 200 метрах, а пешеходная улица Calle Ramón Gallud с барами, ресторанами и еженедельными рынками находится в пешей доступности. Аэропорт Alicante-Elche расположен примерно в 35 минутах езды на автомобиле.Предполагаемые взносы на содержание дома составляют EUR 100 в месяц, а годовой налог на недвижимость (IBI) составляет примерно EUR 230. Квартира имеет энергетический класс G. Близость Centro к пляжу и сложившийся спрос на сдачу в аренду делают это практичным вариантом для покупателей, рассматривающих краткосрочную сдачу в аренду.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 1 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 80 m² |
| Этаж | 0 |
| Год постройки | 1990 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 85509751-01 |
Удобства
Ground floor
Лифт
Терраса
Кондиционер
Встроенные шкафы
Электрические жалюзи
Porcelain tile floors
Кладовая
Рядом с пляжем
Расстояния и окрестности
- Пляж
- 250 m (Playa del Cura)
- Супермаркет
- 200 m
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
🛒
✈️
Расположение на карте
Centro, Torrevieja · 37.9834, -0.6649
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €18,400 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,936 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €230/yr |
| Total | ~€21,486 (13.4%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€230/yr
€19/month
Total€1,430/year (€119/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,000
Torrevieja сред.
~€3,235
Разн.
-38%
О районе Centro, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы на покупку я должен запланировать сверх запрашиваемой цены?
Как новостройка в автономном сообществе Валенсия, эта покупка включает НДС в размере 10% от цены покупки плюс налоговый сбор AJD в размере 1,4%. ITP не применяется. Пониженные ставки и местные льготы могут применяться, если Вы соответствуете условиям этого региона (например, возраст, статус многодетной семьи или инвалидности, или покупка основного жилья) — рекомендуется проверить до расчета бюджета. Дополнительные расходы обычно включают нотариальные услуги (EUR 600–1 200), государственную регистрацию (EUR 400–800) и юридические услуги в размере примерно 1% от цены покупки плюс НДС.
Может ли нерезидент получить ипотеку?
Нерезиденты обычно могут получить ипотеку от испанского кредитного учреждения, хотя большинство банков требуют авансовый платеж в размере 30–40% от цены покупки. Процентные ставки для нерезидентов в настоящее время колеблются в диапазоне от примерно 3,5% до 4,5%, в зависимости от кредитного учреждения и Вашего финансового профиля. Мы рекомендуем получить принципиальное согласие на ипотеку перед тем, как делать предложение на недвижимость.
Какие текущие расходы на содержание этой квартиры?
Предполагаемые взносы на содержание дома составляют EUR 100 в месяц и включают обслуживание здания и лифта. Годовой налог на недвижимость (IBI) составляет примерно EUR 230. Обе цифры являются оценочными, как указано в юридических документах. Стоимость коммунальных услуг (электричество, вода) зависит от использования. Налог на вывоз мусора не зарегистрирован для этого объявления.
Могу ли я осмотреть эту квартиру дистанционно перед поездкой в Испанию?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры через WhatsApp или видеозвонок для покупателей, которые не могут немедленно приехать. Наши агенты могут провести Вас по каждой комнате в реальном времени и ответить на вопросы. Личные осмотры также доступны по предварительной записи семь дней в неделю.
Каков потенциал сдачи в аренду этой квартиры в Centro, Torrevieja?
Centro — это хорошо развитый туристический район в Torrevieja с высоким потоком посетителей в течение всего года, поддерживаемый близостью к Playa del Cura и удобствам города. Квартиры на первом этаже с террасами в этом районе привлекают как краткосрочную туристическую сдачу в аренду, так и долгосрочную зимнюю аренду. Рекомендуем поговорить с местным агентством по сдаче в аренду о текущих показателях занятости и чистой доходности перед принятием инвестиционного решения.
Что включает в себя процесс покупки?
Во-первых, Вам потребуется испанский NIE (номер налогового удостоверения личности), который Ваш юридический консультант может получить для Вас. После принятия Вашего предложения подписывается договор бронирования и вносится небольшой задаток для исключения недвижимости с рынка. Затем следует предварительный договор купли-продажи (arras), в котором обычно выплачивается 10% от цены покупки. Завершение происходит перед нотариусом, где рассчитываются оставшийся баланс, налоги и комиссии, и ключи передаются Вам.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Площадь
- 80 m²
- Энергосертификат
- G
