Bottenvåning 1-Rums Nybyggd Lägenhet i Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Sovrum1 Badrum80 m²
Beskrivning
Denna nybyggda bottenvåningsllägenhet på 80m² i Centro-distriktet i Torrevieja, byggd 1990, erbjuder ett sovrum, ett badrum och en privat terrass. Lägenhetens bottenvåningsläge ger direkt tillgång utan trappor, och byggnaden har även en hiss. Interiören har porslinsgolv genomgående, inbyggda garderober i sovrummet och elektriska rullgardiner. Luftkonditionering är installerad, och en förrådsrum ingår i lägenheten.Centro placerar lägenheten 250 meter från Playa del Cura, en av Torreviejas mest populära strander med Blå Flagga. En livsmedelsbutik ligger 200 meter bort, och den gågatan Calle Ramón Gallud, med sina barer, restauranger och veckovisa marknader, är inom gångavstånd. Flygplatsen Alicante-Elche är cirka 35 minuter med bil.Beräknade samfällda avgifter är 100 EUR per månad och årlig fastighetsskatt är cirka 230 EUR. Lägenheten har energiklass G. Centros närhet till stranden och etablerad uthyrningsnivå gör detta till ett praktiskt alternativ för köpare som överväger korttidsuthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 80 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 1990 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 85509751-01 |
Utrustning
Ground floor
Hiss
Terrass
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Elektriska persienner
Porcelain tile floors
Förråd
Nära strand
Avstånd och omgivning
- Strand
- 250 m (Playa del Cura)
- Snabbköp
- 200 m
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
🛒
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9834, -0.6649
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €18,400 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,936 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €230/yr |
| Total | ~€21,486 (13.4%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€230/yr
€19/month
Total€1,430/year (€119/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,000
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
-38%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Valenciagemenskapen innehåller detta köp mervärdesskatt (moms) på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt på 1,4%. Fastighetsskatt tillämpas inte. Reducerade satser och lokala avdrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar. Ytterligare kostnader inkluderar vanligtvis notariekostnader (EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (EUR 400–800) och advokatkostnader på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan i allmänhet få bolån från en spansk långivare, men de flesta banker kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Räntesatser för icke-bosatta ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5%, beroende på långivare och din ekonomiska profil. Vi rekommenderar att du skaffar ett bolånebesked innan du lägger ett anbud på en fastighet.
Vilka löpande kostnader finns för denna lägenhet?
Beräknade samfällda avgifter är EUR 100 per månad, vilket täcker byggnadsskötsel och hissunderhåll. Årlig fastighetsskatt är beräknad till EUR 230. Båda siffror är uppskattningar enligt juridiska handlingar. Elkostnader (el, vatten) beror på användningen. Det finns ingen sophämtningsavgift registrerad för denna annons.
Kan jag besöka denna lägenhet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa omedelbar. Våra agenter kan gå igenom varje rum i realtid och svara på frågor. Personliga besökningar är också tillgängliga på avtalad tid sju dagar i veckan.
Vilken uthyrningspotential har denna lägenhet i Centro, Torrevieja?
Centro är ett väletablerat turistområde i Torrevieja med starkt besöksantal året runt, stödd av närheten till Playa del Cura och stadens bekvämligheter. Bottenvåningslägenheter med terrasser i denna stadsdel attraherar både korttidssemesteruthyrning och längre vinteruthyrning. Vi rekommenderar att du talar med en lokal uthyrningsagent om nuvarande beläggningsgrad och nettoavkastning innan du fattar något investeringsbeslut.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifieringsnummer), som din advokat kan skaffa åt dig. När ditt anbud accepteras undertecknas ett reservationsavtal och en liten insats betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett köpekontrakt (arras), då typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Avslutningen sker hos notarie, då den återstående balansen, skatter och avgifter regleras och nycklar överlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 80 m²
- Energicertifikat
- G
